台北市文山區山水華庭，平均每坪46.9萬起，立即了解更多社區大樓資訊
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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
山水華庭
台北市文山區新光路一段１５９巷１號
32年
大樓
--
8層
7戶本社區成交價格
107年/12月~109年/11月
近二年成交單價
46.9萬/坪
2019年/10月
最新平均單價
46.9萬/坪
108年10月
台北市文山區新光路一段159巷1~30號1,800萬
46.88萬/坪
2019年/10月
近兩年最高單價
46.9萬/坪
108年10月
台北市文山區新光路一段159巷1~30號1,800萬
46.88萬/坪
2019年/10月
近兩年最低單價
46.9萬/坪
108年10月
台北市文山區新光路一段159巷1~30號1,800萬
46.88萬/坪
2019年/10月
最新成交單價
46.9萬/坪
2019年/10月
近兩年最高單價
46.9萬/坪
2019年/10月
近兩年最低單價
46.9萬/坪
本社區 116
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最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
備註資訊：含增建或未登記建物。
108年10月
台北市文山區新光路一段159巷1~30號1,800萬
46.88萬/坪
- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明更多說明內容
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類型
大樓
屋齡
32年
坪數
--
樓高
8層
戶數
7戶
格局
3房,樓中樓
公設比
15.00%~16.00%
建設公司
地主自建
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
方塊磚
警衛管理
無
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
該社區近河濱公園、動物園、貓空纜車，生活環境悠閒，交通方便，近捷運動物園站，也有很多公車站點，社區走路到政大商圈約10分鐘，生活機能完善，走路也可到木柵市場及河濱公園。(資料最後更新日：2019/05/10)
交通與環境設施
2 環狀線-木柵國小站 出口
0.6km8.1分鐘
3 環狀線-政大站 出口
0.67km8.6分鐘
D 環狀線-木柵新站 出口
1.02km13.5分鐘
8 文湖線-木柵站 出口
1.27km15.9分鐘
J 文湖線-萬芳社區站 出口
1.49km19.3分鐘
I 文湖線-動物園站 出口1
1.51km18.4分鐘
I 環狀線-動物園站 出口1
1.51km18.4分鐘
E 文湖線-動物園站 出口2
1.57km19分鐘
E 環狀線-動物園站 出口2
1.57km19分鐘
0 臺北市停車場
0.52km6.4分鐘
1 國立政治大學
0.62km7.9分鐘
4 文山行政中心
0.69km8.9分鐘
5 臺北市停車場
0.71km9.1分鐘
6 捷運木柵站
1.23km15.3分鐘
7 臺北市停車場
0.87km11.2分鐘
9 臺北市停車場
1.27km16分鐘
A 木柵站
1.27km16分鐘
B 臺北市停車場
0.92km11.1分鐘
C 捷運動物園站(2號出口)
0.93km11.3分鐘
F 臺北市停車場
1.45km18.4分鐘
G 動物園站
1.02km12.3分鐘
H 臺北市停車場
1.09km13.9分鐘
K 臺北市停車場
1.11km14.2分鐘
L 萬芳社區站
1.5km19.4分鐘
M 景文中學
1.19km15.4分鐘
N 臺北市停車場
1.64km20.6分鐘
O 捷運萬芳社區站
1.55km20分鐘
0.6km8.1分鐘
0.67km8.6分鐘
1.02km13.5分鐘
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信義房屋
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