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720度環景花好月圓
新北市汐止區民族二街８６號
大樓
116戶
26年
11、12層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2018年新秀獎
2020年第1季度服務品質獎
2026年5月區業績TOP1
2025年5月區業績TOP2
2025年3月區業績TOP2
已成交賣方
58組
已成交買方
86組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
64.3 萬/坪
有車位
1,600萬
含車位200萬
含車位200萬64.29萬/坪64.28萬
64.28萬建坪34.44坪含車位12.66坪地坪4.48坪有車位
2房2廳1衛25.2年11樓/12樓
含車位12.66坪地坪4.48坪有車位2房2廳1衛25.2年11樓/12樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
64.3
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
64.3
萬/坪
1,600萬含車位200萬
含車位200萬64.29萬/坪64.28萬
64.28萬建坪34.44坪含車位12.66坪地坪4.48坪有車位
2房2廳1衛25.2年11樓/12樓
含車位12.66坪地坪4.48坪有車位2房2廳1衛25.2年11樓/12樓
資料說明信義成交交易備註
2024年/08月
近兩年最高單價
67.4
萬/坪
1,667萬含車位200萬
含車位200萬67.36萬/坪67.36萬
67.36萬建坪32.7坪含車位10.92坪地坪4.48坪有車位
2房2廳1衛23.9年2樓/12樓
含車位10.92坪地坪4.48坪有車位2房2廳1衛23.9年2樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2024年/10月
近兩年最低單價
2025年/11月
最新成交單價
64.3萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
67.4萬/坪
2024年/10月
近兩年最低單價
57.2萬/坪
本社區 221
本社區 221
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
1,600萬含車位200萬
含車位200萬64.29萬/坪64.28萬
64.28萬建坪34.44坪含車位12.66坪地坪4.48坪有車位
2房2廳1衛25.2年11樓/12樓
含車位12.66坪地坪4.48坪有車位2房2廳1衛25.2年11樓/12樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,750萬含車位160萬
含車位160萬44.18萬/坪59萬
59萬建坪39.61坪含車位12.66坪地坪5.51坪有車位
3房1廳1衛25.1年8樓/12樓
含車位12.66坪地坪5.51坪有車位3房1廳1衛25.1年8樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,440萬
62.85萬/坪
建坪22.91坪地坪4.26坪無車位
2房2廳1衛24.7年12樓/12樓
2房2廳1衛24.7年12樓/12樓
資料說明信義成交交易備註
1,850萬
57.24萬/坪
建坪32.32坪地坪6.26坪無車位
3房2廳2衛24.1年3樓/12樓
3房2廳2衛24.1年3樓/12樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
26年
坪數
20.00~40.00坪
樓高
11、12層
戶數
116戶
格局
套房,2房,3房,4房,店面
公設比
17.00%~20.00%
建設公司
松原建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B1專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，人行道都有無障礙車道 大廳通電梯都可
公共設施
健身房,圖書室,交誼廳,中庭、撞球室、
主要特色
鄰近金龍湖，汐止知名夢想社區內，管理嚴謹，住戶、人文素質高，純住宅區。
此路段因有夢想社區帶動，湖前街有小天母之稱!!! 人文氣息重~ 湖前街優質生活圈，生活機能便利樓下就有超商頂好超市等，近金龍市場採買方便，交通便利樓下附近就有公車站牌，寧靜花園社區~社區營造獲得大眾一致好感~!
「夢想社區」以豐富的嘉年華會活動和住戶間的感情聯繫著名，在汐止名聲響亮，
除了隨處可見的駐村藝術家、豐沛的文化氣息，想入住，還須經過層層篩選。^^(資料最後更新日：2021/11/09)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (20)
公共自行車 (2)
停車場 (5)
0湖濱別墅公車站
4分鐘 / 326m
1湖濱別墅公車站
3.8分鐘 / 307m
2湖前街口公車站
4.3分鐘 / 352m
3湖前街口公車站
4.5分鐘 / 365m
4明湖新村公車站
5.9分鐘 / 476m
5興福里公車站
11.3分鐘 / 856m
6興福里公車站
11分鐘 / 829m
7明湖新村公車站
6.1分鐘 / 486m
8康福里公車站
9.2分鐘 / 689m
9大汐止百貨公車站
11.9分鐘 / 943m
A大汐止百貨公車站
12.2分鐘 / 975m
B北峰里公車站
7.9分鐘 / 644m
C北峰里公車站
8分鐘 / 648m
D北峰里公車站
7.4分鐘 / 596m
E濱湖大第公車站
8.4分鐘 / 665m
F北峰里公車站
7.6分鐘 / 607m
G世電社區公車站
10.1分鐘 / 811m
H世電社區公車站
10分鐘 / 800m
I濱湖大第公車站
8.5分鐘 / 673m
J柏克力托兒所公車站
14.9分鐘 / 1138m
0湖濱別墅公車站
4分鐘 / 326m
1湖濱別墅公車站
3.8分鐘 / 307m
2湖前街口公車站
4.3分鐘 / 352m
3湖前街口公車站
4.5分鐘 / 365m
4明湖新村公車站
5.9分鐘 / 476m
完整周邊生活圈
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
花好月圓最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，花好月圓近期成交單價為64.3萬/坪（成交時間114.11）。
花好月圓近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，花好月圓近一年平均成交單價63.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，汐止區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
汐止區近半年大樓成交行情，平均單價48萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
花好月圓格局與坪數範圍？
花好月圓登記之坪數主要分布在20.00~40.00坪，格局規劃包含套房,2房,3房,4房,店面等類型。
花好月圓的屋齡幾年？
根據登記資訊，花好月圓目前屋齡約為26年。
花好月圓是由哪家建設公司興建？
花好月圓的建築是由松原建設興建而成。
花好月圓的總樓高？
花好月圓共2棟，總樓高分別為11、12層。
花好月圓總戶數多嗎？
針對花好月圓的居住規模，總戶數資料記載約為116戶。
花好月圓的公設比是多少？
花好月圓登記之公共設施比例約為17.00%~20.00%。
花好月圓有無障礙設施嗎？
花好月圓內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
花好月圓公設有哪些?
花好月圓社區內規劃有交誼廳,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
花好月圓垃圾如何處理？
花好月圓之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
花好月圓有警衛管理嗎？
花好月圓目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
花好月圓附近有公車站嗎？走路大概要多久？
花好月圓距離最近的公車站湖濱別墅公車站步行僅需約3.8分鐘。
花好月圓周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從花好月圓步行約3.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
花好月圓周邊有停車場嗎？
花好月圓5分鐘路程內設有5個停車場。
花好月圓附近有幼兒園嗎？
花好月圓周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
花好月圓附近有超市或市場可以採買嗎？
花好月圓直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
花好月圓附近步行範圍內有便利商店嗎？
花好月圓直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
花好月圓附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
花好月圓直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
花好月圓附近有公園嗎？
花好月圓直線距離約179公尺內有金龍公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
花好月圓附近有運動中心嗎？
花好月圓直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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