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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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龍邸

台北市士林區中山北路七段５４號

大樓

69戶

40年

7層

社區委託達人

挑選經紀人

周明智

0918088168

02-89786538

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已成交賣方

97組

已成交買方

96組

從業時間

20-21年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

58.2

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年09月

台北市士林區中山北路七段56之3號四樓

華廈

2,210萬

58.22萬

37.95坪

7.64坪

39.3年

4樓/7樓

3房2廳2衛

龍邸

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

112年09月

華廈

龍邸

台北市士林區中山北路七段56之3號四樓

移轉3次

2,210萬

58.22萬/坪

建坪37.95坪地坪7.64無車位
3房2廳2衛39.3年4樓/7樓

資料說明

交易備註

112年03月

台北市士林區中山北路七段54之3號七樓

華廈

有車位

1,050萬
含車位價

24.35萬
含車位計算

43.12坪
含車位10.87坪

8.07坪

38.8年

7樓/7樓

5房2廳3衛

龍邸

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年03月

華廈

龍邸

台北市士林區中山北路七段54之3號七樓

1,050萬

含車位價

24.35萬/坪

含車位計算

建坪43.12坪(含車位10.87坪)地坪8.07有車位
5房2廳3衛38.8年7樓/7樓

資料說明

交易備註

111年05月

台北市士林區中山北路七段54之2號

華廈

800萬

42.17萬

18.97坪

3.73坪

37.9年

1樓/7樓

3房2廳2衛

龍邸

歷史移轉2次

備註資訊：親屬間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年05月

華廈

龍邸

台北市士林區中山北路七段54之2號

移轉2次

800萬

42.17萬/坪

建坪18.97坪地坪3.73無車位
3房2廳2衛37.9年1樓/7樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

40年

坪數

樓高

7層

戶數

69戶

格局

2房、3房、4房、辦公室及店面

公設比

建設公司

無

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，集中處理

無障礙設施

無，有三四階樓梯

公共設施

中庭

主要特色

天母正中心，周遭生活機能完善。美、日僑學校僅一路之隔。社區內與馬路有足夠棟距，內部安靜。可謂大隱於市。(資料最後更新日：2019/01/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (23)公共自行車 (1)停車場 (9)

0天母新村公車站

2.2分鐘 / 139m

1天母新村公車站

1分鐘 / 72m

2東和公園公車站

3.1分鐘 / 247m

3天母廣場公車站

1.7分鐘 / 165m

4天母廣場公車站

2.4分鐘 / 191m

5農訓協會公車站

3.7分鐘 / 230m

6天和公園公車站

5.6分鐘 / 447m

7三玉宮公車站

3.6分鐘 / 336m

8三玉宮公車站

4.8分鐘 / 411m

9天母忠誠路口公車站

6.1分鐘 / 522m

A合庫訓練中心公車站

6.7分鐘 / 473m

B天母圖書館公車站

7.4分鐘 / 502m

C天母公車站

6.7分鐘 / 428m

D天母公車站

6.6分鐘 / 434m

E齊福華廈公車站

6.7分鐘 / 546m

F啟智學校公車站

8.5分鐘 / 693m

G忠誠路口公車站

8分鐘 / 636m

H天母公園公車站

9.2分鐘 / 637m

I忠誠路口公車站

8分鐘 / 658m

J齊福華廈公車站

6.9分鐘 / 557m

K啟智學校公車站

8.4分鐘 / 673m

L天玉里公車站

9分鐘 / 690m

M天母圓環公車站

8.5分鐘 / 551m

0天母新村公車站

2.2分鐘 / 139m

1天母新村公車站

1分鐘 / 72m

2東和公園公車站

3.1分鐘 / 247m

3天母廣場公車站

1.7分鐘 / 165m

4天母廣場公車站

2.4分鐘 / 191m

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