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社區/商辦
宜慧大廈

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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宜慧大廈

台北市士林區中山北路七段１５４巷５號

華廈

25戶

47年

8層

社區委託達人

挑選經紀人

王興山

0920991100

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2005年新秀獎

全公司2017年度業績TOP19

全公司2014年度業績TOP8

2020年業績破千萬經紀人員

2023年5月區業績TOP3

已成交賣方

120組

已成交買方

76組

從業時間

20-21年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

112年/06月~114年/05月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

63.3

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台北市士林區中山北路七段154巷5號二樓

華廈

2,250萬

59.04萬

38.11坪

7.34坪

45.8年

2樓/8樓

3房2廳2衛

宜慧大廈

備註資訊：陽台外推；

112年12月

華廈

宜慧大廈

台北市士林區中山北路七段154巷5號二樓

2,250萬

59.04萬/坪

建坪38.11坪地坪7.34無車位
3房2廳2衛45.8年2樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年08月

台北市士林區中山北路七段154巷7號六樓之1

華廈

2,070萬

67.49萬

30.67坪

5.09坪

45.5年

6樓/8樓

3房2廳2衛

宜慧大廈

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年08月

華廈

宜慧大廈

台北市士林區中山北路七段154巷7號六樓之1

2,070萬

67.49萬/坪

建坪30.67坪地坪5.09無車位
3房2廳2衛45.5年6樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

47年

坪數

30.00~50.00坪

樓高

8層

戶數

25戶

格局

3房，4房

公設比

5.70%~8.40%

建設公司

無

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

無

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

樓梯間、電梯、門廳、管道間、社區大門

主要特色

美軍軍眷居住在天母的時期，中山北路七段是古董店、委託行的重要路段。隨著美國與日本學校的遷入，更進一步帶動中山北路和天母東、西路的商圈發展。這裡是天母地區柏來品、服飾店、高級古董傢俱的重要聚集處。循著中山北路七段向上走，街頭巷尾更隱藏著許多不知名的異國餐廳，以及特色服飾品。對於觀光客來說，就像是逛入大觀園一樣，三步一驚奇，五步一天地。中山北路七段，以及天母東、西路的交界，是天母地區最初發展的核心地帶。圓弧型的建築，面陽明山景觀，綠意無限，景觀無敵！(資料最後更新日：2019/02/12)