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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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日成佳人

新北市汐止區樟樹二路２５３號

大樓

248戶

25年

15、16層

♥️ 有12人收藏

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陸麒文

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2024年第4季度服務品質獎

2024年第2季度服務品質獎

已成交賣方

41組

已成交買方

17組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

36.7

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

新北市汐止區樟樹二路263號8樓

大樓

有車位

180萬
含車位價

22萬
含車位計算

8.18坪
含車位--坪

0.98坪

24.3年

8樓/16樓

3房2廳2衛

日成佳人

歷史移轉2次

備註資訊：買方一次支付總價款予賣方買方已經付清完畢親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年12月

大樓

日成佳人

新北市汐止區樟樹二路263號8樓

移轉2次

180萬

含車位價

22萬/坪

含車位計算

建坪8.18坪(含車位--坪)地坪0.98有車位
3房2廳2衛24.3年8樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

新北市汐止區樟樹二路263號8樓

大樓

有車位

300萬
含車位價

36.66萬
含車位計算

8.18坪
含車位1.86坪

0.98坪

24.2年

8樓/16樓

3房2廳2衛

日成佳人

歷史移轉2次

備註資訊：本案為持分交易

113年10月

大樓

日成佳人

新北市汐止區樟樹二路263號8樓

移轉2次

300萬

含車位價

36.66萬/坪

含車位計算

建坪8.18坪(含車位1.86坪)地坪0.98有車位
3房2廳2衛24.2年8樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

新北市汐止區樟樹二路265號14樓

大樓

有車位

1,940萬

含車位150萬

40.83萬

47.25萬

47.52坪

含車位9.63坪

5.88坪

23.8年

14樓/16樓

3房2廳2衛

日成佳人

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

日成佳人

新北市汐止區樟樹二路265號14樓

1,940萬

含車位150萬

40.83萬/坪

47.25萬

建坪47.52坪

含車位9.63坪地坪5.88有車位
3房2廳2衛23.8年14樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

新北市汐止區樟樹二路265號2樓

大樓

1,552萬

40.97萬

37.88坪

5.74坪

23.7年

2樓/16樓

3房2廳2衛

日成佳人

備註資訊：其他增建；

113年04月

大樓

日成佳人

新北市汐止區樟樹二路265號2樓

1,552萬

40.97萬/坪

建坪37.88坪地坪5.74無車位
3房2廳2衛23.7年2樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

樟樹二路269號6樓

大樓

1,295萬

52萬

24.9坪

3.73坪

23.7年

6樓/16樓

2房2廳1衛

日成佳人

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年04月

大樓

日成佳人

樟樹二路269號6樓

移轉2次

1,295萬

52萬/坪

建坪24.9坪地坪3.73無車位
2房2廳1衛23.7年6樓/16樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

13.00~66.00坪

樓高

15、16層

戶數

248戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓

公設比

17.00%~20.00%

建設公司

日成鑫建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，一樓專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，每棟都有無障礙坡道

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

社區管理完善，電梯及大門皆需刷卡進出，各戶的門亦可自行設定密碼，會連到保全那邊，是樟樹二路優質社區，亦是附近屋齡較新的住宅。樟樹高指名度社區,管理好,外觀保持良好有質感社區中庭可供大人小孩遊憩近樟樹國中國小忠厚市場(傳統菜市) 每周三六日樟樹國中旁有夜市樟樹國小旁有U-BIKE(資料最後更新日：2024/11/07)