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1/13理明大樓
新北市汐止區福德一路238-256號
大樓
157戶
31年
13層♥️ 有21人收藏
社區維護人
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2026年3月區業績TOP3
2025年10月區業績TOP3
2025年10月區成件TOP2
2024年9月區成件TOP3
2025年10月業績破百萬經紀人員
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
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出租
租屋
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2025年/12月
最新平均單價
46.9 萬/坪
2,338萬
46.85萬/坪
建坪49.91坪地坪7.76坪無車位
3房2廳2衛18.8年8樓/13樓
3房2廳2衛18.8年8樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
1筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
47.7
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
46.9
萬/坪
2,338萬
46.85萬/坪
建坪49.91坪地坪7.76坪無車位
3房2廳2衛18.8年8樓/13樓
3房2廳2衛18.8年8樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/08月
近兩年最高單價
52.1
萬/坪
1,185萬
52.06萬/坪
建坪22.76坪地坪2.4坪無車位
2房2廳1衛30.5年9樓/13樓
2房2廳1衛30.5年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/09月
近兩年最低單價
39.4
萬/坪
1,000萬
39.39萬/坪
建坪25.39坪地坪2.44坪無車位
2房2廳1衛30.6年3樓/13樓
2房2廳1衛30.6年3樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
46.9萬/坪
2025年/08月
近兩年最高單價
52.1萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
39.4萬/坪
本社區 221
本社區 221
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；夾層；
2,338萬
46.85萬/坪
建坪49.91坪地坪7.76坪無車位
3房2廳2衛18.8年8樓/13樓
3房2廳2衛18.8年8樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,585萬
48.41萬/坪
建坪32.74坪地坪3.3坪無車位
3房2廳1衛30.8年4樓/13樓
3房2廳1衛30.8年4樓/13樓
資料說明
信義成交交易備註
備註資訊：其他增建；
1,000萬
39.39萬/坪
建坪25.39坪地坪2.44坪無車位
2房2廳1衛30.6年3樓/13樓
2房2廳1衛30.6年3樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
1,185萬
52.06萬/坪
建坪22.76坪地坪2.4坪無車位
2房2廳1衛30.5年9樓/13樓
2房2廳1衛30.5年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
有車位- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
20.00~45.00坪
樓高
13層
戶數
157戶
格局
2房,3房
公設比
16.00%~17.00%
建設公司
欽明建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，拿到門口放，有專人幫忙丟到垃圾車
無障礙設施
有，到各棟都是平的無需爬階
公共設施
花園,挑高大門
主要特色
1.樓下就有家樂福超市採買方便。
2.原興廣場設有U-BIKE，走跳好去處。
3.廣場常不定期舉辦活動，為社后區的樞紐位置。
4.社區公設比低，坪數實在，格局規劃方正。
5.位於福德一路前段，近新社后橋。
6.精華保值地段。
7.門前多線公車，不管去台北市市區、南港或內湖都很方便。
8.規劃分棟管理，住戶單純不複雜。(資料最後更新日：2023/05/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (29)
公共自行車 (1)
停車場 (5)
0社后站(規劃中) - 出口
2分鐘 / 160m
0社后站(規劃中) - 出口
2分鐘 / 160m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
理明大樓最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，理明大樓近期成交單價為46.9萬/坪（成交時間114.12）。
理明大樓近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，理明大樓近一年平均成交單價46.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，汐止區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
汐止區近半年大樓成交行情，平均單價47.7萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
理明大樓現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前理明大樓在售物件共1件，在售單價為64.1萬/坪。
理明大樓格局與坪數範圍？
理明大樓登記之坪數主要分布在20.00~45.00坪，格局規劃包含2房,3房等類型。
理明大樓的屋齡幾年？
根據登記資訊，理明大樓目前屋齡約為31年。
理明大樓是由哪家建設公司興建？
理明大樓的建築是由欽明建設興建而成。
理明大樓的總樓高？
理明大樓總樓高共計13層。
理明大樓總戶數多嗎？
針對理明大樓的居住規模，總戶數資料記載約為157戶。
理明大樓的公設比是多少？
理明大樓登記之公共設施比例約為16.00%~17.00%。
理明大樓有無障礙設施嗎？
理明大樓內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
理明大樓公設有哪些?
理明大樓社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
理明大樓垃圾如何處理？
理明大樓之廢棄物處理機制為社區統一處理，拿到門口放，有專人幫忙丟到垃圾車。
理明大樓有警衛管理嗎？
理明大樓目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
理明大樓附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
理明大樓距離最近的捷運站社后站步行僅需約2分鐘。
理明大樓附近有公車站嗎？走路大概要多久？
理明大樓距離最近的公車站理明社區公車站步行僅需約0.4分鐘。
理明大樓周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從理明大樓步行約1.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
理明大樓周邊有停車場嗎？
理明大樓5分鐘路程內設有5個停車場。
理明大樓附近有幼兒園嗎？
理明大樓周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
理明大樓附近有超市或市場可以採買嗎？
理明大樓直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
理明大樓附近步行範圍內有便利商店嗎？
理明大樓直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
理明大樓附近有藥妝店來買日常用品嗎？
理明大樓直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
理明大樓附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
理明大樓直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
理明大樓附近有公園嗎？
理明大樓直線距離約36公尺內有市民休憩廣場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
理明大樓附近有運動中心嗎？
理明大樓直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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