720度環景

四季花園

新北市蘆洲區水湳街36之1號
大樓
168戶
21
9層
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2023年/12月
最新平均單價
51.5 萬/坪
11212
華廈
四季花園
新北市蘆洲區水湳街36之20號三樓
1,900
51.51萬/坪
建坪36.88地坪5.43無車位
3房2廳2衛20.33樓/9
資料說明
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
0
近五年 成交
5

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
112年/11月~113年/01月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
52.1
萬/坪
2023年/12月
最新平均單價
51.5
萬/坪
11212
華廈
四季花園
新北市蘆洲區水湳街36之20號三樓
1,900
51.51萬/坪
建坪36.88地坪5.43無車位
3房2廳2衛20.33樓/9
資料說明
2023年/09月
近兩年最高單價
60.2
萬/坪
11209
店面
四季花園
水湳街36之11號
移轉3
1,900
60.17萬/坪
建坪31.57地坪5.01無車位
3房2廳1衛20.01樓/9
資料說明
信義成交
交易備註
2022年/06月
近兩年最低單價
41.3
萬/坪
11106
華廈
四季花園
水湳街36之15號8樓
1,920
含車位220萬
41.33萬/坪
含車位計算
建坪46.45(含車位--坪)地坪5.85有車位
3房2廳2衛18.88樓/9
資料說明
信義成交
交易備註
2023年/12月
最新成交單價
51.5萬/坪
2023年/09月
近兩年最高單價
60.2萬/坪
2022年/06月
近兩年最低單價
41.3萬/坪
 本社區      
 247
 本社區      
 247

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11212
新北市蘆洲區水湳街36之20號三樓
華廈
1,900
51.51
36.88
5.43
20.3
3樓/9
3房2廳2衛
四季花園
11212
華廈
四季花園
新北市蘆洲區水湳街36之20號三樓
1,900
51.51萬/坪
建坪36.88地坪5.43無車位
3房2廳2衛20.33樓/9
資料說明
11211
水湳街36之13號8樓
華廈
1,960
52.69
37.2
5.51
20.2
8樓/9
3房2廳2衛
四季花園
備註資訊:陽台外推;其他增建;
11211
華廈
四季花園
水湳街36之13號8樓
1,960
52.69萬/坪
建坪37.2地坪5.51無車位
3房2廳2衛20.28樓/9
資料說明
信義成交
交易備註
11209
水湳街36之11號
店面
1,900
60.17
31.57
5.01
20.0
1樓/9
3房2廳1衛
四季花園
歷史移轉3
備註資訊:陽台外推;其他增建;
11209
店面
四季花園
水湳街36之11號
移轉3
1,900
60.17萬/坪
建坪31.57地坪5.01無車位
3房2廳1衛20.01樓/9
資料說明
信義成交
交易備註
11204
新北市蘆洲區水湳街36之20號四樓
華廈
有車位
480
含車位價
21.24
含車位計算
22.59
含車位--
2.8
19.6
4樓/9
3房2廳2衛
四季花園
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
11204
華廈
四季花園
新北市蘆洲區水湳街36之20號四樓
480
含車位價
21.24萬/坪
含車位計算
建坪22.59(含車位--坪)地坪2.8有車位
3房2廳2衛19.64樓/9
資料說明
交易備註
11110
新北市蘆洲區水湳街36之1號六樓
華廈
1,128
45.41
24.84
3.59
19.1
6樓/9
2房1廳1衛
四季花園
備註資訊:陽台外推;
11110
華廈
四季花園
新北市蘆洲區水湳街36之1號六樓
1,128
45.41萬/坪
建坪24.84地坪3.59無車位
2房1廳1衛19.16樓/9
資料說明
交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
21
坪數
--
樓高
9層
戶數
168戶
格局
套房,1+1房,2房,2+1房,3房,3+1房,4房
公設比
--
建設公司
及第建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
公共設施
花園,健身房,交誼廳,會議室
主要特色
便捷的交通產生大量的人潮,商業行為也將因而逐漸興盛,因此常是房地產增值的重要關鍵,尤其又以交通轉運點為最具增值潛力,但是某些快速道路因車流的經過速度太快,使得沿線增值潛力較差。在地段上,交通之便利與否在現今忙碌社會中已漸突顯其重要性,一般人對通勤可容忍之時間約三十分至一小時之間。 環境包括生態環境、人文環境、經濟環境,任何環境條件的改善都會使房產升值。生態環境要看有無空氣、水流等公害污染及污染程度等,如果小區內開闢有大量的綠地或有園林,這樣的小區就可因局部區域綠地的變化而使氣候有所改良,小區內的植被會吸收噪音、阻斷塵埃,可將受污染的空氣漸漸淨化。在購房時,要重視城市規劃的指導功能,盡量避免選擇坐落在工業區的房產。每一個社區都有自己的背景,特別是文化背景。 文化層次越高的社區,房產越具有增值的潛力。比如外國人喜歡聚居在使館區周圍的公寓、住宅裡,其外國文化背景使得使館區周圍的外銷公寓很受青睞。(資料最後更新日:2021/10/11)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通選擇分類
捷運 (2)公車 (16)公共自行車 (2)停車場 (1)
0三民高中站 - 出口1
8.7分鐘 / 683m
1三民高中站 - 出口2
8.2分鐘 / 657m
0三民高中站 - 出口1
8.7分鐘 / 683m
1三民高中站 - 出口2
8.2分鐘 / 657m

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