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1/11金美滿華廈
新北市林口區文化二路一段６８巷２０號
大樓
131戶
31年
10層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
土地達人
2025年7月區業績TOP1
2025年6月區業績TOP3
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2025年7月業績破百萬經紀人員
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2026年/03月
最新平均單價
55.3 萬/坪
610萬
55.25萬/坪
建坪11.04坪地坪2.01坪無車位
2房2廳1衛30.7年7樓/10樓
2房2廳1衛30.7年7樓/10樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
61.1
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
55.3
萬/坪
610萬
55.25萬/坪
建坪11.04坪地坪2.01坪無車位
2房2廳1衛30.7年7樓/10樓
2房2廳1衛30.7年7樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/12月
近兩年最高單價
87.4
萬/坪
1,040萬
87.37萬/坪
建坪11.9坪地坪2.48坪無車位
1房1廳1衛29.4年1樓/10樓
1房1廳1衛29.4年1樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
近兩年最低單價
55.3
萬/坪
610萬
55.25萬/坪
建坪11.04坪地坪2.01坪無車位
2房2廳1衛30.7年7樓/10樓
2房2廳1衛30.7年7樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
最新成交單價
55.3萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
87.4萬/坪
2026年/03月
近兩年最低單價
55.3萬/坪
本社區 244
本社區 244
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：夾層；
610萬
55.25萬/坪
建坪11.04坪地坪2.01坪無車位
2房2廳1衛30.7年7樓/10樓
2房2廳1衛30.7年7樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年02月
新北市林口區文化二路一段68巷20號九樓之一
華廈
有車位
有車位1,050萬
含車位130萬
含車位130萬39.24萬
66.93萬
66.93萬26.76坪
含車位13.01坪
含車位13.01坪4.01坪
30.6年
9樓/10樓
2房2廳2衛
金美滿華廈
歷史移轉5次
備註資訊：夾層；
1,050萬含車位130萬
含車位130萬39.24萬/坪66.93萬
66.93萬建坪26.76坪含車位13.01坪地坪4.01坪有車位
2房2廳2衛30.6年9樓/10樓
含車位13.01坪地坪4.01坪有車位2房2廳2衛30.6年9樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
290萬
含車位價
9.56萬/坪
含車位計算
建坪30.32坪(含車位--坪)地坪4.65坪有車位
3房1廳2衛30.3年8樓/10樓
3房1廳2衛30.3年8樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年11月
新北市林口區文化二路一段68巷20號九樓之五
華廈
有車位
有車位1,005萬
含車位130萬
含車位130萬36.79萬
61.16萬
61.16萬27.32坪
含車位13.01坪
含車位13.01坪4.12坪
30.3年
9樓/10樓
3房1廳2衛
金美滿華廈歷史移轉2次
備註資訊：其他增建:上下樓層內梯主建物含梯廳空間陽台外推；夾層；其他增建；
1,005萬含車位130萬
含車位130萬36.79萬/坪61.16萬
61.16萬建坪27.32坪含車位13.01坪地坪4.12坪有車位
3房1廳2衛30.3年9樓/10樓
含車位13.01坪地坪4.12坪有車位3房1廳2衛30.3年9樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
--
樓高
10層
戶數
131戶
格局
樓中樓
公設比
--
建設公司
不可考
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，有無障礙坡道
公共設施
交誼廳
主要特色
近學區，又擁多元化運動公園、林口棒球場環繞，面路寬12米的文化二路一段；交通便利，不僅是大眾運輸系統，抑或是開車也有中山高速公路可行。(資料最後更新日：2021/10/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
公共自行車 (1)
停車場 (6)
0林口三井公車站
3.1分鐘 / 264m
1安敦新世界公車站
2.8分鐘 / 235m
2安敦新世界公車站
3.2分鐘 / 257m
3林口三井公車站
3.5分鐘 / 294m
4崇林國中公車站
5.2分鐘 / 427m
5崇林國中公車站
7.4分鐘 / 529m
6忠孝路口公車站
7分鐘 / 566m
7捷運林口站公車站
6.9分鐘 / 559m
8忠孝路口公車站
6.5分鐘 / 513m
9忠孝路口公車站
7.4分鐘 / 591m
0林口三井公車站
3.1分鐘 / 264m
1安敦新世界公車站
2.8分鐘 / 235m
2安敦新世界公車站
3.2分鐘 / 257m
3林口三井公車站
3.5分鐘 / 294m
4崇林國中公車站
5.2分鐘 / 427m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
金美滿華廈最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，金美滿華廈近三個月的平均成交單價為61.1萬元（統計區間115.01-115.03）。金美滿華廈近期成交單價為55.3萬/坪（成交時間115.03）。
金美滿華廈近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，金美滿華廈近一年平均成交單價61.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，林口區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
林口區近半年大樓成交行情，平均單價46.6萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
金美滿華廈的屋齡幾年？
根據登記資訊，金美滿華廈目前屋齡約為31年。
金美滿華廈是由哪家建設公司興建？
金美滿華廈的建築是由不可考興建而成。
金美滿華廈的總樓高？
金美滿華廈總樓高共計10層。
金美滿華廈總戶數多嗎？
針對金美滿華廈的居住規模，總戶數資料記載約為131戶。
金美滿華廈有無障礙設施嗎？
金美滿華廈內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
金美滿華廈公設有哪些?
金美滿華廈社區內規劃有交誼廳,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
金美滿華廈垃圾如何處理？
金美滿華廈之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
金美滿華廈有警衛管理嗎？
金美滿華廈目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
金美滿華廈附近有公車站嗎？走路大概要多久？
金美滿華廈距離最近的公車站安敦新世界公車站步行僅需約2.8分鐘。
金美滿華廈周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從金美滿華廈步行約1.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
金美滿華廈周邊有停車場嗎？
金美滿華廈5分鐘路程內設有6個停車場。
金美滿華廈附近有哪些國小和國中？
金美滿華廈附近有市立麗林國小與市立崇林國中。
金美滿華廈附近有幼兒園嗎？
金美滿華廈周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
金美滿華廈附近有超市或市場可以採買嗎？
金美滿華廈直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
金美滿華廈附近步行範圍內有便利商店嗎？
金美滿華廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
金美滿華廈附近有藥妝店來買日常用品嗎？
金美滿華廈直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
金美滿華廈附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
金美滿華廈直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
金美滿華廈附近有公園嗎？
金美滿華廈直線距離約237公尺內有麗林福德公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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