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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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陽光美樂地

新北市泰山區福興三街,泰山區全興路

大樓

79戶

21年

7、8層

社區委託達人

蔣志漢

0921885265

02-89786333

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2023年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

37.8

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年07月

新北市泰山區福興三街179號四樓

華廈

有車位

1,520萬

含車位150萬

36.8萬

41.65萬

41.31坪

含車位8.42坪

6.54坪

19.7年

4樓/8樓

3房2廳2衛

陽光美樂地

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年07月

華廈

陽光美樂地

新北市泰山區福興三街179號四樓

移轉2次

1,520萬

含車位150萬

36.8萬/坪

41.65萬

建坪41.31坪

含車位8.42坪地坪6.54有車位
3房2廳2衛19.7年4樓/8樓

資料說明

交易備註

112年07月

新北市泰山區福興三街191號二樓

華廈

有車位

1,129萬
含車位價

38.1萬
含車位計算

29.64坪
含車位6.33坪

4.62坪

19.7年

2樓/7樓

2房1廳1衛

陽光美樂地

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建:陽台外推為客廳陽台外推；其他增建；

112年07月

華廈

陽光美樂地

新北市泰山區福興三街191號二樓

移轉2次

1,129萬

含車位價

38.1萬/坪

含車位計算

建坪29.64坪(含車位6.33坪)地坪4.62有車位
2房1廳1衛19.7年2樓/7樓

資料說明

交易備註

112年05月

新北市泰山區福興三街191號二樓

華廈

有車位

1,000萬
含車位價

33.74萬
含車位計算

29.64坪
含車位6.33坪

4.62坪

19.5年

2樓/7樓

2房1廳1衛

陽光美樂地

歷史移轉2次

112年05月

華廈

陽光美樂地

新北市泰山區福興三街191號二樓

移轉2次

1,000萬

含車位價

33.74萬/坪

含車位計算

建坪29.64坪(含車位6.33坪)地坪4.62有車位
2房1廳1衛19.5年2樓/7樓

資料說明

111年11月

新北市泰山區福興三街191號六樓

華廈

有車位

800萬
含車位價

25.48萬
含車位計算

31.4坪
含車位8.1坪

4.62坪

19.0年

6樓/7樓

2房1廳1衛

陽光美樂地

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年11月

華廈

陽光美樂地

新北市泰山區福興三街191號六樓

800萬

含車位價

25.48萬/坪

含車位計算

建坪31.4坪(含車位8.1坪)地坪4.62有車位
2房1廳1衛19.0年6樓/7樓

資料說明

交易備註

111年06月

新北市泰山區福興三街177號七樓

華廈

有車位

1,386萬
含車位價

36.33萬
含車位計算

38.15坪
含車位6.33坪

6.29坪

18.6年

7樓/8樓

3房2廳2衛

陽光美樂地

111年06月

華廈

陽光美樂地

新北市泰山區福興三街177號七樓

1,386萬

含車位價

36.33萬/坪

含車位計算

建坪38.15坪(含車位6.33坪)地坪6.29有車位
3房2廳2衛18.6年7樓/8樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

31.00~43.00坪

樓高

7、8層

戶數

79戶

格局

2房,3房,4房

公設比

25.00%~25.00%

建設公司

佳陞建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房,圖書室,會議室

主要特色

十八甲內道路整齊、社區居家環境單純，重劃區內還有泰山公有市場、公車站牌、義學國小、同義公園…等等，轉角就是泰山明志路的傳統商圈，加上建案的建材、造型、規劃各方面都還算相當先進美觀，整個區塊儼然成為一個高級住宅社區(資料最後更新日：2021/09/01)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (2)停車場 (9)

0泰山公有市場一公車站

1.8分鐘 / 148m

1泰山戶政事務所公車站

2.7分鐘 / 217m

2同興公園公車站

3.4分鐘 / 270m

3福泰里公車站

3分鐘 / 244m

4泰山區公所公車站

3.8分鐘 / 299m

5泰山高中公車站

4分鐘 / 314m

6泰林仁德路口公車站

4.2分鐘 / 344m

7福泰里公車站

3.7分鐘 / 296m

8中港站公車站

3.3分鐘 / 268m

9泰林仁德路口公車站

4.2分鐘 / 342m

A泰山高中公車站

3.7分鐘 / 285m

B泰山區公所公車站

4.1分鐘 / 323m

C下泰山巖公車站

5.9分鐘 / 452m

D泰山分駐所公車站

7.2分鐘 / 572m

E同榮里公車站

6.4分鐘 / 502m

F泰山分駐所公車站

7.4分鐘 / 584m

G同榮里公車站

6.6分鐘 / 522m

H下泰山巖公車站

6.3分鐘 / 488m

I環河路口公車站

7.6分鐘 / 608m

J環河路口公車站

7.8分鐘 / 624m

0泰山公有市場一公車站

1.8分鐘 / 148m

1泰山戶政事務所公車站

2.7分鐘 / 217m

2同興公園公車站

3.4分鐘 / 270m

3福泰里公車站

3分鐘 / 244m

4泰山區公所公車站

3.8分鐘 / 299m

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