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1/0東方桂冠
新北市汐止區水源路二段２４號
大樓
490戶
28年
12、13、16層♥️ 有5人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年第3季度服務品質獎
2026年9月區業績TOP1
2025年5月區業績TOP1
2025年2月區業績TOP1
2024年8月區業績TOP3
已成交賣方
53組
已成交買方
55組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/08月
最新平均單價
45.2 萬/坪
待售物件
1筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
30.00~50.00坪
樓高
12、13、16層
戶數
490戶
格局
套房,3房
公設比
12.00%~12.00%
建設公司
年慶建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無
公共設施
花園
主要特色
社區規劃佳，知名建設公司，建築品質佳。全天候24小時管理，住家好安全。
水源路優質社區，環境好，居住品質佳。
社區旁有UBIKE腳踏車站(資料最後更新日：2022/11/06)
大家都在問
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
45.2
萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
54.7
萬/坪
1,620萬含車位160萬
含車位160萬37.83萬/坪54.7萬
54.7萬建坪42.82坪含車位16.13坪地坪6.58坪有車位
3房2廳2衛27.2年7樓/13樓
含車位16.13坪地坪6.58坪有車位3房2廳2衛27.2年7樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/09月
近兩年最低單價
38.6
萬/坪
1,685萬
含車位200萬
38.58萬/坪
含車位計算
建坪43.67坪(含車位--坪)地坪6.69坪有車位
3房2廳2衛27.1年8樓/13樓
3房2廳2衛27.1年8樓/13樓
資料說明
信義成交交易備註
2026年/08月
最新成交單價
45.2萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
54.7萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
38.6萬/坪
本社區 221
本社區 221
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年08月
新北市汐止區水源路二段22巷20號12樓
大樓
有車位
有車位1,620萬
含車位200萬
含車位200萬37.83萬
47.59萬
47.59萬42.82坪
含車位12.98坪
含車位12.98坪6.58坪
28.0年
12樓/13樓
3房2廳1衛
東方桂冠
歷史移轉2次
備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,620萬含車位200萬
含車位200萬37.83萬/坪47.59萬
47.59萬建坪42.82坪含車位12.98坪地坪6.58坪有車位
3房2廳1衛28.0年12樓/13樓
含車位12.98坪地坪6.58坪有車位3房2廳1衛28.0年12樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
1,950萬含車位200萬
含車位200萬36.19萬/坪42.78萬
42.78萬建坪53.89坪含車位12.98坪地坪8.24坪有車位
3房2廳2衛28.0年10樓/16樓
含車位12.98坪地坪8.24坪有車位3房2廳2衛28.0年10樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,320萬
40.94萬/坪
建坪32.24坪地坪4.94坪無車位
3房2廳2衛27.8年10樓/12樓
3房2廳2衛27.8年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建為陽台加窗其他增建；
1,535萬
50.09萬/坪
建坪30.65坪地坪4.69坪無車位
3房2廳2衛27.7年6樓/13樓
3房2廳2衛27.7年6樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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FAQ 常見問題
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東方桂冠最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，東方桂冠近三個月的平均成交單價為45.2萬元（統計區間115.06-115.08）。東方桂冠近期成交單價為45.2萬/坪（成交時間115.08）。
東方桂冠近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，東方桂冠近一年平均成交單價46.1萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，汐止區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
汐止區近半年大樓成交行情，平均單價47.4萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
東方桂冠現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前東方桂冠在售物件共1件，在售單價為48.5萬/坪。
東方桂冠格局與坪數範圍？
東方桂冠登記之坪數主要分布在30.00~50.00坪，格局規劃包含套房,3房等類型。
東方桂冠的屋齡幾年？
根據登記資訊，東方桂冠目前屋齡約為28年。
東方桂冠是由哪家建設公司興建？
東方桂冠的建築是由年慶建設興建而成。
東方桂冠的總樓高？
東方桂冠共3棟，總樓高分別為12、13、16層。
東方桂冠總戶數多嗎？
針對東方桂冠的居住規模，總戶數資料記載約為490戶。
東方桂冠的公設比是多少？
東方桂冠登記之公共設施比例約為12.00%~12.00%。
東方桂冠公設有哪些?
東方桂冠社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
東方桂冠垃圾如何處理？
東方桂冠之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
東方桂冠有警衛管理嗎？
東方桂冠目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
東方桂冠周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從東方桂冠步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
東方桂冠附近有幼兒園嗎？
東方桂冠周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
東方桂冠附近有超市或市場可以採買嗎？
東方桂冠直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
東方桂冠附近步行範圍內有便利商店嗎？
東方桂冠直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
東方桂冠附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
東方桂冠直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
東方桂冠附近有公園嗎？
東方桂冠直線距離約116公尺內有文化白雲公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
東方桂冠附近有運動中心嗎？
東方桂冠直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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