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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/11三千院
新北市蘆洲區三民路７１號
大樓
178戶
23年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2026年1月區業績TOP2
2026年2月區成件TOP3
2020年11月龍虎榜
2020年9月龍虎榜
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
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2024年/09月
最新平均單價
35 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
35
萬/坪
2024年/09月
最新成交單價
35萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
35萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
35萬/坪
本社區 247
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
510萬
71.93萬/坪
建坪7.09坪地坪0.16坪無車位
8房4衛22.1年1~2樓/14樓
8房4衛22.1年1~2樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
23年
坪數
36.00~58.00坪
樓高
14層
戶數
178戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
22.00%~25.00%
建設公司
三多立建設公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無
公共設施
花園,遊戲室,交誼廳
主要特色
生活機能完備，位於蘆洲市中心，主幹道商家密集，交通便利，外來人口眾多。民國70年二重疏洪道興建完成，加上蘆洲具體都市政策及都市計劃的陸續完成，蘆洲得以快速發展。昔日「澤國水鄉」已成「賓士之鄉」，目前蘆洲已是一處高樓林立、工商發達、公共設施完善的繁榮市鎮。(資料最後更新日：2026/04/04)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (24)
公共自行車 (1)
停車場 (6)
0三民高中站 - 出口2
4.2分鐘 / 315m
1三民高中站 - 出口1
4分鐘 / 316m
0三民高中站 - 出口2
4.2分鐘 / 315m
1三民高中站 - 出口1
4分鐘 / 316m
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FAQ 常見問題
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三千院最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，三千院近期成交單價為35萬/坪（成交時間113.09）。
猶豫要在哪一區買房，蘆洲區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
蘆洲區近半年大樓成交行情，平均單價59萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
三千院格局與坪數範圍？
三千院登記之坪數主要分布在36.00~58.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房,店面等類型。
三千院的屋齡幾年？
根據登記資訊，三千院目前屋齡約為23年。
三千院是由哪家建設公司興建？
三千院的建築是由三多立建設公司興建而成。
三千院的總樓高？
三千院總樓高共計14層。
三千院總戶數多嗎？
針對三千院的居住規模，總戶數資料記載約為178戶。
三千院的公設比是多少？
三千院登記之公共設施比例約為22.00%~25.00%。
三千院公設有哪些?
三千院社區內規劃有交誼廳,花園,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
三千院垃圾如何處理？
三千院之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
三千院有警衛管理嗎？
三千院目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
三千院附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
三千院距離最近的捷運站三民高中站步行僅需約4分鐘。
三千院附近有公車站嗎？走路大概要多久？
三千院距離最近的公車站鷺江國小公車站步行僅需約1.2分鐘。
三千院周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從三千院步行約3.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
三千院周邊有停車場嗎？
三千院5分鐘路程內設有6個停車場。
三千院附近有幼兒園嗎？
三千院周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
三千院附近有超市或市場可以採買嗎？
三千院直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
三千院附近步行範圍內有便利商店嗎？
三千院直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
三千院附近有藥妝店來買日常用品嗎？
三千院直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
三千院附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
三千院直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
三千院附近有公園嗎？
三千院直線距離約135公尺內有蘆洲公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
三千院附近有運動中心嗎？
三千院直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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