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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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皇翔銘園

新北市永和區福和路３１６號

大樓

122戶

21年

14層

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/03月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

77.2

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

福和路318號6樓之4

大樓

2,230萬

82.59萬

27坪

2.77坪

20.4年

6樓/14樓

2房1廳1衛

皇翔銘園

114年02月

大樓

皇翔銘園

福和路318號6樓之4

2,230萬

82.59萬/坪

建坪27坪地坪2.77無車位
2房1廳1衛20.4年6樓/14樓

資料說明

信義成交

113年07月

新北市永和區福和路318號七樓之三

套房

有車位

2,393萬

含車位220萬

58.68萬

76.75萬

40.79坪

含車位12.47坪

2.99坪

19.8年

7樓/14樓

1房2廳1衛

皇翔銘園

113年07月

套房

皇翔銘園

新北市永和區福和路318號七樓之三

2,393萬

含車位220萬

58.68萬/坪

76.75萬

建坪40.79坪

含車位12.47坪地坪2.99有車位
1房2廳1衛19.8年7樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

福和路318號3樓之1

大樓

有車位

2,290萬
含車位290萬

77.53萬
已扣除車位

37.76坪
含車位11.96坪

2.7坪

19.5年

3樓/14樓

2房2廳1衛

皇翔銘園

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

大樓

皇翔銘園

福和路318號3樓之1

移轉2次

2,290萬

含車位290萬

77.53萬/坪

已扣除車位

建坪37.76坪(含車位11.96坪)地坪2.7有車位
2房2廳1衛19.5年3樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年11月

福和路318號14樓

套房

有車位

2,630萬
含車位290萬

74.03萬
已扣除車位

41.49坪
含車位9.88坪

3.29坪

19.2年

14樓/14樓

1房2廳1衛

皇翔銘園

備註資訊：陽台外推；

112年11月

套房

皇翔銘園

福和路318號14樓

2,630萬

含車位290萬

74.03萬/坪

已扣除車位

建坪41.49坪(含車位9.88坪)地坪3.29有車位
1房2廳1衛19.2年14樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年08月

新北市永和區福和路318號十樓之七

套房

1,288萬

67.88萬

18.98坪

1.96坪

18.9年

10樓/14樓

1房1廳1衛

皇翔銘園

歷史移轉2次

112年08月

套房

皇翔銘園

新北市永和區福和路318號十樓之七

移轉2次

1,288萬

67.88萬/坪

建坪18.98坪地坪1.96無車位
1房1廳1衛18.9年10樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

17.35~36.19坪

樓高

14層

戶數

122戶

格局

一房兩房三房四房

公設比

25.00%~25.00%

建設公司

皇翔建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，大門跟車道都有無障礙設施

公共設施

會議室,遊戲室,圖書室

主要特色

福和商圈知名大樓，地點佳，位置適中，近樂華夜市、永安市場商圈。附近商店、銀行、診所林立、生活機能優。近頂溪捷運站，樓下有多路公車及免費接駁巴士，交通方便。福和商圈知名大樓，地點佳，位置適中，近樂華夜市、永安市場商圈。附近商店、銀行、診所林立、生活機能優。近頂溪捷運站，樓下有多路公車及免費接駁巴士，交通方便。(資料最後更新日：2017/04/16)