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NEW！清爽空間體驗清爽空間
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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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720度環景水景花園
新北市三重區龍濱路,三重區環河北路一段
大樓
152戶
27年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2026年3月區業績TOP3
2025年10月區業績TOP2
2026年3月區成件TOP2
2025年10月區成件TOP2
2024年8月區成件TOP2
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
60.8 萬/坪
有車位
2,438萬
含車位190萬
含車位190萬50.32萬/坪60.83萬
60.83萬建坪48.45坪含車位11.5坪地坪3.65坪有車位
3房2廳2衛25.9年9樓/14樓
含車位11.5坪地坪3.65坪有車位3房2廳2衛25.9年9樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
60.8
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
60.8
萬/坪
2,438萬含車位190萬
含車位190萬50.32萬/坪60.83萬
60.83萬建坪48.45坪含車位11.5坪地坪3.65坪有車位
3房2廳2衛25.9年9樓/14樓
含車位11.5坪地坪3.65坪有車位3房2廳2衛25.9年9樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/09月
近兩年最高單價
2024年/09月
近兩年最低單價
59.3
萬/坪
2,320萬
含車位200萬
59.26萬/坪
已扣除車位
建坪47.28坪(含車位11.5坪)地坪3.6坪有車位
3房2廳2衛24.8年12樓/14樓
3房2廳2衛24.8年12樓/14樓
資料說明
信義成交交易備註
2025年/10月
最新成交單價
60.8萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
61.2萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
59.3萬/坪
本社區 241
本社區 241
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
2,438萬含車位190萬
含車位190萬50.32萬/坪60.83萬
60.83萬建坪48.45坪含車位11.5坪地坪3.65坪有車位
3房2廳2衛25.9年9樓/14樓
含車位11.5坪地坪3.65坪有車位3房2廳2衛25.9年9樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,000萬
33.65萬/坪
建坪29.72坪地坪2.71坪無車位
3房1廳2衛24.8年5樓/14樓
3房1廳2衛24.8年5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,318萬
61.19萬/坪
建坪21.54坪地坪2.76坪無車位
2房2廳1衛24.8年5樓/14樓
2房2廳1衛24.8年5樓/14樓
資料說明信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
27年
坪數
21.54~36.95坪
樓高
14層
戶數
152戶
格局
2房,3房,4房
公設比
22.00%~25.00%
建設公司
慶安建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無
公共設施
花園,健身房,會客室
主要特色
社區環境清幽位於巷內，旁邊是公園，社區２４時全天候警衛管理，住戶單純且車位皆是平面式，相當好停車， 近河濱，高樓層之住戶可觀賞水景，社區名為水景花園，相當合適。(資料最後更新日：2021/09/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (6)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0龍門路底公車站
3.5分鐘 / 278m
1龍門路底公車站
3.8分鐘 / 306m
2仁興街口公車站
5.7分鐘 / 435m
3仁興街口公車站
5.9分鐘 / 452m
4河邊北街(慈武宮)公車站
5.8分鐘 / 437m
5順德里公車站
6.1分鐘 / 462m
0龍門路底公車站
3.5分鐘 / 278m
1龍門路底公車站
3.8分鐘 / 306m
2仁興街口公車站
5.7分鐘 / 435m
3仁興街口公車站
5.9分鐘 / 452m
4河邊北街(慈武宮)公車站
5.8分鐘 / 437m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
水景花園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，水景花園近期成交單價為60.8萬/坪（成交時間114.10）。
水景花園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，水景花園近一年平均成交單價60.8萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，三重區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三重區近半年大樓成交行情，平均單價62.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
水景花園格局與坪數範圍？
水景花園登記之坪數主要分布在21.54~36.95坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
水景花園的屋齡幾年？
根據登記資訊，水景花園目前屋齡約為27年。
水景花園是由哪家建設公司興建？
水景花園的建築是由慶安建設股份有限公司興建而成。
水景花園的總樓高？
水景花園總樓高共計14層。
水景花園總戶數多嗎？
針對水景花園的居住規模，總戶數資料記載約為152戶。
水景花園的公設比是多少？
水景花園登記之公共設施比例約為22.00%~25.00%。
水景花園公設有哪些?
水景花園社區內規劃有花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
水景花園垃圾如何處理？
水景花園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
水景花園有警衛管理嗎？
水景花園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
水景花園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
水景花園距離最近的公車站龍門路底公車站步行僅需約3.5分鐘。
水景花園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從水景花園步行約4.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
水景花園周邊有停車場嗎？
水景花園5分鐘路程內設有1個停車場。
水景花園附近有哪些國小和國中？
水景花園附近有市立光榮國小與市立光榮國中。
水景花園附近有幼兒園嗎？
水景花園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
水景花園附近有超市或市場可以採買嗎？
水景花園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
水景花園附近步行範圍內有便利商店嗎？
水景花園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
水景花園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
水景花園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
水景花園附近有公園嗎？
水景花園直線距離約125公尺內有龍濱公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
水景花園附近有運動中心嗎？
水景花園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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