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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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經典歐洲

新北市中和區民樂路１號

大樓

281戶

19年

14層

社區達人

張亦筑

0987513246

02-89786313

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

47.4

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

新北市中和區民樂路1號四樓

大樓

有車位

1,920萬

含車位170萬

42.46萬

47.36萬

45.21坪

含車位8.26坪

3.22坪

18.7年

4樓/14樓

3房2廳2衛

經典歐洲

歷史移轉4次

備註資訊：陽台外推；

112年12月

大樓

經典歐洲

新北市中和區民樂路1號四樓

移轉4次

1,920萬

含車位170萬

42.46萬/坪

47.36萬

建坪45.21坪

含車位8.26坪地坪3.22有車位
3房2廳2衛18.7年4樓/14樓

資料說明

交易備註

112年11月

民樂路13號11樓之1

大樓

1,538萬

50.87萬

30.23坪

2.68坪

18.6年

11樓/14樓

3房2廳2衛

經典歐洲

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

112年11月

大樓

經典歐洲

民樂路13號11樓之1

移轉3次

1,538萬

50.87萬/坪

建坪30.23坪地坪2.68無車位
3房2廳2衛18.6年11樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年10月

民樂路7號8樓之1

大樓

有車位

1,735萬
含車位220萬

50.9萬
已扣除車位

38.02坪
含車位8.26坪

2.68坪

18.5年

8樓/14樓

2房2廳2衛

經典歐洲

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年10月

大樓

經典歐洲

民樂路7號8樓之1

移轉2次

1,735萬

含車位220萬

50.9萬/坪

已扣除車位

建坪38.02坪(含車位8.26坪)地坪2.68有車位
2房2廳2衛18.5年8樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年10月

民樂路1號5樓

大樓

有車位

2,125萬
含車位250萬

50.74萬
已扣除車位

45.21坪
含車位8.26坪

3.22坪

18.5年

5樓/14樓

3房2廳2衛

經典歐洲

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年10月

大樓

經典歐洲

民樂路1號5樓

2,125萬

含車位250萬

50.74萬/坪

已扣除車位

建坪45.21坪(含車位8.26坪)地坪3.22有車位
3房2廳2衛18.5年5樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年06月

新北市中和區民樂路3號九樓之一

大樓

有車位

1,775萬
含車位200萬

48.75萬
已扣除車位

39.75坪
含車位7.45坪

2.53坪

18.2年

9樓/14樓

3房2廳2衛

經典歐洲

備註資訊：陽台外推；

112年06月

大樓

經典歐洲

新北市中和區民樂路3號九樓之一

1,775萬

含車位200萬

48.75萬/坪

已扣除車位

建坪39.75坪(含車位7.45坪)地坪2.53有車位
3房2廳2衛18.2年9樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

9.99~41.90坪

樓高

14層

戶數

281戶

格局

套房,2房,3房,4房

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

漢翔開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專用垃圾袋

無障礙設施

有，社區進出有無障礙坡道

公共設施

花園,巴洛克式畫廊、洛可可長廊、

主要特色

外觀仿歐式建築、巴洛克藝術廊道，大廳氣派，水晶燈營造美術館的氣息，走進社區彷彿踏進羅浮宮迴廊、巴洛克式畫廊讓您身入畫中情境，讓您愛上回家的感覺。位於中和積穗熱鬧商圈，社區一樓就是全聯，門口是公園綠地，踏出門就能感受到清新樹海的氛圍，生活機能方便，鄰近民安夜市，讓您不用騎車出門就有超市可以逛，東西可以吃。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (15)公共自行車 (1)停車場 (2)

0積穗國中公車站

1分鐘 / 64m

1積穗國中公車站

1.3分鐘 / 100m

2員山公車站

3.9分鐘 / 309m

3員山公車站

4.6分鐘 / 360m

4平河里公車站

5分鐘 / 391m

5員山派出所公車站

4.9分鐘 / 377m

6中原里公車站

6.7分鐘 / 524m

7平河里公車站

6分鐘 / 442m

8員山派出所公車站

5分鐘 / 396m

9中正路公車站

7.3分鐘 / 572m

A中正中山路口公車站

8.1分鐘 / 641m

B中原里公車站

8.5分鐘 / 646m

C中正中山路口公車站

8.7分鐘 / 680m

D積穗公車站

8分鐘 / 634m

E積穗公車站

9.1分鐘 / 708m

0積穗國中公車站

1分鐘 / 64m

1積穗國中公車站

1.3分鐘 / 100m

2員山公車站

3.9分鐘 / 309m

3員山公車站

4.6分鐘 / 360m

4平河里公車站

5分鐘 / 391m

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