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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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元大花園廣場

台北市中山區龍江路４６巷１號

大樓

64戶

19年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

劉欣怡

0919293391

02-89786630

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2012年第4季度服務品質獎

2024年01月度破百萬經紀人員

2023年12月度破百萬經紀人員

2023年07月度破百萬經紀人員

2022年10月度破百萬經紀人員

已成交賣方

105組

已成交買方

52組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/08月

本社區成交價格

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

142.2

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年08月

台北市中山區龍江路46巷3號三樓

大樓

有車位

12,268萬
含車位800萬

148.54萬
已扣除車位

102.24坪
含車位25.03坪

15.09坪

18.3年

3樓/14樓

2房2廳3衛

元大花園廣場

備註資訊：其他增建；

112年08月

大樓

元大花園廣場

台北市中山區龍江路46巷3號三樓

12,268萬

含車位800萬

148.54萬/坪

已扣除車位

建坪102.24坪(含車位25.03坪)地坪15.09有車位
2房2廳3衛18.3年3樓/14樓

資料說明

交易備註

112年04月

台北市中山區龍江路46巷9號八樓

大樓

17,620萬

145.08萬

121.45坪

21.64坪

17.9年

8樓/14樓

2房2廳3衛

元大花園廣場

112年04月

大樓

元大花園廣場

台北市中山區龍江路46巷9號八樓

17,620萬

145.08萬/坪

建坪121.45坪地坪21.64無車位
2房2廳3衛17.9年8樓/14樓

資料說明

112年04月

台北市中山區龍江路46巷9號三樓

大樓

有車位

16,510萬
含車位720萬

130萬
已扣除車位

146.07坪
含車位24.61坪

22.88坪

17.9年

3樓/14樓

4房2廳4衛

元大花園廣場

備註資訊：依買賣私契買賣價款標示本買賣總價款165100000元一、土地價款126800000元二、建物價款38300000元含營業稅內含車位價款7200000元

112年04月

大樓

元大花園廣場

台北市中山區龍江路46巷9號三樓

16,510萬

含車位720萬

130萬/坪

已扣除車位

建坪146.07坪(含車位24.61坪)地坪22.88有車位
4房2廳4衛17.9年3樓/14樓

資料說明

交易備註

112年04月

台北市中山區龍江路46巷9號十樓

大樓

有車位

18,330萬
含車位720萬

145.01萬
已扣除車位

146.05坪
含車位24.61坪

22.88坪

17.9年

10樓/14樓

4房1廳4衛

元大花園廣場

112年04月

大樓

元大花園廣場

台北市中山區龍江路46巷9號十樓

18,330萬

含車位720萬

145.01萬/坪

已扣除車位

建坪146.05坪(含車位24.61坪)地坪22.88有車位
4房1廳4衛17.9年10樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

100.00~120.00坪

樓高

14層

戶數

64戶

格局

稀有釋出,目前知道有三房,應該有四房存在

公設比

30.00%~35.00%

建設公司

元大建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，如履平地

公共設施

花園,室內泳池,視聽中心,宴會廳,交誼廳,會議室

主要特色

位於龍江路上，基地四面臨路，1樓規劃公共設施，有泳池、視聽室、健身房等，分成3棟，規劃雙併及單層單戶，戶戶三面採光，少有物件釋出，是台北市知名的豪宅社區。元大集團總裁馬志玲、副總統蕭萬長也是住戶。(資料最後更新日：2021/09/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (6)公車 (26)公共自行車 (1)停車場 (7)

0南京復興站 - 出口2

5.7分鐘 / 447m

1南京復興站 - 出口3

6.3分鐘 / 499m

2南京復興站 - 出口4

6.3分鐘 / 499m

3南京復興站 - 出口1

7分鐘 / 528m

4南京復興站 - 出口7

8.7分鐘 / 663m

5南京復興站 - 出口5

8分鐘 / 611m

0南京復興站 - 出口2

5.7分鐘 / 447m

1南京復興站 - 出口3

6.3分鐘 / 499m

2南京復興站 - 出口4

6.3分鐘 / 499m

3南京復興站 - 出口1

7分鐘 / 528m

4南京復興站 - 出口7

8.7分鐘 / 663m

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