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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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戀戀春城

新北市林口區文化二路一段４９０號

大樓

135戶

19年

10層

社區委託達人

挑選經紀人

李佳蓁

0983152182

02-26020066

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1-2年

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2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

37.5

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

新北市林口區文化二路一段490號四樓之六

華廈

有車位

1,000萬
含車位價

31.88萬
含車位計算

31.37坪
含車位--坪

4.96坪

19.4年

4樓/10樓

2房1廳1衛

戀戀春城

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年06月

華廈

戀戀春城

新北市林口區文化二路一段490號四樓之六

移轉2次

1,000萬

含車位價

31.88萬/坪

含車位計算

建坪31.37坪(含車位--坪)地坪4.96有車位
2房1廳1衛19.4年4樓/10樓

資料說明

交易備註

113年05月

新北市林口區文化二路一段490號十樓之五

華廈

有車位

1,050萬

含車位140萬

31.52萬

37.46萬

33.31坪

含車位9.02坪

5.4坪

19.3年

10樓/10樓

2房1廳1衛

戀戀春城

113年05月

華廈

戀戀春城

新北市林口區文化二路一段490號十樓之五

1,050萬

含車位140萬

31.52萬/坪

37.46萬

建坪33.31坪

含車位9.02坪地坪5.4有車位
2房1廳1衛19.3年10樓/10樓

資料說明

113年04月

新北市林口區文化二路一段492號九樓

華廈

有車位

1,550萬
含車位160萬

39.03萬
已扣除車位

44.63坪
含車位9.02坪

8.43坪

19.3年

9樓/10樓

3房2廳2衛

戀戀春城

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年04月

華廈

戀戀春城

新北市林口區文化二路一段492號九樓

移轉3次

1,550萬

含車位160萬

39.03萬/坪

已扣除車位

建坪44.63坪(含車位9.02坪)地坪8.43有車位
3房2廳2衛19.3年9樓/10樓

資料說明

交易備註

113年01月

文化二路一段494之1號5樓

華廈

有車位

2,020萬
含車位150萬

40.04萬
已扣除車位

55.73坪
含車位9.02坪

11.39坪

19.0年

5樓/10樓

4房2廳2衛

戀戀春城

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年01月

華廈

戀戀春城

文化二路一段494之1號5樓

2,020萬

含車位150萬

40.04萬/坪

已扣除車位

建坪55.73坪(含車位9.02坪)地坪11.39有車位
4房2廳2衛19.0年5樓/10樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

新北市林口區文化二路一段490號二樓之一

華廈

有車位

1,080萬

含車位140萬

34萬

41.33萬

31.76坪

含車位9.02坪

5.05坪

18.9年

2樓/10樓

2房1廳1衛

戀戀春城

112年12月

華廈

戀戀春城

新北市林口區文化二路一段490號二樓之一

1,080萬

含車位140萬

34萬/坪

41.33萬

建坪31.76坪

含車位9.02坪地坪5.05有車位
2房1廳1衛18.9年2樓/10樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

20.00~40.00坪

樓高

10層

戶數

135戶

格局

套房,1+1房,2房,3房,4房

公設比

24.00%~28.00%

建設公司

廣春城

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，外部進入社區有無障礙設施

公共設施

無

主要特色

人車分道，學區、運動公園擁繞。近中山高速公路，為交通樞紐；開車約5-10分鐘可到達長庚商圈。附近坐享多元化運動公園和林口棒球場，近家樂福商場，生活機能佳的住宅區且交通便捷。(資料最後更新日：2022/07/24)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)公共自行車 (2)停車場 (5)

0未來市社區公車站

1.6分鐘 / 124m

1未來市社區公車站

1分鐘 / 75m

2台北新都公車站

4.3分鐘 / 315m

3台北新都公車站

4.7分鐘 / 365m

4林口國中公車站

8.4分鐘 / 656m

5空間樂園社區公車站

5.5分鐘 / 400m

6空間樂園公車站

5.5分鐘 / 400m

7空間樂園公車站

5.4分鐘 / 401m

8空間樂園社區公車站

5.4分鐘 / 402m

9林口國中公車站

9分鐘 / 660m

A馥都社區公車站

7.7分鐘 / 627m

B馥都社區公車站

8.3分鐘 / 655m

C富貴森林公園公車站

5.9分鐘 / 482m

D富貴森林公園公車站

5.9分鐘 / 480m

0未來市社區公車站

1.6分鐘 / 124m

1未來市社區公車站

1分鐘 / 75m

2台北新都公車站

4.3分鐘 / 315m

3台北新都公車站

4.7分鐘 / 365m

4林口國中公車站

8.4分鐘 / 656m

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