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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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京采

新北市三重區過圳街４０號

大樓

81戶

19年

12層

♥️ 有71人收藏

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挑選經紀人

郭瀞中

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2024年01月龍虎榜

2024年01月度成件第二名

2022年08月度業績第二名

2022年08月度破百萬經紀人員

2022年08月度成件第一名

已成交賣方

63組

已成交買方

66組

從業時間

11-12年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

57.2

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

新北市三重區過圳街42號八樓之一

大樓

有車位

730萬
含車位120萬

57.17萬
已扣除車位

18.55坪
含車位7.88坪

1.38坪

18.1年

8樓/12樓

0衛

菜寮站

京采

備註資訊：夾層；

112年11月

大樓

京采

新北市三重區過圳街42號八樓之一

730萬

含車位120萬

57.17萬/坪

已扣除車位

建坪18.55坪(含車位7.88坪)地坪1.38有車位
0衛18.1年8樓/12樓

菜寮站

資料說明

交易備註

112年08月

新北市三重區過圳街42號十一樓

套房

600萬

51.2萬

11.72坪

1.35坪

17.8年

11樓/12樓

1房1廳1衛

菜寮站

京采

備註資訊：陽台外推；夾層；

112年08月

套房

京采

新北市三重區過圳街42號十一樓

600萬

51.2萬/坪

建坪11.72坪地坪1.35無車位
1房1廳1衛17.8年11樓/12樓

菜寮站

資料說明

交易備註

112年06月

新北市三重區過圳街42號九樓之一

大樓

有車位

810萬

含車位130萬

43.67萬

63.73萬

18.55坪

含車位7.88坪

1.38坪

17.7年

9樓/12樓

0衛

菜寮站

京采

備註資訊：夾層；

112年06月

大樓

京采

新北市三重區過圳街42號九樓之一

810萬

含車位130萬

43.67萬/坪

63.73萬

建坪18.55坪

含車位7.88坪地坪1.38有車位
0衛17.7年9樓/12樓

菜寮站

資料說明

交易備註

112年05月

新北市三重區過圳街40號四樓之二

辦公

865萬

36.14萬

23.94坪

1.99坪

17.6年

4樓/12樓

2房1廳1衛

菜寮站

京采

備註資訊：陽台外推；夾層；

112年05月

辦公

京采

新北市三重區過圳街40號四樓之二

865萬

36.14萬/坪

建坪23.94坪地坪1.99無車位
2房1廳1衛17.6年4樓/12樓

菜寮站

資料說明

交易備註

112年03月

新北市三重區過圳街42號五樓之一

大樓

1,150萬

47.97萬

23.97坪

2.76坪

17.4年

5樓/12樓

3房2廳1衛

菜寮站

京采

112年03月

大樓

京采

新北市三重區過圳街42號五樓之一

1,150萬

47.97萬/坪

建坪23.97坪地坪2.76無車位
3房2廳1衛17.4年5樓/12樓

菜寮站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

樓高

12層

戶數

81戶

格局

套房,2房

公設比

24.60%~24.70%

建設公司

僑群建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有

公共設施

無

主要特色

社區戶數單純、挑高3米6，商圈成熟機能好，交通便利，步行可到捷運菜寮站。近三重市政中心、三重聯合醫院、三重綜合運動場、三重分局警察局、郵局、學校。(資料最後更新日：2023/05/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (4)公車 (24)公共自行車 (2)停車場 (5)

0菜寮站 - 出口1

5.2分鐘 / 416m

1菜寮站 - 出口2

6.3分鐘 / 472m

2菜寮站 - 出口3

7.8分鐘 / 627m

3三重站 - 出口3

7.8分鐘 / 588m

0菜寮站 - 出口1

5.2分鐘 / 416m

1菜寮站 - 出口2

6.3分鐘 / 472m

2菜寮站 - 出口3

7.8分鐘 / 627m

3三重站 - 出口3

7.8分鐘 / 588m