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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

潤泰敦南美景

台北市文山區福興路６２號

大樓

120戶

29年

16層

社區委託達人

挑選經紀人

胡光嶽

0958158990

02-89787013

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已成交賣方

131組

已成交買方

122組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

61.3

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

台北市文山區福興路62號三樓之5

大樓

1,860萬

61.32萬

30.33坪

4.25坪

28.1年

3樓/16樓

3房2廳2衛

潤泰敦南美景

備註資訊：其他增建；

112年11月

大樓

潤泰敦南美景

台北市文山區福興路62號三樓之5

1,860萬

61.32萬/坪

建坪30.33坪地坪4.25無車位
3房2廳2衛28.1年3樓/16樓

資料說明

交易備註

112年06月

台北市文山區福興路62號九樓之7

大樓

有車位

1,831萬

含車位200萬

45.25萬

60.72萬

40.47坪

含車位13.61坪

5坪

27.7年

9樓/16樓

2房2廳1衛

潤泰敦南美景

112年06月

大樓

潤泰敦南美景

台北市文山區福興路62號九樓之7

1,831萬

含車位200萬

45.25萬/坪

60.72萬

建坪40.47坪

含車位13.61坪地坪5有車位
2房2廳1衛27.7年9樓/16樓

資料說明

111年12月

台北市文山區福興路62號六樓之2

大樓

有車位

2,060萬

含車位200萬

48.16萬

61.3萬

42.77坪

含車位12.41坪

5.62坪

27.2年

6樓/16樓

3房2廳2衛

潤泰敦南美景

備註資訊：陽台外推；

111年12月

大樓

潤泰敦南美景

台北市文山區福興路62號六樓之2

2,060萬

含車位200萬

48.16萬/坪

61.3萬

建坪42.77坪

含車位12.41坪地坪5.62有車位
3房2廳2衛27.2年6樓/16樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

24.00~35.00坪

樓高

16層

戶數

120戶

格局

2房,3房,超級市場

公設比

20.00%~23.00%

建設公司

潤泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，19:30前放門口有專人收

無障礙設施

有，門口可直達電梯

公共設施

花園,警衛室,頂樓曬衣空間,會客大廳

主要特色

文山知名大樓，優質文教區，知名建商，公設比低；環境清幽，綠意盎然，居家氣息濃厚；離學校、公車都近，樓下即有全聯超市、旁邊有全家便利商店跟美聯社、靠近巷口地方有7-11，各式生活機能齊全，福興路的地標大樓。(資料最後更新日：2023/02/14)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)停車場 (2)

0敦南美景公車站

0.3分鐘 / 26m

1敦南美景公車站

0.3分鐘 / 26m

2興福國中公車站

2.1分鐘 / 163m

3福興路口公車站

1.6分鐘 / 134m

4興旺公園公車站

2.3分鐘 / 179m

5福興路口公車站

1.8分鐘 / 152m

6敦南大地公車站

3.7分鐘 / 290m

7敦南如意公車站

4.2分鐘 / 343m

8敦南203巷公車站

5.9分鐘 / 482m

9敦南203巷公車站

6.1分鐘 / 496m

A敦南如意公車站

4.4分鐘 / 366m

B興德國小公車站

6分鐘 / 456m

C興德國小公車站

5.8分鐘 / 479m

D興隆國小公車站

5分鐘 / 409m

E興隆國小公車站

6.1分鐘 / 467m

F興隆公園公車站

8.7分鐘 / 677m

G興隆市場後站公車站

8.9分鐘 / 715m

H興隆市場後站公車站

9分鐘 / 727m

0敦南美景公車站

0.3分鐘 / 26m

1敦南美景公車站

0.3分鐘 / 26m

2興福國中公車站

2.1分鐘 / 163m

3福興路口公車站

1.6分鐘 / 134m

4興旺公園公車站

2.3分鐘 / 179m

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