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1/10工研巧筑NO3
新竹市湳雅街２１８巷１６號
華廈
65戶
31年
5層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2026年2月區成件TOP2
2025年11月區成件TOP1
2025年9月區成件TOP3
2025年11月龍虎榜
從業時間
1-2年
服務需求
我想要
買屋
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2025年/10月
最新平均單價
37 萬/坪
有車位
1,480萬
含車位價
37.03萬/坪
含車位計算
建坪39.97坪(含車位--坪)地坪8.8坪有車位
3房2廳2衛30.3年3樓/5樓
3房2廳2衛30.3年3樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
37
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
37
萬/坪
1,480萬
含車位價
37.03萬/坪
含車位計算
建坪39.97坪(含車位--坪)地坪8.8坪有車位
3房2廳2衛30.3年3樓/5樓
3房2廳2衛30.3年3樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/10月
近兩年最高單價
40.8
萬/坪
1,532萬
含車位價
40.84萬/坪
含車位計算
建坪37.51坪(含車位--坪)地坪8.56坪有車位
3房2廳2衛29.3年1樓/5樓
3房2廳2衛29.3年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最低單價
32.6
萬/坪
970萬
含車位價
32.64萬/坪
含車位計算
建坪29.71坪(含車位--坪)地坪6.83坪有車位
3房1廳1衛28.9年1樓/5樓
3房1廳1衛28.9年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄2025年/10月
最新成交單價
37萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
40.8萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
32.6萬/坪
本社區 300
本社區 300
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
1,480萬
含車位價
37.03萬/坪
含車位計算
建坪39.97坪(含車位--坪)地坪8.8坪有車位
3房2廳2衛30.3年3樓/5樓
3房2廳2衛30.3年3樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,532萬
含車位價
40.84萬/坪
含車位計算
建坪37.51坪(含車位--坪)地坪8.56坪有車位
3房2廳2衛29.3年1樓/5樓
3房2廳2衛29.3年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
1,450萬
含車位價
36.28萬/坪
含車位計算
建坪39.97坪(含車位--坪)地坪8.8坪有車位
3房2廳2衛29.2年0樓/5樓
3房2廳2衛29.2年0樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
31年
坪數
25.40~33.10坪
樓高
5層
戶數
65戶
格局
3房,4房
公設比
15.00%~20.00%
建設公司
錫金建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無
公共設施
花園,警衛室、地下室、停車場、電樓梯間
主要特色
工研巧築系列建案，都為小型社區，住戶素質不錯，早期多為工研院員工購買。優質社區，居住品質高，離塵不離城。屋內建築特色為無樑設計。湳雅大潤發商圈優選地段，鄰近舊社國小、光華國中、大潤發、果菜市場，單純整齊住宅區，居家環境靜謐。(資料最後更新日：2023/04/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
國小 (1)
國中 (1)
幼稚園 (6)
托嬰中心 (1)
0市立舊社國小
310m
0市立舊社國小
310m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
工研巧筑NO3最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，工研巧筑NO3近期成交單價為37萬/坪（成交時間114.10）。
工研巧筑NO3近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，工研巧筑NO3近一年平均成交單價37萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，新竹市近半年的華廈平均成交單價大約多少？
新竹市近半年華廈成交行情，平均單價35.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
工研巧筑NO3格局與坪數範圍？
工研巧筑NO3登記之坪數主要分布在25.40~33.10坪，格局規劃包含3房,4房等類型。
工研巧筑NO3的屋齡幾年？
根據登記資訊，工研巧筑NO3目前屋齡約為31年。
工研巧筑NO3是由哪家建設公司興建？
工研巧筑NO3的建築是由錫金建設興建而成。
工研巧筑NO3的總樓高？
工研巧筑NO3總樓高共計5層。
工研巧筑NO3總戶數多嗎？
針對工研巧筑NO3的居住規模，總戶數資料記載約為65戶。
工研巧筑NO3的公設比是多少？
工研巧筑NO3登記之公共設施比例約為15.00%~20.00%。
工研巧筑NO3公設有哪些?
工研巧筑NO3社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
工研巧筑NO3垃圾如何處理？
工研巧筑NO3之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
工研巧筑NO3附近有哪些國小和國中？
工研巧筑NO3附近有市立舊社國小與市立光華國中。
工研巧筑NO3附近有幼兒園嗎？
工研巧筑NO3周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
工研巧筑NO3附近有超市或市場可以採買嗎？
工研巧筑NO3直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
工研巧筑NO3附近步行範圍內有便利商店嗎？
工研巧筑NO3直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
工研巧筑NO3附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
工研巧筑NO3直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
工研巧筑NO3附近有運動中心嗎？
工研巧筑NO3直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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