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瓏山林

新北市汐止區忠三街１７號

透天

1283戶

35、36年

4、5層

♥️ 有54人收藏

社區維護人

曾鈺鈞

0920130300

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從業時間

20-21年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2026年/07月

基本資料

類型

透天

屋齡

35、36年

坪數

70.00~100.00坪

樓高

4、5層

戶數

1283戶

格局

上疊、下疊、華廈、整棟

公設比

3.90%~4.10%

建設公司

瓏山林

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，地下室垃圾桶

無障礙設施

無

公共設施

室內泳池,網球場,籃球場

主要特色

社區面積達5萬4千坪，約有1,444戶。近東湖國中商圈，開車經康湖隧道五分鐘可抵大湖公園，社區於大湖捷運站設有專車可直抵瓏山林社區，交通相當便利。(資料最後更新日：2026/01/26)

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社區有車位嗎？類型為何？

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附近有捷運站/公車站嗎？

社區有無漏水問題？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/05月~115年/07月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

36.7

萬/坪

2026年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年07月

新北市汐止區忠三街27號3樓

華廈

有車位

2,350萬

含車位150萬

43.16萬

46.61萬

54.44坪

含車位7.24坪

16.62坪

35.2年

3樓/5樓

3房2廳2衛

瓏山林

115年07月

華廈

瓏山林

新北市汐止區忠三街27號3樓

2,350萬

含車位150萬

43.16萬/坪

46.61萬

建坪54.44坪

含車位7.24坪地坪16.62坪有車位
3房2廳2衛35.2年3樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

115年06月

新北市汐止區忠三街118巷71號

公寓

有車位

2,520萬

含車位150萬

34.48萬

39.93萬

73.08坪

含車位13.73坪

25.71坪

35.0年

-1~2樓/4樓

4房3廳3衛

瓏山林

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

115年06月

公寓

瓏山林

新北市汐止區忠三街118巷71號

移轉2次

2,520萬

含車位150萬

34.48萬/坪

39.93萬

建坪73.08坪

含車位13.73坪地坪25.71坪有車位
4房3廳3衛35.0年-1~2樓/4樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年05月

新北市汐止區忠三街26巷33號2樓

華廈

有車位

2,500萬

含車位150萬

36.68萬

39.73萬

68.17坪

含車位9.02坪

24.83坪

34.5年

2樓/5樓

3房2廳2衛

瓏山林

115年05月

華廈

瓏山林

新北市汐止區忠三街26巷33號2樓

2,500萬

含車位150萬

36.68萬/坪

39.73萬

建坪68.17坪

含車位9.02坪地坪24.83坪有車位
3房2廳2衛34.5年2樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

115年05月

新北市汐止區忠三街39巷29號

公寓

有車位

2,600萬

含車位150萬

27.12萬

31.66萬

95.87坪

含車位18.49坪

31.39坪

35.3年

-1~2樓/4樓

4房3廳3衛

瓏山林

115年05月

公寓

瓏山林

新北市汐止區忠三街39巷29號

2,600萬

含車位150萬

27.12萬/坪

31.66萬

建坪95.87坪

含車位18.49坪地坪31.39坪有車位
4房3廳3衛35.3年-1~2樓/4樓

資料說明

內政部實價登錄

115年05月

新北市汐止區忠三街39巷41弄28號

別墅/透天

有車位

3,788萬

含車位150萬

24.27萬

25.51萬

156.08坪

含車位13.45坪

51.85坪

35.4年

1樓/4樓

5房5廳5衛

瓏山林

備註資訊：頂樓加蓋；其他增建；

115年05月

別墅/透天

瓏山林

新北市汐止區忠三街39巷41弄28號

3,788萬

含車位150萬

24.27萬/坪

25.51萬

建坪156.08坪

含車位13.45坪地坪51.85坪有車位
5房5廳5衛35.4年1樓/4樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

有銷售中物件

建坪84.525房3廳(含加蓋)35.7年

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公車 (3)

0忠三街口公車站

8.6分鐘 / 659m

1忠三街口公車站

8.7分鐘 / 670m

2南寮(忠三街口)公車站

9.4分鐘 / 727m

0忠三街口公車站

8.6分鐘 / 659m

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FAQ 常見問題

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瓏山林最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，瓏山林近三個月的平均成交單價為36.7萬元（統計區間115.05-115.07）。瓏山林近期成交單價為46.6萬/坪（成交時間115.07）。

瓏山林近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，瓏山林近一年平均成交單價31.5萬/坪（統計區間114.08-115.07）。

猶豫要在哪一區買房，汐止區近半年的透天平均成交單價大約多少？

汐止區近半年透天成交行情，平均單價35.5萬/坪（統計區間115.02-115.07）。

查看汐止區實價登錄>>

瓏山林現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前瓏山林在售物件共8件，在售物件均價為35.2萬/坪。在售物件單價最低31.9萬/坪，最高38.2萬/坪。

查看瓏山林在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

瓏山林現在有在出租嗎？租金大約多少？

目前瓏山林在租物件共1件，月租金為4萬元。

查看瓏山林在租物件>>

瓏山林格局與坪數範圍？

瓏山林登記之坪數主要分布在70.00~100.00坪，格局規劃包含上疊、下疊、華廈、整棟等類型。

瓏山林的屋齡幾年？

根據登記資訊，瓏山林目前屋齡約為35、36年。

瓏山林是由哪家建設公司興建？

瓏山林的建築是由瓏山林興建而成。

瓏山林的總樓高？

瓏山林共2棟，總樓高分別為4、5層。

瓏山林總戶數多嗎？

針對瓏山林的居住規模，總戶數資料記載約為1283戶。

瓏山林的公設比是多少？

瓏山林登記之公共設施比例約為3.90%~4.10%。

瓏山林公設有哪些?

瓏山林社區內規劃有室內泳池,網球場,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

瓏山林垃圾如何處理？

瓏山林之廢棄物處理機制為社區統一處理，地下室垃圾桶。

瓏山林有警衛管理嗎？

瓏山林目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

瓏山林附近有公車站嗎？走路大概要多久？

瓏山林距離最近的公車站忠三街口公車站步行僅需約8.6分鐘。

瓏山林附近有幼兒園嗎？

瓏山林周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

瓏山林附近有超市或市場可以採買嗎？

瓏山林直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

瓏山林附近有運動中心嗎？

瓏山林直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。