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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

花都

桃園市蘆竹區奉化路１５６號

大樓

386戶

19年

14層

社區達人

挑選經紀人

黃冠瑜

0935796125

03-2860950

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2022年08月龍虎榜

2022年08月度業績第二名

2022年08月度破百萬經紀人員

2022年08月度成件第一名

2022年05月度成件第二名

已成交賣方

41組

已成交買方

32組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/03月~113年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.5

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

桃園市蘆竹區奉化路166之5號四樓

大樓

有車位

1,467萬
含車位價

31.37萬
含車位計算

46.76坪
含車位--坪

6.82坪

19.3年

4樓/14樓

3房2廳2衛

花都

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

花都

桃園市蘆竹區奉化路166之5號四樓

1,467萬

含車位價

31.37萬/坪

含車位計算

建坪46.76坪(含車位--坪)地坪6.82有車位
3房2廳2衛19.3年4樓/14樓

資料說明

交易備註

113年04月

奉化路166之31號4樓

大樓

有車位

1,430萬
含車位150萬

31.26萬
含車位計算

45.74坪
含車位--坪

6.56坪

19.3年

4樓/14樓

3房2廳2衛

花都

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年04月

大樓

花都

奉化路166之31號4樓

移轉2次

1,430萬

含車位150萬

31.26萬/坪

含車位計算

建坪45.74坪(含車位--坪)地坪6.56有車位
3房2廳2衛19.3年4樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年03月

桃園市蘆竹區奉化路166之28號五樓

大樓

1,168萬

34.48萬

33.87坪

5.8坪

19.2年

5樓/14樓

3房2廳2衛

花都

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年03月

大樓

花都

桃園市蘆竹區奉化路166之28號五樓

移轉2次

1,168萬

34.48萬/坪

建坪33.87坪地坪5.8無車位
3房2廳2衛19.2年5樓/14樓

資料說明

交易備註

113年03月

桃園市蘆竹區奉化路166之21號四樓

大樓

有車位

1,366萬
含車位價

28.81萬
含車位計算

47.42坪
含車位--坪

6.82坪

19.2年

4樓/14樓

3房2廳2衛

花都

備註資訊：陽台外推；

113年03月

大樓

花都

桃園市蘆竹區奉化路166之21號四樓

1,366萬

含車位價

28.81萬/坪

含車位計算

建坪47.42坪(含車位--坪)地坪6.82有車位
3房2廳2衛19.2年4樓/14樓

資料說明

交易備註

113年01月

桃園市蘆竹區奉化路166之20號六樓

大樓

有車位

1,456萬
含車位價

31.02萬
含車位計算

46.94坪
含車位--坪

6.82坪

19.0年

6樓/14樓

3房2廳2衛

花都

113年01月

大樓

花都

桃園市蘆竹區奉化路166之20號六樓

1,456萬

含車位價

31.02萬/坪

含車位計算

建坪46.94坪(含車位--坪)地坪6.82有車位
3房2廳2衛19.0年6樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

樓高

14層

戶數

386戶

格局

3房,3+1房,4房

公設比

25.00%~26.00%

建設公司

森聯機構及寶座建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，門口，社區大樓都有

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,撞球室

主要特色

穩重石材基座，閃光釉立面貴族城堡身段，夜間燈光計劃璀璨建築標地，近千坪主題花園協和廣場，楓丹白露水幕泳池，光譜花園親子交誼最佳舞台！300餘坪休閒禮遇名流紓壓會館，近台茂，特力屋便利生活！(資料最後更新日：2024/03/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (33)公共自行車 (1)停車場 (2)

0頂好超商公車站

0.9分鐘 / 78m

1麗寶經典公車站

0.9分鐘 / 78m

2頂好超商公車站

1分鐘 / 79m

3麗寶經典公車站

1分鐘 / 81m

4麗寶經典公車站

1.7分鐘 / 141m

5麗寶經典公車站

1.7分鐘 / 143m

6風車的故鄉公車站

2.2分鐘 / 184m

7麗寶經典公車站

2.3分鐘 / 189m

8光明郵局公車站

3.1分鐘 / 244m

9風車的故鄉公車站

2.4分鐘 / 202m

A光明郵局公車站

3.2分鐘 / 255m

B光明郵局公車站

3.8分鐘 / 301m

C南昌路口公車站

3.8分鐘 / 304m

D光明郵局公車站

3.7分鐘 / 299m

E光明郵局公車站

3.8分鐘 / 301m

F南福街口公車站

4.9分鐘 / 385m

G花都公車站

3.5分鐘 / 294m

H南福街口公車站

4.9分鐘 / 394m

I花都公車站

3.6分鐘 / 298m

J光明國小前門公車站

6分鐘 / 491m

K光明國小前門公車站

6.1分鐘 / 496m

L奉化忠孝西路口公車站

5.3分鐘 / 442m

M奉化忠孝西路口公車站

5.5分鐘 / 457m

N奉化忠孝西路口公車站

5.5分鐘 / 456m

O特力居家公車站

7.5分鐘 / 599m

P特力居家公車站

7.6分鐘 / 606m

Q星河社區公車站

7.6分鐘 / 610m

R奉化忠孝西路口公車站

5.8分鐘 / 482m

S奉化忠孝西路口公車站

5.8分鐘 / 482m

T奉化忠孝西路口公車站

5.9分鐘 / 492m

U星河社區公車站

8分鐘 / 641m

V星河社區公車站

8.2分鐘 / 658m

W奉化忠孝西路口公車站

6分鐘 / 499m

0頂好超商公車站

0.9分鐘 / 78m

1麗寶經典公車站

0.9分鐘 / 78m

2頂好超商公車站

1分鐘 / 79m

3麗寶經典公車站

1分鐘 / 81m

4麗寶經典公車站

1.7分鐘 / 141m

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