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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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城市花園

台北市文山區羅斯福路六段３９巷３２號

大樓

135戶

17年

13層

♥️ 有43人收藏

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鄭鈺馨

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

43.4

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

台北市文山區羅斯福路六段39巷46號十一樓

大樓

有車位

1,580萬
含車位價

43.37萬
含車位計算

36.43坪
含車位12.98坪

3.85坪

16.1年

11樓/13樓

2房2廳1衛

城市花園

112年10月

大樓

城市花園

台北市文山區羅斯福路六段39巷46號十一樓

1,580萬

含車位價

43.37萬/坪

含車位計算

建坪36.43坪(含車位12.98坪)地坪3.85有車位
2房2廳1衛16.1年11樓/13樓

資料說明

112年07月

台北市文山區羅斯福路六段39巷36號十二樓

大樓

1,720萬

71.17萬

24.17坪

3.15坪

15.8年

12樓/13樓

2房1廳1衛

城市花園

備註資訊：機房增建其他增建；

112年07月

大樓

城市花園

台北市文山區羅斯福路六段39巷36號十二樓

1,720萬

71.17萬/坪

建坪24.17坪地坪3.15無車位
2房1廳1衛15.8年12樓/13樓

資料說明

交易備註

112年04月

台北市文山區羅斯福路六段39巷36號六樓

大樓

1,670萬

69.1萬

24.17坪

3.15坪

15.6年

6樓/13樓

2房2廳1衛

城市花園

112年04月

大樓

城市花園

台北市文山區羅斯福路六段39巷36號六樓

1,670萬

69.1萬/坪

建坪24.17坪地坪3.15無車位
2房2廳1衛15.6年6樓/13樓

資料說明

112年02月

台北市文山區羅斯福路六段39巷36號五樓

大樓

有車位

1,860萬
含車位250萬

66.62萬
已扣除車位

39.23坪
含車位15.06坪

3.81坪

15.4年

5樓/13樓

2房2廳1衛

城市花園

備註資訊：其他增建；

112年02月

大樓

城市花園

台北市文山區羅斯福路六段39巷36號五樓

1,860萬

含車位250萬

66.62萬/坪

已扣除車位

建坪39.23坪(含車位15.06坪)地坪3.81有車位
2房2廳1衛15.4年5樓/13樓

資料說明

交易備註

111年11月

台北市文山區羅斯福路六段39巷46號二樓

大樓

1,550萬

66.08萬

23.46坪

3.19坪

15.2年

2樓/13樓

2房1廳1衛

城市花園

111年11月

大樓

城市花園

台北市文山區羅斯福路六段39巷46號二樓

1,550萬

66.08萬/坪

建坪23.46坪地坪3.19無車位
2房1廳1衛15.2年2樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。