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城市花園
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城市花園
台北市文山區羅斯福路六段39巷32號
14年
大樓
23.46~58.09坪
13層
135戶
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看
說明
107年/12月~109年/11月
近二年成交單價
60.2
萬/坪
2020年/08月
最新平均單價
60.4
萬/坪
109年
08月
羅斯福路六段39巷31~60號
大樓
有車位
2,550萬
含車位220萬
49.27萬
63.5萬
51.75坪
含車位15.06坪
5.54坪
12.9年
12樓/13樓
3房2廳2衛
城市花園
備註資訊:其他增建;
109年
08月
羅斯福路六段39巷31~60號
2,550萬
含車位220萬
49.27萬/坪
63.5萬
大樓
城市花園
建坪51.75坪
含車位15.06坪
地坪5.54
有車位
3房2廳2衛
12.9年
12樓/13樓
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
109年
08月
羅斯福路六段39巷31~60號
大樓
有車位
2,325萬
含車位220萬
44.81萬
57.15萬
51.88坪
含車位15.05坪
5.63坪
12.9年
4樓/13樓
3房2廳2衛
城市花園
109年
08月
羅斯福路六段39巷31~60號
2,325萬
含車位220萬
44.81萬/坪
57.15萬
大樓
城市花園
建坪51.88坪
含車位15.05坪
地坪5.63
有車位
3房2廳2衛
12.9年
4樓/13樓
資料來源:
政府資料
2020年/08月
近兩年最高單價
63.5
萬/坪
109年
08月
羅斯福路六段39巷31~60號
大樓
有車位
2,550萬
含車位220萬
49.27萬
63.5萬
51.75坪
含車位15.06坪
5.54坪
12.9年
12樓/13樓
3房2廳2衛
城市花園
備註資訊:其他增建;
109年
08月
羅斯福路六段39巷31~60號
2,550萬
含車位220萬
49.27萬/坪
63.5萬
大樓
城市花園
建坪51.75坪
含車位15.06坪
地坪5.54
有車位
3房2廳2衛
12.9年
12樓/13樓
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
2020年/08月
近兩年最低單價
57.2
萬/坪
109年
08月
羅斯福路六段39巷31~60號
大樓
有車位
2,325萬
含車位220萬
44.81萬
57.15萬
51.88坪
含車位15.05坪
5.63坪
12.9年
4樓/13樓
3房2廳2衛
城市花園
109年
08月
羅斯福路六段39巷31~60號
2,325萬
含車位220萬
44.81萬/坪
57.15萬
大樓
城市花園
建坪51.88坪
含車位15.05坪
地坪5.63
有車位
3房2廳2衛
12.9年
4樓/13樓
資料來源:
政府資料
2020年/08月
最新成交單價
60.4
萬/坪
2020年/08月
近兩年最高單價
63.5
萬/坪
2020年/08月
近兩年最低單價
57.2
萬/坪
本社區
116
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編輯篩選條件
兩年內成交
編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
109年
08月
羅斯福路六段39巷31~60號
大樓
有車位
2,550萬
含車位220萬
49.27萬
63.5萬
51.75坪
含車位15.06坪
5.54坪
12.9年
12樓/13樓
3房2廳2衛
城市花園
備註資訊:其他增建;
109年
08月
羅斯福路六段39巷31~60號
2,550萬
含車位220萬
49.27萬/坪
63.5萬
大樓
城市花園
建坪51.75坪
含車位15.06坪
地坪5.54
有車位
3房2廳2衛
12.9年
12樓/13樓
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
109年
08月
羅斯福路六段39巷31~60號
大樓
有車位
2,325萬
含車位220萬
44.81萬
57.15萬
51.88坪
含車位15.05坪
5.63坪
12.9年
4樓/13樓
3房2廳2衛
城市花園
109年
08月
羅斯福路六段39巷31~60號
2,325萬
含車位220萬
44.81萬/坪
57.15萬
大樓
城市花園
建坪51.88坪
含車位15.05坪
地坪5.63
有車位
3房2廳2衛
12.9年
4樓/13樓
資料來源:
政府資料
109年
06月
羅斯福路六段39巷31~60號
大樓
有車位
2,660萬
含車位220萬
48.15萬
60.73萬
55.24坪
含車位15.06坪
5.95坪
12.8年
12樓/13樓
3房2廳2衛
城市花園
109年
06月
羅斯福路六段39巷31~60號
2,660萬
含車位220萬
48.15萬/坪
60.73萬
大樓
城市花園
建坪55.24坪
含車位15.06坪
地坪5.95
有車位
3房2廳2衛
12.8年
12樓/13樓
資料來源:
政府資料
109年
05月
台北市文山區羅斯福路六段39巷31~60號
大樓
有車位
2,470萬
含車位220萬
47.12萬
60.23萬
52.42坪
含車位15.06坪
5.66坪
12.7年
9樓/13樓
3房2廳2衛
城市花園
109年
05月
台北市文山區羅斯福路六段39巷31~60號
2,470萬
含車位220萬
47.12萬/坪
60.23萬
大樓
城市花園
建坪52.42坪
含車位15.06坪
地坪5.66
有車位
3房2廳2衛
12.7年
9樓/13樓
資料來源:
政府資料
108年
10月
台北市文山區羅斯福路六段39巷31~60號
大樓
有車位
1,594萬
含車位220萬
41.38萬
58.57萬
38.52坪
含車位15.06坪
3.85坪
12.1年
4樓/13樓
2房2廳1衛
城市花園
108年
10月
台北市文山區羅斯福路六段39巷31~60號
1,594萬
含車位220萬
41.38萬/坪
58.57萬
大樓
城市花園
建坪38.52坪
含車位15.06坪
地坪3.85
有車位
2房2廳1衛
12.1年
4樓/13樓
資料來源:
政府資料
1
2
- 物件來源:
信義成交行情(提供近兩年交屋資料),
政府實價登錄(提供近兩年交易資料),
該數值為系統運算,詳細請看
說明
- 政府實價登錄之社區資訊,係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估,可能與實際所屬社區有所落差,資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於109年7月1日起對建物分類方法已有調整,故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊,可能會含有其他類型之建物,以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對,如有疑義,請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪),惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算,故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格,雖本公司已依一般合理拆分基礎計算,惟因仍有一定程度之推測性質,故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格,建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素,以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數(頁面以--表示),可能造成單價有所落差,資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件(頁面以*表示)可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
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羅斯福2房車位
台北市文山區羅斯福路六段
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2房2廳
10.3年
基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
23.46~58.09坪
樓高
13層
戶數
135戶
格局
2房,3房,4房
公設比
28.00%~28.00%
建設公司
龍都建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有,有無障礙坡道、電梯可使用
公共設施
健身房,宴會廳,圖書室,會議室,桌球室
主要特色
知名建商-龍都建設,社區步行約10分鐘可達新店線-捷運萬隆站,且鄰近佔地約5,000坪的景華公園,學區為優質景興國中,更有知名私立靜心國民中小學暨幼稚園為鄰。 社區房型規劃上已二房、三房及四房的產品為主,保全管理為全天候,且社區有統一垃圾處理(資料最後更新日:2020/03/11)
交通與環境設施
交通
學校
超市
醫院
重要設施
9 松山新店線-萬隆站 出口2
0.53km
6.9分鐘
D 松山新店線-萬隆站 出口1
0.6km
8.3分鐘
G 松山新店線-萬隆站 出口3
0.64km
8分鐘
M 松山新店線-萬隆站 出口4
0.69km
9.4分鐘
J 松山新店線-景美站 出口2
0.71km
8.8分鐘
Q 松山新店線-景美站 出口3
0.77km
10.5分鐘
W 松山新店線-景美站 出口1
0.77km
10.2分鐘
0 臺北市停車場
0.12km
1.6分鐘
1 臺北市停車場
0.21km
2.6分鐘
2 臺北市停車場
0.45km
6.2分鐘
3 景仁公園
0.48km
6.6分鐘
4 羅斯福景隆街口
0.31km
3.8分鐘
5 臺北市停車場
0.48km
6.2分鐘
6 臺北市停車場
0.39km
5.3分鐘
7 臺北市停車場
0.47km
5.8分鐘
8 臺北市停車場
0.75km
9.7分鐘
A 臺北市停車場
0.73km
9.6分鐘
B 臺北市停車場
0.61km
8.2分鐘
C 捷運萬隆站(1號出口)
0.55km
7.7分鐘
E 萬隆站
0.59km
8.2分鐘
F 臺北市停車場
0.66km
8.8分鐘
H 臺北市停車場
0.79km
10.1分鐘
I 捷運景美站
0.67km
8.6分鐘
K 景華街128巷口
0.76km
10分鐘
L 興豐公園
0.68km
9分鐘
N 臺北市停車場
0.84km
11.1分鐘
O 臺北市停車場
0.96km
12.9分鐘
P 景美站
0.75km
10.3分鐘
R 臺北市停車場
0.84km
11分鐘
S 臺北市停車場
0.8km
10.6分鐘
T 臺北市停車場
0.98km
12.8分鐘
U 臺北市停車場
0.86km
11.3分鐘
V 台北花木批發市場
0.84km
10.9分鐘
X 臺北市停車場
0.84km
11.1分鐘
Y 臺北市停車場
0.98km
13分鐘
Z 萬和二號公園
0.83km
11.1分鐘
9 松山新店線-萬隆站 出口2
0.53km
6.9分鐘
D 松山新店線-萬隆站 出口1
0.6km
8.3分鐘
G 松山新店線-萬隆站 出口3
0.64km
8分鐘
M 松山新店線-萬隆站 出口4
0.69km
9.4分鐘
J 松山新店線-景美站 出口2
0.71km
8.8分鐘
Q 松山新店線-景美站 出口3
0.77km
10.5分鐘
W 松山新店線-景美站 出口1
0.77km
10.2分鐘
0 臺北市停車場
0.12km
1.6分鐘
1 臺北市停車場
0.21km
2.6分鐘
2 臺北市停車場
0.45km
6.2分鐘
3 景仁公園
0.48km
6.6分鐘
4 羅斯福景隆街口
0.31km
3.8分鐘
5 臺北市停車場
0.48km
6.2分鐘
6 臺北市停車場
0.39km
5.3分鐘
7 臺北市停車場
0.47km
5.8分鐘
8 臺北市停車場
0.75km
9.7分鐘
A 臺北市停車場
0.73km
9.6分鐘
B 臺北市停車場
0.61km
8.2分鐘
C 捷運萬隆站(1號出口)
0.55km
7.7分鐘
E 萬隆站
0.59km
8.2分鐘
F 臺北市停車場
0.66km
8.8分鐘
H 臺北市停車場
0.79km
10.1分鐘
I 捷運景美站
0.67km
8.6分鐘
K 景華街128巷口
0.76km
10分鐘
L 興豐公園
0.68km
9分鐘
N 臺北市停車場
0.84km
11.1分鐘
O 臺北市停車場
0.96km
12.9分鐘
P 景美站
0.75km
10.3分鐘
R 臺北市停車場
0.84km
11分鐘
S 臺北市停車場
0.8km
10.6分鐘
T 臺北市停車場
0.98km
12.8分鐘
U 臺北市停車場
0.86km
11.3分鐘
V 台北花木批發市場
0.84km
10.9分鐘
X 臺北市停車場
0.84km
11.1分鐘
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