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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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緣夢園

新北市三重區永福街１１巷２弄３號

大樓

81戶

28年

8層

社區委託達人

練璦菱

0953373701

02-89787087

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

新北市三重區永福街211巷2弄7號六樓

華廈

777萬

45.72萬

16.99坪

2.65坪

27.1年

6樓/8樓

0衛

緣夢園

112年11月

華廈

緣夢園

新北市三重區永福街211巷2弄7號六樓

777萬

45.72萬/坪

建坪16.99坪地坪2.65無車位
0衛27.1年6樓/8樓

資料說明

112年11月

新北市三重區永福街211巷2弄七號三樓之三

華廈

830萬

44.2萬

18.78坪

2.93坪

27.1年

3樓/8樓

2房1廳1衛

緣夢園

112年11月

華廈

緣夢園

新北市三重區永福街211巷2弄七號三樓之三

830萬

44.2萬/坪

建坪18.78坪地坪2.93無車位
2房1廳1衛27.1年3樓/8樓

資料說明

112年08月

新北市三重區永福街211巷2弄7號七樓之七

華廈

405萬

53.02萬

7.64坪

1.19坪

26.8年

7樓/8樓

0衛

緣夢園

歷史移轉2次

112年08月

華廈

緣夢園

新北市三重區永福街211巷2弄7號七樓之七

移轉2次

405萬

53.02萬/坪

建坪7.64坪地坪1.19無車位
0衛26.8年7樓/8樓

資料說明

112年06月

新北市三重區永福街211巷2弄7號二樓之二

華廈

1,440萬

41.13萬

35.01坪

5.48坪

26.7年

2樓/8樓

3房2廳2衛

緣夢園

歷史移轉2次

備註資訊：1三重區永福街211巷2弄7號二樓之二總價為壹仟貳佰萬元正。2三重區永福街211巷2弄7號二樓之三總價為貳佰肆拾萬元正。3兩戶打通。陽台外推；其他增建；

112年06月

華廈

緣夢園

新北市三重區永福街211巷2弄7號二樓之二

移轉2次

1,440萬

41.13萬/坪

建坪35.01坪地坪5.48無車位
3房2廳2衛26.7年2樓/8樓

資料說明

交易備註

112年02月

新北市三重區永福街211巷2弄1號二樓

華廈

有車位

1,286萬

含車位150萬

38.43萬

35.7萬

33.46坪

含車位1.63坪

5.68坪

26.3年

2樓/8樓

3房2廳2衛

緣夢園

備註資訊：陽台外推；

112年02月

華廈

緣夢園

新北市三重區永福街211巷2弄1號二樓

1,286萬

含車位150萬

38.43萬/坪

35.7萬

建坪33.46坪

含車位1.63坪地坪5.68有車位
3房2廳2衛26.3年2樓/8樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

7.50~29.00坪

樓高

8層

戶數

81戶

格局

套房,1+1房,2房,2+1房,3房

公設比

27.00%~30.00%

建設公司

方和建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

位於永福街商圈，且跟雙捷運，三和國中跟徐匯中學捷運站，距離約1公里，約步行約10到15分鐘，有日班管理員收發包裹，清潔人員整理垃圾回收區域，附近有永豐公園，永豐社區活動中心。(資料最後更新日：2023/09/16)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (6)公共自行車 (2)

0永福街口公車站

3.9分鐘 / 313m

1永福街口公車站

4.2分鐘 / 339m

2義天宮公車站

7分鐘 / 560m

3力行路公車站

8.9分鐘 / 649m

4義天宮公車站

7.2分鐘 / 582m

5力行路公車站

9分鐘 / 667m

0永福街口公車站

3.9分鐘 / 313m

1永福街口公車站

4.2分鐘 / 339m

2義天宮公車站

7分鐘 / 560m

3力行路公車站

8.9分鐘 / 649m

4義天宮公車站

7.2分鐘 / 582m

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