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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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海闊-天高區

新北市淡水區中正東路二段２５巷２號

大樓

87戶

18年

7層

社區委託達人

黃柏仲

0910386396

02-89786318

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2023年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.2

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

新北市淡水區中正東路二段25巷16號四樓

套房

568萬

38.65萬

14.7坪

4.21坪

17.3年

4樓/7樓

1房1廳1衛

紅樹林站

海闊-天高區

歷史移轉2次

113年03月

套房

海闊-天高區

新北市淡水區中正東路二段25巷16號四樓

移轉2次

568萬

38.65萬/坪

建坪14.7坪地坪4.21無車位
1房1廳1衛17.3年4樓/7樓

紅樹林站

資料說明

112年07月

中正東路二段25巷28號

華廈

有車位

1,200萬
含車位150萬

39.81萬
已扣除車位

39.8坪
含車位13.43坪

8.17坪

16.7年

1樓/7樓

2房2廳1衛

紅樹林站

海闊-天高區

備註資訊：空地加蓋。陽台外推；其他增建；

112年07月

華廈

海闊-天高區

中正東路二段25巷28號

1,200萬

含車位150萬

39.81萬/坪

已扣除車位

建坪39.8坪(含車位13.43坪)地坪8.17有車位
2房2廳1衛16.7年1樓/7樓

紅樹林站

資料說明

信義成交

交易備註

112年06月

新北市淡水區中正東路二段25巷28號二樓

華廈

871萬

31.93萬

27.28坪

8.11坪

16.6年

2樓/7樓

2房2廳1衛

紅樹林站

海闊-天高區

歷史移轉2次

112年06月

華廈

海闊-天高區

新北市淡水區中正東路二段25巷28號二樓

移轉2次

871萬

31.93萬/坪

建坪27.28坪地坪8.11無車位
2房2廳1衛16.6年2樓/7樓

紅樹林站

資料說明

112年05月

新北市淡水區中正東路二段25巷16號四樓

套房

452萬

30.76萬

14.7坪

4.21坪

16.5年

4樓/7樓

1房1廳1衛

紅樹林站

海闊-天高區

歷史移轉2次

112年05月

套房

海闊-天高區

新北市淡水區中正東路二段25巷16號四樓

移轉2次

452萬

30.76萬/坪

建坪14.7坪地坪4.21無車位
1房1廳1衛16.5年4樓/7樓

紅樹林站

資料說明

111年11月

新北市淡水區中正東路二段25巷22號六樓

華廈

1,012萬

31.12萬

32.52坪

9.68坪

16.0年

6樓/7樓

3房2廳2衛

紅樹林站

海闊-天高區

歷史移轉2次

111年11月

華廈

海闊-天高區

新北市淡水區中正東路二段25巷22號六樓

移轉2次

1,012萬

31.12萬/坪

建坪32.52坪地坪9.68無車位
3房2廳2衛16.0年6樓/7樓

紅樹林站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

15.00~35.00坪

樓高

7層

戶數

87戶

格局

套房,1+1房,2房,3房

公設比

26.00%~27.00%

建設公司

四方開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，含於管理費

無障礙設施

有，有無障礙空間，但要爬斜坡

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

此為知名建設公司華熊營照在北縣知名建案，著名代表作為美國學校、日橋學校、新光三越.... 出海口景觀唯美夕照紅樹林捷運站正對面，看海的夢想第一次這麼靠近。海闊位於山，,河，海交會的節點，非常難得收攬了紅樹林綠色海岸，觀音山景與淡水出海口，公設保全完善嚴謹，稀有釋出單純住戶。(資料最後更新日：2021/09/21)