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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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圓邸

台北市士林區士東路４６巷３２號

大樓

7戶

22年

9層

社區委託達人

徐立榮

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2022年/11月

最新平均單價

75.2 萬/坪

待售物件

-筆

待租物件

-筆

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本社區成交價格

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

75.2

萬/坪

2022年/11月

最新平均單價

75.2

萬/坪

2022年/11月

近兩年最高單價

75.2

萬/坪

2022年/11月

近兩年最低單價

75.2

萬/坪

2022年/11月

最新成交單價

75.2萬/坪

2022年/11月

近兩年最高單價

75.2萬/坪

2022年/11月

近兩年最低單價

75.2萬/坪

本社區

111

本社區

111

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年11月

台北市士林區士東路46巷32號五樓

華廈

有車位

2,938萬
含車位價

75.19萬
含車位計算

39.07坪
含車位--坪

9.38坪

20.3年

5樓/9樓

2房2廳2衛

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年11月

華廈

台北市士林區士東路46巷32號五樓

移轉2次

2,938萬

含車位價

75.19萬/坪

含車位計算

建坪39.07坪(含車位--坪)地坪9.38有車位
2房2廳2衛20.3年5樓/9樓

資料說明

交易備註

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- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

--

樓高

9層

戶數

7戶

格局

2房,2+1房

公設比

25.00%~35.00%

建設公司

霖業開發股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

無

垃圾處理

社區統一處理，專人處理

無障礙設施

無

公共設施

健身房,交誼廳

主要特色

近高島屋商圈、鄰士東市場，生活機能強，鬧中取靜大樓，住戶單純，近高島屋，生活機能方便，近士東市場採買方便，附近有士東國小、蘭雅國中方便就學(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (1)公車 (19)公共自行車 (2)停車場 (2)

0蘭雅站(規劃中) - 出口

6.3分鐘 / 485m

0蘭雅站(規劃中) - 出口

6.3分鐘 / 485m

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