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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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隱士林

台北市士林區士商路１４９號

大樓

71戶

19年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

陳宏美

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2023年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~114年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

89.6

萬/坪

2023年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年04月

士商路149之6號2樓

大樓

有車位

4,180萬
含車位250萬

87.13萬
已扣除車位

52.86坪
含車位7.75坪

11.79坪

16.5年

2樓/13樓

2房2廳2衛

隱士林

備註資訊：雨遮加蓋陽台外推；其他增建；

112年04月

大樓

隱士林

士商路149之6號2樓

4,180萬

含車位250萬

87.13萬/坪

已扣除車位

建坪52.86坪(含車位7.75坪)地坪11.79有車位
2房2廳2衛16.5年2樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年03月

台北市士林區士商路149之2號七樓

大樓

有車位

5,168萬

含車位250萬

83.34萬

92.12萬

62.01坪

含車位8.62坪

13.96坪

16.4年

7樓/13樓

3房2廳2衛

隱士林

歷史移轉2次

112年03月

大樓

隱士林

台北市士林區士商路149之2號七樓

移轉2次

5,168萬

含車位250萬

83.34萬/坪

92.12萬

建坪62.01坪

含車位8.62坪地坪13.96有車位
3房2廳2衛16.4年7樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。