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1/16海揚
新北市淡水區中正東路一段３巷１４弄３號
大樓
768戶
19年
24、26層♥️ 有86人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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2025年6月區業績TOP1
2025年6月區成件TOP2
2025年6月業績破百萬經紀人員
2025年6月龍虎榜
2024年11月龍虎榜
已成交賣方
14組
已成交買方
20組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
39.2 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
29筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
40.8
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
39.2
萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
47.8
萬/坪
2025年/05月
近兩年最低單價
25.8
萬/坪
2026年/01月
最新成交單價
39.2萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
47.8萬/坪
2025年/05月
近兩年最低單價
25.8萬/坪
本社區 251
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
935萬
42.71萬/坪
建坪21.89坪地坪2.72坪無車位
2房2廳1衛18.5年7樓/24樓
2房2廳1衛18.5年7樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄1,434萬含車位100萬
含車位100萬36.42萬/坪39.22萬
39.22萬建坪39.37坪含車位5.36坪地坪4.62坪有車位
3房2廳2衛18.2年10樓/24樓
含車位5.36坪地坪4.62坪有車位3房2廳2衛18.2年10樓/24樓
資料說明內政部實價登錄114年12月
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄11號十八樓之1
大樓
有車位
有車位1,180萬
含車位100萬
含車位100萬42.23萬
47.83萬
47.83萬27.94坪
含車位5.36坪
含車位5.36坪3.22坪
18.1年
18樓/24樓
2房2廳1衛
海揚
歷史移轉2次
1,180萬含車位100萬
含車位100萬42.23萬/坪47.83萬
47.83萬建坪27.94坪含車位5.36坪地坪3.22坪有車位
2房2廳1衛18.1年18樓/24樓
含車位5.36坪地坪3.22坪有車位2房2廳1衛18.1年18樓/24樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
1,680萬
35.51萬/坪
建坪47.31坪地坪5.9坪無車位
3房2廳2衛18.0年23樓/24樓
3房2廳2衛18.0年23樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
19年
坪數
22.21~77.00坪
樓高
24、26層
戶數
768戶
格局
套房,2房,3房,3+1房,4房
公設比
28.80%~29.20%
建設公司
新總揚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，A棟B2層/C棟B1層/F棟B3層
無障礙設施
有，皆有無障礙空間
公共設施
花園,室內泳池,籃球場,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,乒乓球室,韻律教室,棋藝(麻將)間,撞球間.壁球室
主要特色
普立茲建築獎得主設計，台灣鉅作，澄果設計，公設多元，山河景色，群山環繞, 紅樹林保育林,河岸步道公園。
A:西北方-淡水出海口景觀
B:西南方-紅樹林保育區+觀音山景觀+關渡大橋
C:東南方-紅樹林保育區+觀音山景觀+大屯山系
D-東北方-大屯山系+登輝大道+田園綠景(資料最後更新日：2024/11/03)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (4)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0運動公園公車站
2.9分鐘 / 207m
1運動公園公車站
2.8分鐘 / 199m
2外竿蓁林公車站
3.5分鐘 / 292m
3外竿蓁林公車站
4.5分鐘 / 360m
0運動公園公車站
2.9分鐘 / 207m
1運動公園公車站
2.8分鐘 / 199m
2外竿蓁林公車站
3.5分鐘 / 292m
3外竿蓁林公車站
4.5分鐘 / 360m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
海揚最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，海揚近期成交單價為39.2萬/坪（成交時間115.01）。
海揚近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，海揚近一年平均成交單價38.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
海揚現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前海揚在售物件共5件，在售物件均價為39.0萬/坪。在售物件單價最低39萬/坪，最高39萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
海揚格局與坪數範圍？
海揚登記之坪數主要分布在22.21~77.00坪，格局規劃包含套房,2房,3房,3+1房,4房等類型。
海揚的屋齡幾年？
根據登記資訊，海揚目前屋齡約為19年。
海揚是由哪家建設公司興建？
海揚的建築是由新總揚建設興建而成。
海揚的總樓高？
海揚共2棟，總樓高分別為24、26層。
海揚總戶數多嗎？
針對海揚的居住規模，總戶數資料記載約為768戶。
海揚的公設比是多少？
海揚登記之公共設施比例約為28.80%~29.20%。
海揚有無障礙設施嗎？
海揚內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
海揚公設有哪些?
海揚社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,室內泳池,宴會廳,桌球室,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
海揚垃圾如何處理？
海揚之廢棄物處理機制為社區統一處理，A棟B2層/C棟B1層/F棟B3層。
海揚有警衛管理嗎？
海揚目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
海揚附近有公車站嗎？走路大概要多久？
海揚距離最近的公車站運動公園公車站步行僅需約2.8分鐘。
海揚周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從海揚步行約2.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
海揚周邊有停車場嗎？
海揚5分鐘路程內設有1個停車場。
海揚附近步行範圍內有便利商店嗎？
海揚直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
海揚附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
海揚直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
海揚附近有公園嗎？
海揚直線距離約97公尺內有百齡公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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