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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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優仕園-桂冠區

新北市泰山區仁武街９８號

大樓

46戶

20年

8、9層

社區委託達人

蔣志漢

0921885265

02-89786333

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

42.3

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

新北市泰山區仁義路160號五樓

華廈

1,465萬

43.05萬

34.03坪

6.25坪

19.5年

5樓/9樓

3房2廳2衛

優仕園-桂冠區

112年12月

華廈

優仕園-桂冠區

新北市泰山區仁義路160號五樓

1,465萬

43.05萬/坪

建坪34.03坪地坪6.25無車位
3房2廳2衛19.5年5樓/9樓

資料說明

112年12月

仁武街100號3樓

華廈

有車位

1,570萬
含車位200萬

41.38萬
已扣除車位

40.61坪
含車位7.5坪

6.1坪

19.5年

3樓/9樓

3房2廳2衛

優仕園-桂冠區

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

華廈

優仕園-桂冠區

仁武街100號3樓

1,570萬

含車位200萬

41.38萬/坪

已扣除車位

建坪40.61坪(含車位7.5坪)地坪6.1有車位
3房2廳2衛19.5年3樓/9樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年03月

新北市泰山區仁武街100號七樓

華廈

有車位

1,086萬
含車位180萬

27.36萬
已扣除車位

40.61坪
含車位7.5坪

6.1坪

18.8年

7樓/9樓

3房2廳2衛

優仕園-桂冠區

歷史移轉2次

112年03月

華廈

優仕園-桂冠區

新北市泰山區仁武街100號七樓

移轉2次

1,086萬

含車位180萬

27.36萬/坪

已扣除車位

建坪40.61坪(含車位7.5坪)地坪6.1有車位
3房2廳2衛18.8年7樓/9樓

資料說明

111年09月

新北市泰山區仁武街98號四樓

華廈

有車位

1,555萬

含車位150萬

37.43萬

41.3萬

41.55坪

含車位7.5坪

6.28坪

18.3年

4樓/9樓

3房2廳2衛

優仕園-桂冠區

111年09月

華廈

優仕園-桂冠區

新北市泰山區仁武街98號四樓

1,555萬

含車位150萬

37.43萬/坪

41.3萬

建坪41.55坪

含車位7.5坪地坪6.28有車位
3房2廳2衛18.3年4樓/9樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

樓高

8、9層

戶數

46戶

格局

2房,3房,4房

公設比

25.00%~25.50%

建設公司

寶佳建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳

主要特色

18甲重劃區生活機能完善，區內設置公有市場、圖書館、戶政事務所、衛生所，周邊鄰近義學國小、同榮國小及義學國中，並有多條公車路線經過，交通及生活機能完善。本社區戶數單純，異動率低，適合小家庭居住。(資料最後更新日：2023/03/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)公共自行車 (2)停車場 (4)

0同興公園公車站

1.8分鐘 / 141m

1泰山戶政事務所公車站

2.8分鐘 / 233m

2同榮里公車站

3.9分鐘 / 310m

3同榮里公車站

3.7分鐘 / 289m

4泰山公有市場一公車站

3.9分鐘 / 312m

5泰山高中公車站

4.1分鐘 / 314m

6泰山高中公車站

4.6分鐘 / 359m

7泰山區公所公車站

5.5分鐘 / 429m

8泰山區公所公車站

6.1分鐘 / 478m

9泰林仁德路口公車站

6.3分鐘 / 522m

A泰林仁德路口公車站

6.4分鐘 / 524m

B環河路口公車站

7.6分鐘 / 618m

C環河路口公車站

7.4分鐘 / 601m

D福泰里公車站

8.1分鐘 / 655m

0同興公園公車站

1.8分鐘 / 141m

1泰山戶政事務所公車站

2.8分鐘 / 233m

2同榮里公車站

3.9分鐘 / 310m

3同榮里公車站

3.7分鐘 / 289m

4泰山公有市場一公車站

3.9分鐘 / 312m

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