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1/16美河市
新北市新店區中央路１５１號
大樓
2212戶
14年
18、20、22、24、25、26、28、29層♥️ 有197人收藏
社區維護人
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菁英會
2025年度服務品質獎
2025年第4季度服務品質獎
全公司2024年度業績TOP7
全公司2023年度業績TOP16
已成交賣方
211組
已成交買方
168組
從業時間
18-19年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
75.8 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
1筆
近五年 成交
36筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
65.8
萬/坪
有車位2026年/02月
最新成交單價
75.8萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
91.9萬/坪
2025年/05月
近兩年最低單價
51.6萬/坪
本社區 231
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
23.00~55.00坪
樓高
18、20、22、24、25、26、28、29層
戶數
2212戶
格局
套房,2房,3房,4房,店面
公設比
30.00%~36.00%
建設公司
日勝生活科技股份有限公司
主要結構
鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，有供行動不便者進出之坡道或通路
公共設施
SPA,花園,室內泳池,籃球場,健身房,KTV,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,網路室、各層電梯、樓電梯走道、中繼水箱；屋頂水箱、宅配室、保全備勤室、
主要特色
以新店大河流域為本，ALL in one複合生活市，結合住家、辦公、購物、綠地四大主軸，並以捷運線為居民主要移動方式的建築取向。水岸千米築城，7000坪生態立體綠帶，欣賞開闊的河岸景觀，與遠方的延綿山巒，陽光、空氣、水包圍整個生活視野！建築大師李祖原，16棟建物整體高低佈局，既像彈奏中起伏的琴鍵，也像水波律動的弧度！光影名家林大為燈光的設計家持宛如鳳凰展翅，龍行天際！日本生態景觀首席田中喜一打造春、夏、秋、冬四季花園！結構安全由101結構設計永峻工程，C.F.T工法，打造博物館級安全境界！(資料最後更新日：2025/07/08)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (6)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0小碧潭站 - 出口2
1分鐘 / 82m
1小碧潭站 - 出口1
3.5分鐘 / 195m
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1分鐘 / 82m
1小碧潭站 - 出口1
3.5分鐘 / 195m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
美河市最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，美河市近三個月的平均成交單價為65.8萬元（統計區間115.01-115.03）。美河市近期成交單價為75.8萬/坪（成交時間115.02）。
美河市近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，美河市近一年平均成交單價69.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，新店區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新店區近半年大樓成交行情，平均單價58.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
美河市現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前美河市在售物件共12件，在售物件均價為79.4萬/坪。在售物件單價最低67.7萬/坪，最高87.5萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
美河市現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前美河市在租物件共2件，月租金區間為4,300元至4.5萬元。
美河市格局與坪數範圍？
美河市登記之坪數主要分布在23.00~55.00坪，格局規劃包含套房,2房,3房,4房,店面等類型。
美河市的屋齡幾年？
根據登記資訊，美河市目前屋齡約為14年。
美河市是由哪家建設公司興建？
美河市的建築是由日勝生活科技股份有限公司興建而成。
美河市的總樓高？
美河市共8棟，總樓高分別為18、20、22、24、25、26、28、29層。
美河市總戶數多嗎？
針對美河市的居住規模，總戶數資料記載約為2212戶。
美河市的公設比是多少？
美河市登記之公共設施比例約為30.00%~36.00%。
美河市有無障礙設施嗎？
美河市內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
美河市公設有哪些?
美河市社區內規劃有KTV,SPA,交誼廳,花園,室內泳池,桌球室,健身房,會議室,遊戲室,圖書室,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
美河市垃圾如何處理？
美河市之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
美河市有警衛管理嗎？
美河市目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
美河市附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
美河市距離最近的捷運站小碧潭站步行僅需約1分鐘。
美河市附近有公車站嗎？走路大概要多久？
美河市距離最近的公車站公園新村公車站步行僅需約29.6分鐘。
美河市周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從美河市步行約3.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
美河市周邊有停車場嗎？
美河市5分鐘路程內設有2個停車場。
美河市附近有幼兒園嗎？
美河市周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
美河市附近有超市或市場可以採買嗎？
美河市直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
美河市附近步行範圍內有便利商店嗎？
美河市直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
美河市附近有藥妝店來買日常用品嗎？
美河市直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
美河市附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
美河市直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
美河市附近有公園嗎？
美河市直線距離約122公尺內有中央公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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