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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

文化爵士

新北市林口區三民路,林口區文化三路一段

大樓

91戶

16年

3、7、13層

社區委託達人

挑選經紀人

夏竣宇

0981711880

02-89786337

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2024年4月區業績TOP3

2020年8月區業績TOP1

2024年4月業績破二百萬經紀人員

2023年10月業績破百萬經紀人員

2021年3月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

23組

已成交買方

17組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

69.8

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

新北市林口區三民路178號

店面

3,250萬

69.78萬

46.57坪

8.04坪

15.7年

1樓/13樓

2衛

文化爵士

備註資訊：後陽台採光罩夾層；其他增建；

113年04月

店面

文化爵士

新北市林口區三民路178號

3,250萬

69.78萬/坪

建坪46.57坪地坪8.04無車位
2衛15.7年1樓/13樓

資料說明

交易備註

112年07月

新北市林口區文化三路一段249巷71號十樓

大樓

有車位

2,350萬
含車位價

30.01萬
含車位計算

78.3坪
含車位--坪

10.18坪

14.9年

10樓/13樓

3房2廳2衛

文化爵士

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年07月

大樓

文化爵士

新北市林口區文化三路一段249巷71號十樓

移轉2次

2,350萬

含車位價

30.01萬/坪

含車位計算

建坪78.3坪(含車位--坪)地坪10.18有車位
3房2廳2衛14.9年10樓/13樓

資料說明

交易備註

112年06月

新北市林口區三民路172號七樓

大樓

有車位

1,800萬

含車位180萬

35.7萬

42.6萬

50.42坪

含車位12.39坪

7.47坪

14.8年

7樓/13樓

3房2廳2衛

文化爵士

備註資訊：鐵鋁窗增建其他增建；

112年06月

大樓

文化爵士

新北市林口區三民路172號七樓

1,800萬

含車位180萬

35.7萬/坪

42.6萬

建坪50.42坪

含車位12.39坪地坪7.47有車位
3房2廳2衛14.8年7樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

樓高

3、7、13層

戶數

91戶

格局

2房3房4房頂樓樓中樓 6間店面

公設比

26.80%~28.80%

建設公司

森聯建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),大廳門口右邊有垃圾集中處(社區外)，免專用

無障礙設施

無

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,遊戲室,交誼廳,會議室

主要特色

人車分道，學區、運動公園擁繞。近近A9機場捷運、中山高速公路北上南下都方便。近滯洪池公園且有YOUBIKE 愜意生活，近三井OUTLET、超市、藥妝、銀行，為生活機能完善卻又鬧中取靜的住宅區。(資料最後更新日：2021/09/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)公共自行車 (2)停車場 (4)

0城市之洲社區公車站

6.6分鐘 / 554m

1城市之洲社區公車站

7.3分鐘 / 589m

2南勢埔公車站

7.6分鐘 / 592m

3南勢埔公車站

7.8分鐘 / 601m

4文三忠孝路口公車站

6.5分鐘 / 547m

5文三忠孝路口公車站

6.9分鐘 / 562m

6南勢國小公車站

9.3分鐘 / 723m

7林口三井公車站

10.1分鐘 / 788m

0城市之洲社區公車站

6.6分鐘 / 554m

1城市之洲社區公車站

7.3分鐘 / 589m

2南勢埔公車站

7.6分鐘 / 592m

3南勢埔公車站

7.8分鐘 / 601m

4文三忠孝路口公車站

6.5分鐘 / 547m

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