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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

新東方花園

新北市林口區文化三路一段２４９巷８５號

大樓

111戶

17年

12層

♥️ 有10人收藏

社區委託達人

高羚夢

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2023年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

39.3

萬/坪

2023年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年07月

新北市林口區文化三路一段249巷85號九樓之五

大樓

有車位

630萬
含車位價

25.24萬
含車位計算

24.96坪
含車位5.88坪

3.91坪

15.8年

9樓/12樓

2房2廳2衛

新東方花園

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年07月

大樓

新東方花園

新北市林口區文化三路一段249巷85號九樓之五

移轉2次

630萬

含車位價

25.24萬/坪

含車位計算

建坪24.96坪(含車位5.88坪)地坪3.91有車位
2房2廳2衛15.8年9樓/12樓

資料說明

交易備註

112年04月

新北市林口區文化三路一段249巷85號十二樓之二

大樓

有車位

2,000萬
含車位360萬

32.41萬
已扣除車位

74.11坪
含車位23.52坪

10.41坪

15.5年

12樓/12樓

4房2廳2衛

新東方花園

112年04月

大樓

新東方花園

新北市林口區文化三路一段249巷85號十二樓之二

2,000萬

含車位360萬

32.41萬/坪

已扣除車位

建坪74.11坪(含車位23.52坪)地坪10.41有車位
4房2廳2衛15.5年12樓/12樓

資料說明

112年03月

文化三路一段249巷91號

大樓

有車位

1,400萬
含車位180萬

46.14萬
已扣除車位

38.2坪
含車位11.76坪

5.46坪

15.4年

1樓/12樓

2房2廳1衛

新東方花園

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年03月

大樓

新東方花園

文化三路一段249巷91號

1,400萬

含車位180萬

46.14萬/坪

已扣除車位

建坪38.2坪(含車位11.76坪)地坪5.46有車位
2房2廳1衛15.4年1樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

35.00~55.00坪

樓高

12層

戶數

111戶

格局

2房,3房,4房

公設比

28.88%~28.88%

建設公司

佳昂建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),社區大門旁邊不用專用垃圾袋

無障礙設施

有，無障礙空間

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳

主要特色

近A9機場捷運、中山高速公路北上南下都方便。近滯洪池公園且有YOUBIKE 愜意生活，近三井OUTLET、頂好超市、康是美、華南銀行，為生活機能完善卻又鬧中取靜的住宅區。(資料最後更新日：2021/09/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)公共自行車 (3)停車場 (5)

0城市之洲社區公車站

6.6分鐘 / 560m

1文三忠孝路口公車站

6.6分鐘 / 553m

2城市之洲社區公車站

7.3分鐘 / 595m

3文三忠孝路口公車站

7分鐘 / 568m

4林口三井公車站

9.5分鐘 / 748m

5南勢埔公車站

7.7分鐘 / 598m

6南勢埔公車站

7.9分鐘 / 607m

7林口三井公車站

9.2分鐘 / 691m

8忠孝路口公車站

8.8分鐘 / 702m

9忠孝路口公車站

8.9分鐘 / 702m

A安敦新世界公車站

8.7分鐘 / 686m

B安敦新世界公車站

8.9分鐘 / 691m

0城市之洲社區公車站

6.6分鐘 / 560m

1文三忠孝路口公車站

6.6分鐘 / 553m

2城市之洲社區公車站

7.3分鐘 / 595m

3文三忠孝路口公車站

7分鐘 / 568m

4林口三井公車站

9.5分鐘 / 748m

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