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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文化馥都

新北市林口區文化一路二段３６號

大樓

80戶

18年

9層

社區委託達人

挑選經紀人

張智彥

0988085159

02-26020066

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2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/03月~113年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

65.1

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

新北市林口區文化一路二段54號

店面

有車位

1,680萬

含車位180萬

64.15萬

90.96萬

26.19坪

含車位9.7坪

5.48坪

17.7年

1樓/9樓

0衛

文化馥都

備註資訊：遮雨棚增建

113年05月

店面

文化馥都

新北市林口區文化一路二段54號

1,680萬

含車位180萬

64.15萬/坪

90.96萬

建坪26.19坪

含車位9.7坪地坪5.48有車位
0衛17.7年1樓/9樓

資料說明

交易備註

113年03月

新北市林口區文化一路二段54號七樓

華廈

有車位

1,930萬

含車位360萬

33.17萬

39.13萬

58.18坪

含車位18.06坪

13.75坪

17.5年

7樓/9樓

3房2廳2衛

文化馥都

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建：鐵欄杆其他增建；

113年03月

華廈

文化馥都

新北市林口區文化一路二段54號七樓

移轉2次

1,930萬

含車位360萬

33.17萬/坪

39.13萬

建坪58.18坪

含車位18.06坪地坪13.75有車位
3房2廳2衛17.5年7樓/9樓

資料說明

交易備註

112年11月

新北市林口區文化一路二段50號

店面

有車位

1,530萬

含車位170萬

53.76萬

72.5萬

28.46坪

含車位9.7坪

6.31坪

17.2年

1樓/9樓

0衛

文化馥都

112年11月

店面

文化馥都

新北市林口區文化一路二段50號

1,530萬

含車位170萬

53.76萬/坪

72.5萬

建坪28.46坪

含車位9.7坪地坪6.31有車位
0衛17.2年1樓/9樓

資料說明

112年07月

新北市林口區文化一路二段48號八樓

華廈

有車位

1,650萬

含車位170萬

34.03萬

36.9萬

48.49坪

含車位8.36坪

13.65坪

16.8年

8樓/9樓

3房2廳2衛

文化馥都

112年07月

華廈

文化馥都

新北市林口區文化一路二段48號八樓

1,650萬

含車位170萬

34.03萬/坪

36.9萬

建坪48.49坪

含車位8.36坪地坪13.65有車位
3房2廳2衛16.8年8樓/9樓

資料說明

111年11月

新北市林口區文化一路二段54號三樓

華廈

有車位

1,470萬

含車位170萬

29.51萬

32.4萬

49.82坪

含車位9.7坪

13.65坪

16.2年

3樓/9樓

3房2廳2衛

文化馥都

備註資訊：陽台外推；

111年11月

華廈

文化馥都

新北市林口區文化一路二段54號三樓

1,470萬

含車位170萬

29.51萬/坪

32.4萬

建坪49.82坪

含車位9.7坪地坪13.65有車位
3房2廳2衛16.2年3樓/9樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

樓高

9層

戶數

80戶

格局

3房,4房,共有40.12與50.71等2種坪數，僅有3~4房

公設比

27.50%~27.50%

建設公司

順達建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),戶外集中處理

無障礙設施

有，室內至外有無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,KTV,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,KTV少用、游泳池已沒再使用

主要特色

共有40.12與50.71等2種坪數，僅有3~4房，建物地上9樓、地下2樓，建物共4棟，採一字型規劃，1樓有16戶店面，店面無後門，避免影響住家安全，2樓以上為純住家，採雙併規劃，全案共80戶。社區臨文化一路建物退縮9米，2樓以上住家裝設8mm氣密窗，避免住家受車輛噪音干擾。戶戶大面開窗，可增加室內採光，並減少白天開燈時間，有節能優點。休閒設施有游泳池、視聽室、健身房、桌球室及閱覽室，公設比約27.5%，地下1~2樓共94個平面車位(資料最後更新日：2024/05/10)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)停車場 (1)

0馥都社區公車站

0.7分鐘 / 56m

1馥都社區公車站

1分鐘 / 61m

2東湖頭公車站

4.3分鐘 / 345m

3東湖頭公車站

3.6分鐘 / 288m

4林口國中公車站

5.3分鐘 / 398m

5林口國中公車站

5.4分鐘 / 401m

6湖南里公車站

6.9分鐘 / 557m

7中華電信公車站

8分鐘 / 638m

8中山文一路口公車站

7.7分鐘 / 583m

9湖南里公車站

6.8分鐘 / 553m

0馥都社區公車站

0.7分鐘 / 56m

1馥都社區公車站

1分鐘 / 61m

2東湖頭公車站

4.3分鐘 / 345m

3東湖頭公車站

3.6分鐘 / 288m

4林口國中公車站

5.3分鐘 / 398m

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