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雅園

Q: 雅園的屋齡幾年？

根據登記資訊，雅園目前屋齡約為30年。

Q: 雅園是由哪家建設公司興建？

雅園的建築是由峰雲建設興建而成。

Q: 雅園的總樓高？

雅園共2棟，總樓高分別為10、12層。

台中市西屯區西安街２７７巷６１號

大樓

216戶

30年

10、12層

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社區維護人

劉彥均

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已成交賣方

31組

已成交買方

23組

從業時間

5-6年

服務需求

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皆可(9:00-21:00)

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2025年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/10月~115年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

29.3

萬/坪

2025年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年12月

台中市西屯區西安街277巷77弄31號

大樓

有車位

1,116萬

含車位70萬

29.07萬

28.61萬

38.39坪

含車位1.83坪

7.01坪

29.2年

1樓/12樓

3房2廳2衛

雅園

備註資訊：夾層；

114年12月

大樓

雅園

台中市西屯區西安街277巷77弄31號

1,116萬

含車位70萬

29.07萬/坪

28.61萬

建坪38.39坪

含車位1.83坪地坪7.01坪有車位
3房2廳2衛29.2年1樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年10月

台中市西屯區西安街277巷77弄17號五樓之2

大樓

有車位

1,078萬

含車位70萬

30.3萬

29.87萬

35.57坪

含車位1.83坪

6.91坪

29.0年

5樓/12樓

3房2廳2衛

雅園

備註資訊：其他增建；

114年10月

大樓

雅園

台中市西屯區西安街277巷77弄17號五樓之2

1,078萬

含車位70萬

30.3萬/坪

29.87萬

建坪35.57坪

含車位1.83坪地坪6.91坪有車位
3房2廳2衛29.0年5樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年09月

台中市西屯區西安街277巷77弄29號四樓之2

大樓

1,000萬

27.33萬

36.59坪

7.02坪

28.9年

4樓/12樓

3房2廳22衛

雅園

114年09月

大樓

雅園

台中市西屯區西安街277巷77弄29號四樓之2

1,000萬

27.33萬/坪

建坪36.59坪地坪7.02坪無車位
3房2廳22衛28.9年4樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

114年01月

台中市西屯區西安街277巷77弄5號十二樓

大樓

1,200萬

28.13萬

42.66坪

8.17坪

28.3年

12樓/12樓

4房2廳2衛

雅園

備註資訊：其他增建；

114年01月

大樓

雅園

台中市西屯區西安街277巷77弄5號十二樓

1,200萬

28.13萬/坪

建坪42.66坪地坪8.17坪無車位
4房2廳2衛28.3年12樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

台中市西屯區西安街277巷77弄17號十一樓之2

大樓

有車位

1,050萬

含車位70萬

29.52萬

29.04萬

35.57坪

含車位1.83坪

6.91坪

28.0年

11樓/12樓

3房2廳2衛

雅園

113年10月

大樓

雅園

台中市西屯區西安街277巷77弄17號十一樓之2

1,050萬

含車位70萬

29.52萬/坪

29.04萬

建坪35.57坪

含車位1.83坪地坪6.91坪有車位
3房2廳2衛28.0年11樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

33.08~42.66坪

樓高

10、12層

戶數

216戶

格局

3房,4房

公設比

20.00%~28.00%

建設公司

峰雲建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，集中管理

無障礙設施

有，室內到室外

公共設施

花園,宴會廳,交誼廳,會議室,地下室

主要特色

一層二戶，總戶數１０８，戶數單純、對面有文修公園、光明市場、西苑高中、大都會幼稚園，臨近有逢甲夜市、水湳經貿園區(資料最後更新日：2026/04/09)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公車 (11)

停車場 (7)

0航發中心公車站

4.9分鐘 / 400m

1福星西安街口公車站

5.2分鐘 / 438m

2航發中心公車站

5分鐘 / 414m

3西安街口站公車站

5.2分鐘 / 435m

4福星西安街口公車站

5.4分鐘 / 449m

5逢甲大學城公車站

5.7分鐘 / 477m

6逢甲大學城公車站

6分鐘 / 493m

7僑光科大公車站

6.4分鐘 / 524m

8僑光科技大學公車站

6.5分鐘 / 530m

9僑光科大公車站

6.5分鐘 / 531m

A僑光科技大學公車站

6.6分鐘 / 535m

0航發中心公車站

4.9分鐘 / 400m

1福星西安街口公車站

5.2分鐘 / 438m

2航發中心公車站

5分鐘 / 414m

3西安街口站公車站

5.2分鐘 / 435m

4福星西安街口公車站

5.4分鐘 / 449m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

雅園最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，雅園近期成交單價為28.6萬/坪（成交時間114.12）。

雅園近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，雅園近一年平均成交單價28.6萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看西屯區實價登錄>>

雅園格局與坪數範圍？

雅園登記之坪數主要分布在33.08~42.66坪，格局規劃包含3房,4房等類型。

雅園的屋齡幾年？

根據登記資訊，雅園目前屋齡約為30年。

雅園是由哪家建設公司興建？

雅園的建築是由峰雲建設興建而成。

雅園的總樓高？

雅園共2棟，總樓高分別為10、12層。

雅園總戶數多嗎？

針對雅園的居住規模，總戶數資料記載約為216戶。

雅園的公設比是多少？

雅園登記之公共設施比例約為20.00%~28.00%。

雅園有無障礙設施嗎？

雅園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

雅園公設有哪些?

雅園社區內規劃有交誼廳,花園,宴會廳,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

雅園垃圾如何處理？

雅園之廢棄物處理機制為社區統一處理，集中管理。

雅園有警衛管理嗎？

雅園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

雅園附近有公車站嗎？走路大概要多久？

雅園距離最近的公車站航發中心公車站步行僅需約4.9分鐘。

雅園周邊有停車場嗎？

雅園5分鐘路程內設有7個停車場。

雅園附近有幼兒園嗎？

雅園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

雅園附近有超市或市場可以採買嗎？

雅園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

雅園附近步行範圍內有便利商店嗎？

雅園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

雅園附近有藥妝店來買日常用品嗎？

雅園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

雅園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

雅園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

雅園附近有公園嗎？

雅園直線距離約266公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。