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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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圓山官邸

台北市士林區承德路四段１９５巷２號

大樓

65戶

16年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

翁敬恆

0916166898

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2024年7月區業績TOP1

2024年6月區業績TOP1

2024年3月區業績TOP1

2024年7月區成件TOP1

2024年6月區成件TOP3

已成交賣方

14組

已成交買方

23組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/08月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

89.8

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台北市士林區承德路四段195巷6號五樓

大樓

有車位

6,650萬
含車位560萬

90.94萬
已扣除車位

88.87坪
含車位21.91坪

18.76坪

15.3年

5樓/12樓

3房2廳3衛

圓山官邸

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

圓山官邸

台北市士林區承德路四段195巷6號五樓

6,650萬

含車位560萬

90.94萬/坪

已扣除車位

建坪88.87坪(含車位21.91坪)地坪18.76有車位
3房2廳3衛15.3年5樓/12樓

資料說明

交易備註

112年11月

台北市士林區承德路四段195巷12號六樓

大樓

有車位

6,500萬

含車位560萬

73.14萬

88.71萬

88.87坪

含車位21.91坪

18.76坪

15.2年

6樓/12樓

4房2廳2衛

圓山官邸

備註資訊：其他增建；

112年11月

大樓

圓山官邸

台北市士林區承德路四段195巷12號六樓

6,500萬

含車位560萬

73.14萬/坪

88.71萬

建坪88.87坪

含車位21.91坪地坪18.76有車位
4房2廳2衛15.2年6樓/12樓

資料說明

交易備註

112年04月

承德路四段195巷6號3樓

大樓

有車位

6,400萬
含車位560萬

87.21萬
已扣除車位

88.87坪
含車位21.91坪

18.76坪

14.6年

3樓/12樓

3房2廳3衛

圓山官邸

備註資訊：夾層；

112年04月

大樓

圓山官邸

承德路四段195巷6號3樓

6,400萬

含車位560萬

87.21萬/坪

已扣除車位

建坪88.87坪(含車位21.91坪)地坪18.76有車位
3房2廳3衛14.6年3樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年03月

台北市士林區承德路四段195巷12號四樓之2

大樓

有車位

4,620萬

含車位300萬

81.16萬

94萬

56.92坪

含車位10.95坪

12.64坪

14.5年

4樓/12樓

3房2廳2衛

圓山官邸

備註資訊：其他增建；

112年03月

大樓

圓山官邸

台北市士林區承德路四段195巷12號四樓之2

4,620萬

含車位300萬

81.16萬/坪

94萬

建坪56.92坪

含車位10.95坪地坪12.64有車位
3房2廳2衛14.5年4樓/12樓

資料說明

交易備註

112年03月

台北市士林區承德路四段195巷12號二樓

大樓

有車位

6,488萬
含車位560萬

88.52萬
已扣除車位

88.87坪
含車位21.91坪

18.76坪

14.5年

2樓/12樓

4房2廳3衛

圓山官邸

備註資訊：夾層；其他增建；

112年03月

大樓

圓山官邸

台北市士林區承德路四段195巷12號二樓

6,488萬

含車位560萬

88.52萬/坪

已扣除車位

建坪88.87坪(含車位21.91坪)地坪18.76有車位
4房2廳3衛14.5年2樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

樓高

12層

戶數

65戶

格局

3房,4房,45坪,67坪

公設比

30.00%~32.00%

建設公司

將捷建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，集中處理

無障礙設施

有，無障礙坡,電梯

公共設施

健身房,會客室

主要特色

「圓山官邸」，規劃兩棟45、67坪住家，單層3戶共64戶，因位於巷弄內，雖鄰近士林夜市，卻相對寧靜。中庭植栽飄南洋風「圓山官邸」基地不大，入口處的社區中庭，是住戶們最自豪的地方，找來專業的園藝公司設計規劃，隨著四季輪番種植牽牛花、菊花、鳳仙花和薰衣草，兩旁噴泉水池，搭配綠意植栽，展現南洋風格。再往裡走，沿著石頭小徑，有個小涼亭，周圍盡是羅漢松圍繞的悠閒氣氛，裡頭還有住戶自己栽種的木瓜樹，有著日系庭園的質感，這裡也是住戶的小天地(資料最後更新日：2021/10/06)