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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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國美之星A區

新北市土城區延吉街３８３號

大樓

224戶

16年

15層

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嚴于恆

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

58.7

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

新北市土城區延吉街397號十一樓

大樓

2,398萬

58.66萬

40.88坪

6.56坪

15.7年

11樓/15樓

3房2廳2衛

國美之星A區

113年09月

大樓

國美之星A區

新北市土城區延吉街397號十一樓

2,398萬

58.66萬/坪

建坪40.88坪地坪6.56無車位
3房2廳2衛15.7年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

新北市土城區延吉街389號三樓

大樓

2,330萬

60.5萬

38.51坪

6.06坪

15.6年

3樓/15樓

3房2廳2衛

國美之星A區

備註資訊：其他增建；

113年08月

大樓

國美之星A區

新北市土城區延吉街389號三樓

2,330萬

60.5萬/坪

建坪38.51坪地坪6.06無車位
3房2廳2衛15.6年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

新北市土城區延吉街389號十五樓

大樓

有車位

2,668萬
含車位250萬

62.78萬
已扣除車位

47.8坪
含車位9.28坪

6.94坪

15.5年

15樓/15樓

3房2廳2衛

國美之星A區

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年07月

大樓

國美之星A區

新北市土城區延吉街389號十五樓

移轉2次

2,668萬

含車位250萬

62.78萬/坪

已扣除車位

建坪47.8坪(含車位9.28坪)地坪6.94有車位
3房2廳2衛15.5年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年12月

延吉街401號3樓

大樓

有車位

2,730萬
含車位230萬

47.66萬
已扣除車位

63.25坪
含車位10.79坪

9.9坪

14.9年

3樓/15樓

4房2廳2衛

國美之星A區

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年12月

大樓

國美之星A區

延吉街401號3樓

移轉2次

2,730萬

含車位230萬

47.66萬/坪

已扣除車位

建坪63.25坪(含車位10.79坪)地坪9.9有車位
4房2廳2衛14.9年3樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年04月

新北市土城區延吉街387號六樓

大樓

有車位

2,268萬

含車位180萬

44.04萬

49.46萬

51.49坪

含車位9.28坪

7.52坪

14.3年

6樓/15樓

3房2廳2衛

國美之星A區

112年04月

大樓

國美之星A區

新北市土城區延吉街387號六樓

2,268萬

含車位180萬

44.04萬/坪

49.46萬

建坪51.49坪

含車位9.28坪地坪7.52有車位
3房2廳2衛14.3年6樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

樓高

15層

戶數

224戶

格局

3房,4房

公設比

30.00%~33.00%

建設公司

國美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，有坡道路

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

1.為了回餽最深情的土地，國美建設以台北市頂級豪宅的尊容規劃，廣邀國際級頂尖團隊合作，並採用世界級先進工法，不斷地在規劃設計和施工品質上精益求精。三千坪廣大基地，尊榮圓頂歐風新古典地標，在頂級區段內，打造一座值得永恆典藏的建築藝術品。 2.公共設施氣派游泳池健身房宴會廳遊戲室撞球室閱讀室卡拉OK 3.社區三房四房標準格局使用空間大 4.國聚開發國美建設(資料最後更新日：2021/01/10)