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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/13

愛瑪市

台中市西屯區工業區一路９６之２號

大樓

243戶

17年

12層

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周旻靜

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2025年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/05月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

25.5

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

台中市西屯區工業區一路96之22號四樓之5

大樓

560萬

25.46萬

21.99坪

2.64坪

16.6年

4樓/12樓

2房1廳1衛

愛瑪市

114年02月

大樓

愛瑪市

台中市西屯區工業區一路96之22號四樓之5

560萬

25.46萬/坪

建坪21.99坪地坪2.64無車位
2房1廳1衛16.6年4樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

台中市西屯區工業區一路96之22號十樓之3

大樓

336萬

28.95萬

11.61坪

1.76坪

16.0年

10樓/12樓

3房2廳2衛

愛瑪市

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

大樓

愛瑪市

台中市西屯區工業區一路96之22號十樓之3

336萬

28.95萬/坪

建坪11.61坪地坪1.76無車位
3房2廳2衛16.0年10樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

台中市西屯區工業區一路96之26號七樓之2

大樓

1,345萬

38.72萬

34.73坪

5.15坪

15.8年

7樓/12樓

3房2廳2衛

愛瑪市

歷史移轉5次

備註資訊：陽台外推；夾層；

113年05月

大樓

愛瑪市

台中市西屯區工業區一路96之26號七樓之2

移轉5次

1,345萬

38.72萬/坪

建坪34.73坪地坪5.15無車位
3房2廳2衛15.8年7樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

台中市西屯區工業區一路96之9號七樓之1

大樓

有車位

1,150萬

含車位120萬

27.35萬

30.43萬

42.05坪

含車位8.2坪

5.03坪

15.8年

7樓/12樓

3房1廳2衛

愛瑪市

歷史移轉2次

113年04月

大樓

愛瑪市

台中市西屯區工業區一路96之9號七樓之1

移轉2次

1,150萬

含車位120萬

27.35萬/坪

30.43萬

建坪42.05坪

含車位8.2坪地坪5.03有車位
3房1廳2衛15.8年7樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

台中市西屯區工業區一路96之28號六樓之2

大樓

有車位

1,350萬

含車位120萬

32.92萬

37.5萬

41.01坪

含車位8.2坪

4.9坪

15.3年

6樓/12樓

3房2廳2衛

愛瑪市

備註資訊：陽台外推；夾層；

112年11月

大樓

愛瑪市

台中市西屯區工業區一路96之28號六樓之2

1,350萬

含車位120萬

32.92萬/坪

37.5萬

建坪41.01坪

含車位8.2坪地坪4.9有車位
3房2廳2衛15.3年6樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

15.75~37.69坪

樓高

12層

戶數

243戶

格局

2房,3房,4房,分客挑跟房挑

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

總瑩建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，大門入口有無障礙坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

「愛瑪市」座落於東海牧場第一排，正對133公頃東海綠地的壯麗景觀，獨攬大台中豪景，站在落地窗前即能一覽無遺青翠草原，在繁華都市中最為難能可貴！天天芬多精涵養，是對自己最豪奢的寵愛。在「愛瑪市」擁抱雙景觀，賞夜景也不必再辛苦開車跑上望高寮，忍受冷風徐徐，在家即可擁抱大台中的璀璨夜景入懷，城市與天空都呈閃爍繁星，感受且感動整座城市的節奏與律動！(資料最後更新日：2021/09/29)