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1/13愛瑪市
台中市西屯區工業區一路９６之２號
大樓
243戶
18年
12層♥️ 有28人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2026年4月區業績TOP1
2026年4月區成件TOP1
2025年12月區成件TOP3
2025年8月區成件TOP3
2024年2月區成件TOP3
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
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2025年/02月
最新平均單價
25.5 萬/坪
560萬
25.46萬/坪
建坪21.99坪地坪2.64坪無車位
2房1廳1衛16.6年4樓/12樓
2房1廳1衛16.6年4樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/05月~115年/04月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
32.1
萬/坪
2025年/02月
最新平均單價
2024年/05月
近兩年最高單價
38.7
萬/坪
1,345萬
38.72萬/坪
建坪34.73坪地坪5.15坪無車位
3房2廳2衛15.8年7樓/12樓
3房2廳2衛15.8年7樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/02月
近兩年最低單價
2025年/02月
最新成交單價
25.5萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
38.7萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
25.5萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
520萬
44.8萬/坪
建坪11.61坪地坪1.76坪無車位
3房2廳2衛17.7年10樓/12樓
3房2廳2衛17.7年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
560萬
25.46萬/坪
建坪21.99坪地坪2.64坪無車位
2房1廳1衛16.6年4樓/12樓
2房1廳1衛16.6年4樓/12樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
336萬
28.95萬/坪
建坪11.61坪地坪1.76坪無車位
3房2廳2衛16.0年10樓/12樓
3房2廳2衛16.0年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
18年
坪數
15.75~37.69坪
樓高
12層
戶數
243戶
格局
2房,3房,4房,分客挑跟房挑
公設比
28.00%~30.00%
建設公司
總瑩建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，大門入口有無障礙坡道
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
「愛瑪市」座落於東海牧場第一排，正對133公頃東海綠地的壯麗景觀，獨攬大台中豪景，站在落地窗前即能一覽無遺青翠草原，在繁華都市中最為難能可貴！天天芬多精涵養，是對自己最豪奢的寵愛。在「愛瑪市」擁抱雙景觀，賞夜景也不必再辛苦開車跑上望高寮，忍受冷風徐徐，在家即可擁抱大台中的璀璨夜景入懷，城市與天空都呈閃爍繁星，感受且感動整座城市的節奏與律動！(資料最後更新日：2021/09/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (2)
停車場 (3)
0安和國中公車站
0.8分鐘 / 63m
1安和國中公車站
4.5分鐘 / 335m
0安和國中公車站
0.8分鐘 / 63m
1安和國中公車站
4.5分鐘 / 335m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
愛瑪市最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，愛瑪市近期成交單價為25.5萬/坪（成交時間114.02）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
愛瑪市格局與坪數範圍？
愛瑪市登記之坪數主要分布在15.75~37.69坪，格局規劃包含2房,3房,4房,分客挑跟房挑等類型。
愛瑪市的屋齡幾年？
根據登記資訊，愛瑪市目前屋齡約為18年。
愛瑪市是由哪家建設公司興建？
愛瑪市的建築是由總瑩建設興建而成。
愛瑪市的總樓高？
愛瑪市總樓高共計12層。
愛瑪市總戶數多嗎？
針對愛瑪市的居住規模，總戶數資料記載約為243戶。
愛瑪市的公設比是多少？
愛瑪市登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。
愛瑪市有無障礙設施嗎？
愛瑪市內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
愛瑪市公設有哪些?
愛瑪市社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
愛瑪市垃圾如何處理？
愛瑪市之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
愛瑪市有警衛管理嗎？
愛瑪市目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
愛瑪市附近有公車站嗎？走路大概要多久？
愛瑪市距離最近的公車站安和國中公車站步行僅需約0.8分鐘。
愛瑪市周邊有停車場嗎？
愛瑪市5分鐘路程內設有3個停車場。
愛瑪市附近步行範圍內有便利商店嗎？
愛瑪市直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
愛瑪市附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
愛瑪市直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
愛瑪市附近有公園嗎？
愛瑪市直線距離約167公尺內有福恩公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋