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720度環景美學苑
新竹市經國路二段,延平路一段,北新街
大樓
540戶
20年
3、13層♥️ 有73人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年第4季度服務品質獎
2026年2月區業績TOP2
2022年6月區業績TOP3
2026年2月區成件TOP2
2026年2月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
191組
已成交買方
179組
從業時間
21-22年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
38.1 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
16筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
37
萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
55.2
萬/坪
1,562萬含車位110萬
含車位110萬47.5萬/坪55.16萬
55.16萬建坪32.88坪含車位6.56坪地坪4.41坪有車位
2房2廳1衛17.7年9樓/13樓
含車位6.56坪地坪4.41坪有車位2房2廳1衛17.7年9樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2026年/02月
近兩年最低單價
34.8
萬/坪
1,700萬
含車位220萬
34.79萬/坪
含車位計算
建坪48.87坪(含車位--坪)地坪6.25坪有車位
3房2廳2衛19.2年7樓/13樓
3房2廳2衛19.2年7樓/13樓
資料說明
信義成交交易備註
2026年/04月
最新成交單價
38.1萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
55.2萬/坪
2026年/02月
近兩年最低單價
34.8萬/坪
本社區 300
本社區 300
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
1,666萬
含車位價
39.31萬/坪
含車位計算
建坪42.39坪(含車位--坪)地坪5.88坪有車位
3房2廳2衛19.3年4樓/13樓
3房2廳2衛19.3年4樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,560萬
含車位價
36.87萬/坪
含車位計算
建坪42.31坪(含車位--坪)地坪5.88坪有車位
3房2廳2衛19.3年7樓/13樓
3房2廳2衛19.3年7樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,700萬
含車位220萬
34.79萬/坪
含車位計算
建坪48.87坪(含車位--坪)地坪6.25坪有車位
3房2廳2衛19.2年7樓/13樓
3房2廳2衛19.2年7樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
1,650萬含車位110萬
含車位110萬38.94萬/坪42.99萬
42.99萬建坪42.38坪含車位6.56坪地坪5.88坪有車位
3房2廳2衛19.1年8樓/13樓
含車位6.56坪地坪5.88坪有車位3房2廳2衛19.1年8樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
20年
坪數
26.32~54.52坪
樓高
3、13層
戶數
540戶
格局
2房,3房,4房,店面,透天
公設比
28.00%~30.00%
建設公司
興築建設(寶佳集團)
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室
主要特色
生活機能佳,近大遠百百貨公司、全聯超市、寶雅購物中心、HOMEBOX、城隍廟商圈、新竹火車站等鬧區樓下診所林立:婦產科、牙科、小兒科、家醫診所，等就醫便利近。茄苳景觀大道，至新學園區上班大約20分鐘左右，社區戶數多，管理費較便宜。(資料最後更新日：2025/12/09)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0延平停車場
2.3分鐘 / 183m
0延平停車場
2.3分鐘 / 183m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
美學苑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，美學苑近三個月的平均成交單價為37萬元（統計區間115.02-115.04）。美學苑近期成交單價為38.1萬/坪（成交時間115.04）。
美學苑近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，美學苑近一年平均成交單價40.9萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，新竹市近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新竹市近半年大樓成交行情，平均單價42.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
美學苑現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前美學苑在售物件共7件，在售物件均價為62.0萬/坪。在售物件單價最低62萬/坪，最高62萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
美學苑格局與坪數範圍？
美學苑登記之坪數主要分布在26.32~54.52坪，格局規劃包含2房,3房,4房,店面,透天等類型。
美學苑的屋齡幾年？
根據登記資訊，美學苑目前屋齡約為20年。
美學苑是由哪家建設公司興建？
美學苑的建築是由興築建設(寶佳集團)興建而成。
美學苑的總樓高？
美學苑共2棟，總樓高分別為3、13層。
美學苑總戶數多嗎？
針對美學苑的居住規模，總戶數資料記載約為540戶。
美學苑的公設比是多少？
美學苑登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。
美學苑有無障礙設施嗎？
美學苑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
美學苑公設有哪些?
美學苑社區內規劃有交誼廳,花園,桌球室,健身房,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
美學苑垃圾如何處理？
美學苑之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
美學苑有警衛管理嗎？
美學苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
美學苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從美學苑步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
美學苑周邊有停車場嗎？
美學苑5分鐘路程內設有1個停車場。
美學苑附近有哪些國小和國中？
美學苑附近有市立西門國小與市立竹光國中。
美學苑附近有幼兒園嗎？
美學苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
美學苑附近有超市或市場可以採買嗎？
美學苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
美學苑附近步行範圍內有便利商店嗎？
美學苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
美學苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
美學苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
美學苑附近有公園嗎？
美學苑直線距離約121公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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