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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

鮮境

台中市北區梅川西路四段１４７號

大樓

296戶

32年

17層

♥️ 有39人收藏

社區維護人

方柏勝

0931100153

04-22914400

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皆可(9:00-21:00)

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2026年/07月

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

18.00~50.00坪

樓高

17層

戶數

296戶

格局

2房3房以及店面

公設比

18.00%~20.00%

建設公司

慶仁建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，部分棟別有無障礙空間，地下室皆有

公共設施

花園,戶外泳池,遊戲室,圖書室,交誼廳

主要特色

鮮境社區附近機能完善，有市場、學校、公園，生活更方便。大樓總樓層為17樓，少數賴厝學區小坪數跟低總價產品，往北過兩個路口就到北平黃昏市場。往南兩個路口到賴厝學區。社區經營完善，常舉辦社區活動促進跟鄰里之間的感情，中秋活動以及聖誕活動等等(資料最後更新日：2021/09/27)

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社區評價如何？

社區垃圾處理方式？

附近有捷運站/公車站嗎？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/05月~115年/07月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

30.6

萬/坪

2026年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年07月

台中市北區梅川西路四段147之9號12樓之1

大樓

有車位

1,360萬

含車位150萬

28.79萬

30.62萬

47.23坪

含車位7.71坪

4.58坪

31.7年

12樓/17樓

3房2廳2衛

鮮境

歷史移轉3次

115年07月

大樓

鮮境

台中市北區梅川西路四段147之9號12樓之1

移轉3次

1,360萬

含車位150萬

28.79萬/坪

30.62萬

建坪47.23坪

含車位7.71坪地坪4.58坪有車位
3房2廳2衛31.7年12樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

114年09月

台中市北區梅川西路四段147號2樓之1

大樓

有車位

1,380萬

含車位50萬

30.17萬

31.65萬

45.74坪

含車位3.72坪

5.1坪

30.8年

2樓/17樓

2房2廳2衛

鮮境

歷史移轉3次

114年09月

大樓

鮮境

台中市北區梅川西路四段147號2樓之1

移轉3次

1,380萬

含車位50萬

30.17萬/坪

31.65萬

建坪45.74坪

含車位3.72坪地坪5.1坪有車位
2房2廳2衛30.8年2樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

114年07月

台中市北區梅川西路四段147之9號16樓之2

大樓

1,380萬

35.33萬

39.06坪

4.45坪

30.7年

16樓/17樓

3房2廳2衛

鮮境

114年07月

大樓

鮮境

台中市北區梅川西路四段147之9號16樓之2

1,380萬

35.33萬/坪

建坪39.06坪地坪4.45坪無車位
3房2廳2衛30.7年16樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

114年02月

台中市北區梅川西路四段147之3號17樓之1

大樓

有車位

1,308萬
含車位價

30.89萬
含車位計算

42.34坪
含車位--坪

3.92坪

30.3年

17樓/17樓

3房2廳2衛

鮮境

114年02月

大樓

鮮境

台中市北區梅川西路四段147之3號17樓之1

1,308萬

含車位價

30.89萬/坪

含車位計算

建坪42.34坪(含車位--坪)地坪3.92坪有車位
3房2廳2衛30.3年17樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

台中市北區梅川西路四段147之3號6樓之1

大樓

有車位

1,185萬
含車位價

27.99萬
含車位計算

42.34坪
含車位--坪

3.92坪

30.1年

6樓/17樓

2房2廳1衛

鮮境

備註資訊：陽台外推；

113年12月

大樓

鮮境

台中市北區梅川西路四段147之3號6樓之1

1,185萬

含車位價

27.99萬/坪

含車位計算

建坪42.34坪(含車位--坪)地坪3.92坪有車位
2房2廳1衛30.1年6樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

公車 (6)

公共自行車 (1)

停車場 (1)

0賴厝國小公車站

4.7分鐘 / 367m

1文心梅川西路口公車站

5分鐘 / 380m

2漢口山西路口公車站

5.7分鐘 / 473m

3文心梅川街口公車站

6分鐘 / 451m

4漢口山西路公車站

6分鐘 / 492m

5文心梅川西路口公車站

6.5分鐘 / 470m

0賴厝國小公車站

4.7分鐘 / 367m

1文心梅川西路口公車站

5分鐘 / 380m

2漢口山西路口公車站

5.7分鐘 / 473m

3文心梅川街口公車站

6分鐘 / 451m

4漢口山西路公車站

6分鐘 / 492m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

鮮境最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，鮮境近三個月的平均成交單價為30.6萬元（統計區間115.05-115.07）。鮮境近期成交單價為30.6萬/坪（成交時間115.07）。

鮮境近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，鮮境近一年平均成交單價31.2萬/坪（統計區間114.08-115.07）。

猶豫要在哪一區買房，北區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

北區近半年大樓成交行情，平均單價31.6萬/坪（統計區間115.02-115.07）。

查看北區實價登錄>>

鮮境現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前鮮境在售物件共3件，在售物件均價為36.5萬/坪。在售物件單價最低30.3萬/坪，最高42.7萬/坪。

查看鮮境在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

鮮境格局與坪數範圍？

鮮境登記之坪數主要分布在18.00~50.00坪，格局規劃包含2房3房以及店面等類型。

鮮境的屋齡幾年？

根據登記資訊，鮮境目前屋齡約為32年。

鮮境是由哪家建設公司興建？

鮮境的建築是由慶仁建設興建而成。

鮮境的總樓高？

鮮境總樓高共計17層。

鮮境總戶數多嗎？

針對鮮境的居住規模，總戶數資料記載約為296戶。

鮮境的公設比是多少？

鮮境登記之公共設施比例約為18.00%~20.00%。

鮮境有無障礙設施嗎？

鮮境內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

鮮境公設有哪些?

鮮境社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

鮮境垃圾如何處理？

鮮境之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。

鮮境有警衛管理嗎？

鮮境目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

鮮境附近有公車站嗎？走路大概要多久？

鮮境距離最近的公車站賴厝國小公車站步行僅需約4.7分鐘。

鮮境周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從鮮境步行約3.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

鮮境周邊有停車場嗎？

鮮境5分鐘路程內設有1個停車場。

鮮境附近有哪些國小和國中？

鮮境附近有市立賴厝國小與私立天主教曉明女中。

鮮境附近有幼兒園嗎？

鮮境周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

鮮境附近有超市或市場可以採買嗎？

鮮境直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

鮮境附近步行範圍內有便利商店嗎？

鮮境直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

鮮境附近有藥妝店來買日常用品嗎？

鮮境直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

鮮境附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

鮮境直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

鮮境附近有公園嗎？

鮮境直線距離約86公尺內有梅川公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

鮮境附近有運動中心嗎？

鮮境直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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