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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

21City花園廣場

新北市新店區安康路二段,新店區安忠路

大樓

388戶

15年

6、7、12層

♥️ 有10人收藏

社區達人

吳勝哲

0928568158

02-89786371

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

46.9

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

安康路二段149之15號12樓

大樓

有車位

1,988萬
含車位180萬

51.16萬
已扣除車位

40.68坪
含車位5.34坪

5.11坪

14.8年

12樓/12樓

3房2廳2衛

景文科大站

21City花園廣場

備註資訊：其他增建；

113年02月

大樓

21City花園廣場

安康路二段149之15號12樓

1,988萬

含車位180萬

51.16萬/坪

已扣除車位

建坪40.68坪(含車位5.34坪)地坪5.11有車位
3房2廳2衛14.8年12樓/12樓

景文科大站

資料說明

信義成交

交易備註

113年01月

安康路二段149號4樓

辦公

有車位

1,820萬
含車位180萬

46.63萬
已扣除車位

40.51坪
含車位5.34坪

5.07坪

14.7年

4樓/12樓

3房2廳2衛

景文科大站

21City花園廣場

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年01月

辦公

21City花園廣場

安康路二段149號4樓

移轉3次

1,820萬

含車位180萬

46.63萬/坪

已扣除車位

建坪40.51坪(含車位5.34坪)地坪5.07有車位
3房2廳2衛14.7年4樓/12樓

景文科大站

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

新北市新店區安康路二段147之8號六樓

華廈

有車位

1,858萬
含車位170萬

44.68萬
已扣除車位

45.8坪
含車位8.02坪

8.42坪

14.6年

6樓/7樓

3房2廳2衛

景文科大站

21City花園廣場

備註資訊：其他增建；

112年12月

華廈

21City花園廣場

新北市新店區安康路二段147之8號六樓

1,858萬

含車位170萬

44.68萬/坪

已扣除車位

建坪45.8坪(含車位8.02坪)地坪8.42有車位
3房2廳2衛14.6年6樓/7樓

景文科大站

資料說明

交易備註

112年12月

新北市新店區安康路二段149之36號四樓

大樓

有車位

1,830萬
含車位150萬

45.02萬
已扣除車位

42.66坪
含車位5.34坪

5.39坪

14.6年

4樓/12樓

3房2廳2衛

景文科大站

21City花園廣場

112年12月

大樓

21City花園廣場

新北市新店區安康路二段149之36號四樓

1,830萬

含車位150萬

45.02萬/坪

已扣除車位

建坪42.66坪(含車位5.34坪)地坪5.39有車位
3房2廳2衛14.6年4樓/12樓

景文科大站

資料說明

112年11月

新北市新店區安康路二段149之35號十二樓

大樓

有車位

1,930萬
含車位200萬

48.94萬
已扣除車位

46.02坪
含車位10.67坪

5.18坪

14.5年

12樓/12樓

2房2廳2衛

景文科大站

21City花園廣場

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年11月

大樓

21City花園廣場

新北市新店區安康路二段149之35號十二樓

移轉2次

1,930萬

含車位200萬

48.94萬/坪

已扣除車位

建坪46.02坪(含車位10.67坪)地坪5.18有車位
2房2廳2衛14.5年12樓/12樓

景文科大站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

11.82~58.63坪

樓高

6、7、12層

戶數

388戶

格局

套房,2房,2+1房,3房,4房,店面,辦公室

公設比

23.00%~26.20%

建設公司

金運金建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(免專用袋)

無障礙設施

有，全齡化公設社區

公共設施

花園,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,瑜珈室、電影院、迎賓大廳、閱報區、撞球區、戶外垃圾處理區、中庭廣場

主要特色

【生活機能強】位於安康繁華的心臟地帶，周邊有麥當勞、屈臣氏、全國電子等，食衣住行、日常採買輕鬆搞定。緊鄰安康森林公園、市立圖書館。社區幾乎被綠意盎然的公園包覆，含豐富的芬多精、蟲鳴鳥叫聲，成為安康最具特色的休閒居住環境。【建築穩固，CP值高】公設比約百分之23至26，零雨遮、花台等虛坪，且梯間未占用主建物面積。休閒設施約21項，管理費每坪僅60元，具有低公設比多休閒設施的優質社區。基樁深入岩盤，結構採用筏式基礎，再以排樁施作提高建築穩固性，鋼筋採A級續接器，全棟用逾4仟磅強度混凝土，讓居住更安心。(資料最後更新日：2023/05/15)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (7)公共自行車 (2)停車場 (1)

0浪漫貴族公車站

0.5分鐘 / 45m

1浪漫貴族公車站

0.4分鐘 / 29m

2台北菸廠公車站

2.6分鐘 / 203m

3公崙新村公車站

3.8分鐘 / 301m

4公崙新村公車站

3.8分鐘 / 292m

5台北菸廠公車站

4分鐘 / 308m

6安康派出所公車站

6.2分鐘 / 492m

0浪漫貴族公車站

0.5分鐘 / 45m

1浪漫貴族公車站

0.4分鐘 / 29m

2台北菸廠公車站

2.6分鐘 / 203m

3公崙新村公車站

3.8分鐘 / 301m

4公崙新村公車站

3.8分鐘 / 292m

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