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1/14早安國城
高雄市鳳山區建國路三段２４６號
大樓
108戶
20年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2022年1月區成件TOP3
2021年1月區成件TOP2
2024年1月業績破百萬經紀人員
2024年8月龍虎榜
已成交賣方
42組
已成交買方
39組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
24.8 萬/坪
有車位
1,470萬
含車位200萬
含車位200萬24.75萬/坪24.76萬
24.76萬建坪57.1坪含車位5.8坪地坪5.95坪有車位
4房2廳3衛19.7年14樓/14樓
含車位5.8坪地坪5.95坪有車位4房2廳3衛19.7年14樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
23.4
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
24.8
萬/坪
1,470萬含車位200萬
含車位200萬24.75萬/坪24.76萬
24.76萬建坪57.1坪含車位5.8坪地坪5.95坪有車位
4房2廳3衛19.7年14樓/14樓
含車位5.8坪地坪5.95坪有車位4房2廳3衛19.7年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/06月
近兩年最高單價
29
萬/坪
1,600萬含車位280萬
含車位280萬28.98萬/坪28.99萬
28.99萬建坪51.34坪含車位5.8坪地坪5.35坪有車位
3房2廳2衛18.3年9樓/14樓
含車位5.8坪地坪5.35坪有車位3房2廳2衛18.3年9樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最低單價
21
萬/坪
900萬含車位110萬
含車位110萬20.69萬/坪20.95萬
20.95萬建坪43.5坪含車位5.8坪地坪4.55坪有車位
3房2廳2衛18.2年13樓/14樓
含車位5.8坪地坪4.55坪有車位3房2廳2衛18.2年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
24.8萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
29萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
21萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：夾層；
1,470萬含車位200萬
含車位200萬24.75萬/坪24.76萬
24.76萬建坪57.1坪含車位5.8坪地坪5.95坪有車位
4房2廳3衛19.7年14樓/14樓
含車位5.8坪地坪5.95坪有車位4房2廳3衛19.7年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
930萬含車位170萬
含車位170萬21.53萬/坪21.53萬
21.53萬建坪41.1坪含車位5.8坪地坪4.3坪有車位
3房2廳2衛19.6年3樓/14樓
含車位5.8坪地坪4.3坪有車位3房2廳2衛19.6年3樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
1,050萬
含車位價
24.03萬/坪
含車位計算
建坪43.69坪(含車位2.9坪)地坪4.55坪有車位
3房2廳2衛19.6年4樓/14樓
3房2廳2衛19.6年4樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：附贈冷氣全部.鋼琴1台陽臺外推；
1,230萬含車位110萬
含車位110萬26.38萬/坪27.44萬
27.44萬建坪46.62坪含車位5.8坪地坪4.85坪有車位
4房2廳2衛18.7年2樓/14樓
含車位5.8坪地坪4.85坪有車位4房2廳2衛18.7年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
20年
坪數
40.00~60.00坪
樓高
14層
戶數
108戶
格局
3房
公設比
25.00%~26.00%
建設公司
國城建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道或
公共設施
健身房,交誼廳,會議室
主要特色
此案位於高雄縣鳳山市建國路三段，鄰近青年路二段，文山生活圈生活機能強。交通便利為該商圈的特色之一，建國路三段是省道及高雄縣市交界處的交通樞紐，往西可進入高雄市及九如交流道，向東通往大寮屏東以南，透過澄清路直達澄清湖、陽明商圈及三多路SOGO商圈。(資料最後更新日：2021/09/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (2)
停車場 (3)
0青年路口公車站
0.5分鐘 / 42m
1青年路口公車站
1.9分鐘 / 141m
0青年路口公車站
0.5分鐘 / 42m
1青年路口公車站
1.9分鐘 / 141m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
早安國城最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，早安國城近期成交單價為24.8萬/坪（成交時間114.11）。
早安國城近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，早安國城近一年平均成交單價23.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價26.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
早安國城格局與坪數範圍？
早安國城登記之坪數主要分布在40.00~60.00坪，格局規劃包含3房等類型。
早安國城的屋齡幾年？
根據登記資訊，早安國城目前屋齡約為20年。
早安國城是由哪家建設公司興建？
早安國城的建築是由國城建設興建而成。
早安國城的總樓高？
早安國城總樓高共計14層。
早安國城總戶數多嗎？
針對早安國城的居住規模，總戶數資料記載約為108戶。
早安國城的公設比是多少？
早安國城登記之公共設施比例約為25.00%~26.00%。
早安國城有無障礙設施嗎？
早安國城內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
早安國城公設有哪些?
早安國城社區內規劃有交誼廳,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
早安國城垃圾如何處理？
早安國城之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
早安國城有警衛管理嗎？
早安國城目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
早安國城附近有公車站嗎？走路大概要多久？
早安國城距離最近的公車站青年路口公車站步行僅需約0.5分鐘。
早安國城周邊有停車場嗎？
早安國城5分鐘路程內設有3個停車場。
早安國城附近有幼兒園嗎？
早安國城周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
早安國城附近有超市或市場可以採買嗎？
早安國城直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
早安國城附近步行範圍內有便利商店嗎？
早安國城直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
早安國城附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
早安國城直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
早安國城附近有運動中心嗎？
早安國城直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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