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優聖美地

Q: 優聖美地是由哪家建設公司興建？

優聖美地的建築是由東馬建設興建而成。

Q: 優聖美地的總樓高？

優聖美地總樓高共計11層。

台北市內湖區民權東路六段１８０巷１５０號

大樓

162戶

15年

11層

社區維護人

許香妍

0926917198

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2026年1月區業績TOP3

2022年6月區業績TOP2

2026年6月區成件TOP2

2026年2月區成件TOP2

已成交賣方

31組

已成交買方

33組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/12月

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

樓高

11層

戶數

162戶

格局

2~4房

公設比

30.00%~35.00%

建設公司

東馬建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾統一集中管理在B1

無障礙設施

有，社區一樓有

公共設施

花園,室內泳池,健身房,遊戲室

主要特色

四期重劃區內優質社區外觀氣派 ,室內游泳池,健身房,兒童遊戲室,桌球.撞球室,閱覽室,全天候警衛物業管理(資料最後更新日：2025/10/11)

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本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/07月~115年/06月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

72.2

萬/坪

2025年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年12月

台北市內湖區民權東路六段180巷152號七樓

大樓

有車位

4,180萬

含車位250萬

65.06萬

75.17萬

64.25坪

含車位11.97坪

9.71坪

14.8年

7樓/11樓

4房2廳2衛

優聖美地

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年12月

大樓

優聖美地

台北市內湖區民權東路六段180巷152號七樓

移轉2次

4,180萬

含車位250萬

65.06萬/坪

75.17萬

建坪64.25坪

含車位11.97坪地坪9.71坪有車位
4房2廳2衛14.8年7樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年08月

台北市內湖區民權東路六段180巷158號五樓

大樓

有車位

4,500萬

含車位250萬

69.1萬

69.09萬

73.48坪

含車位11.97坪

11.39坪

14.5年

5樓/11樓

5房2廳2衛

優聖美地

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

114年08月

大樓

優聖美地

台北市內湖區民權東路六段180巷158號五樓

移轉2次

4,500萬

含車位250萬

69.1萬/坪

69.09萬

建坪73.48坪

含車位11.97坪地坪11.39坪有車位
5房2廳2衛14.5年5樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年06月

台北市內湖區民權東路六段180巷156號十一樓之1

大樓

有車位

3,610萬

含車位250萬

82.45萬

82.43萬

52.08坪

含車位11.32坪

7.6坪

14.3年

11樓/11樓

3房2廳2衛

優聖美地

歷史移轉5次

備註資訊：其他增建；

114年06月

大樓

優聖美地

台北市內湖區民權東路六段180巷156號十一樓之1

移轉5次

3,610萬

含車位250萬

82.45萬/坪

82.43萬

建坪52.08坪

含車位11.32坪地坪7.6坪有車位
3房2廳2衛14.3年11樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年06月

民權東路六段180巷152號10樓之2

大樓

有車位

3,558萬

含車位280萬

81.21萬

81.2萬

52.34坪

含車位11.97坪

7.54坪

14.3年

10樓/11樓

2房2廳2衛

優聖美地

歷史移轉3次

114年06月

大樓

優聖美地

民權東路六段180巷152號10樓之2

移轉3次

3,558萬

含車位280萬

81.21萬/坪

81.2萬

建坪52.34坪

含車位11.97坪地坪7.54坪有車位
2房2廳2衛14.3年10樓/11樓

資料說明

信義成交

114年06月

台北市內湖區民權東路六段180巷152號五樓之3

大樓

3,020萬

73.85萬

40.89坪

7.48坪

14.3年

5樓/11樓

2房2廳2衛

優聖美地

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年06月

大樓

優聖美地

台北市內湖區民權東路六段180巷152號五樓之3

移轉2次

3,020萬

73.85萬/坪

建坪40.89坪地坪7.48坪無車位
2房2廳2衛14.3年5樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

公車 (15)

停車場 (5)

0上灣仔公車站

3.1分鐘 / 254m

1上灣仔公車站

3.4分鐘 / 252m

2石潭成功路口公車站

5.9分鐘 / 414m

3湖興公車站

4.9分鐘 / 410m

4石潭公園公車站

8.7分鐘 / 700m

5湖興公車站

5.7分鐘 / 440m

6石潭公園公車站

9.2分鐘 / 726m

7石潭成功路口公車站

6.9分鐘 / 517m

8金莊路公車站

9.4分鐘 / 711m

9潭美國小(成功)公車站

7.4分鐘 / 545m

A南京金莊路口公車站

8分鐘 / 596m

B福華商場公車站

7.4分鐘 / 599m

C潭美國小(成功)公車站

8分鐘 / 595m

D福華商場公車站

7.8分鐘 / 608m

E內湖行政大樓公車站

9.2分鐘 / 675m

0上灣仔公車站

3.1分鐘 / 254m

1上灣仔公車站

3.4分鐘 / 252m

2石潭成功路口公車站

5.9分鐘 / 414m

3湖興公車站

4.9分鐘 / 410m

4石潭公園公車站

8.7分鐘 / 700m

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FAQ 常見問題

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社區資料

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優聖美地最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，優聖美地近期成交單價為75.2萬/坪（成交時間114.12）。

優聖美地近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，優聖美地近一年平均成交單價72.2萬/坪（統計區間114.07-115.06）。

猶豫要在哪一區買房，內湖區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

內湖區近半年大樓成交行情，平均單價88.1萬/坪（統計區間115.01-115.06）。

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優聖美地的屋齡幾年？

根據登記資訊，優聖美地目前屋齡約為15年。

優聖美地是由哪家建設公司興建？

優聖美地的建築是由東馬建設興建而成。

優聖美地的總樓高？

優聖美地總樓高共計11層。

優聖美地總戶數多嗎？

針對優聖美地的居住規模，總戶數資料記載約為162戶。

優聖美地的公設比是多少？

優聖美地登記之公共設施比例約為30.00%~35.00%。

優聖美地有無障礙設施嗎？

優聖美地內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

優聖美地公設有哪些?

優聖美地社區內規劃有花園,室內泳池,健身房,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

優聖美地垃圾如何處理？

優聖美地之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾統一集中管理在B1。

優聖美地有警衛管理嗎？

優聖美地目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

優聖美地附近有公車站嗎？走路大概要多久？

優聖美地距離最近的公車站上灣仔公車站步行僅需約3.1分鐘。

優聖美地周邊有停車場嗎？

優聖美地5分鐘路程內設有5個停車場。

優聖美地附近有幼兒園嗎？

優聖美地周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

優聖美地附近有超市或市場可以採買嗎？

優聖美地直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

優聖美地附近步行範圍內有便利商店嗎？

優聖美地直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

優聖美地附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

優聖美地直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

優聖美地附近有公園嗎？

優聖美地直線距離約169公尺內有下灣公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。