台中市南區陽光多瑙河，平均每坪20.8萬起，立即了解更多社區大樓資訊
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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
陽光多瑙河
台中市南區台中路５３８號
14年
大樓
--
12層
119戶本社區成交價格
107年/12月~109年/11月
近二年成交單價
20.8萬/坪
有車位
2020年/06月
近兩年最高單價
21.9萬/坪
109年06月
台中路541~570號710萬
含車位120萬
含車位120萬21.44萬/坪21.87萬
21.87萬2019年/04月
近兩年最低單價
2020年/06月
最新成交單價
21.9萬/坪
2020年/06月
近兩年最高單價
21.9萬/坪
2019年/04月
近兩年最低單價
19.5萬/坪
本社區 402
本社區 402
最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
備註資訊：含增建或未登記建物。
109年02月
台中路552號6樓531萬
20.23萬/坪
備註資訊：含增建或未登記建物。
108年07月
台中路560號8樓565萬
20.61萬/坪
備註資訊：含增建或未登記建物。
108年04月
台中路550號4樓675萬
19.52萬/坪
備註資訊：含增建或未登記建物。
108年02月
台中路562號11樓682萬
含車位120萬
21.26萬/坪
已扣除車位
備註資訊：含增建或未登記建物。
107年12月
台中路552號7樓670萬
含車位100萬
21.71萬/坪
已扣除車位
- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明更多說明內容
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基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
--
樓高
12層
戶數
119戶
格局
2房及3房和4房的格局
公設比
27.00%~30.00%
建設公司
佳福建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
KTV,交誼廳,花園,健身房,遊戲室
主要特色
社區總共119戶。
公設有健身房、大小兩間KTV、交誼廳、中庭花園、戶外噴水池造景、會議室、戶外兒童遊樂區等等，公設十分完善。
管理費雙月繳一次，偶數月15號前正常繳費可享免費使用會議室、KTV共8小時，健身房12小時。單次使用公設限用2小時，KTV使用超過1小時收費100元、健身房使用超過1小時收費10元、會議室使用超過1小時收費50元。設備使用率高，維護得宜。 (資料最後更新日：2017/03/31)
交通與環境設施
0 臺中市公有停車場
0.22km3分鐘
1 東峰公園
0.97km12.7分鐘
2 東光園大智路口
1.01km13.4分鐘
3 臺中市公有停車場
1.1km13.8分鐘
4 中興大學附屬高農
0.82km11.4分鐘
5 臺中市公有停車場
1km13.1分鐘
6 國立中興大學
0.96km12.9分鐘
7 臺中市公有停車場
1.13km15.4分鐘
8 臺中市公有停車場
1.25km15.9分鐘
9 大明兒童公園
1.33km16.9分鐘
A 忠孝國光路口
1.25km17.2分鐘
B 國光公園(二二八廣場)
1.36km17.2分鐘
0.22km3分鐘
0.97km12.7分鐘
1.01km13.4分鐘
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信義房屋
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