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1/14景秀88
新北市林口區文化二路二段８８巷６號
大樓
87戶
19年
11、12層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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2026年4月龍虎榜
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2025年/10月
最新平均單價
42.1 萬/坪
1,350萬
含車位180萬
含車位180萬42.13萬/坪42.13萬
42.13萬建坪38.86坪含車位11.09坪地坪4.77坪有車位
2房2廳1衛18.4年3樓/12樓
含車位11.09坪地坪4.77坪有車位2房2廳1衛18.4年3樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
42.1
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
42.1
萬/坪
1,350萬含車位180萬
含車位180萬42.13萬/坪42.13萬
42.13萬建坪38.86坪含車位11.09坪地坪4.77坪有車位
2房2廳1衛18.4年3樓/12樓
含車位11.09坪地坪4.77坪有車位2房2廳1衛18.4年3樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/04月
近兩年最高單價
45.6
萬/坪
2,588萬含車位300萬
含車位300萬35.75萬/坪45.57萬
45.57萬建坪72.38坪含車位22.17坪地坪8.65坪有車位
4房2廳2衛17.9年10樓/12樓
含車位22.17坪地坪8.65坪有車位4房2廳2衛17.9年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/05月
近兩年最低單價
35.8
萬/坪
1,500萬含車位150萬
含車位150萬30.72萬/坪35.77萬
35.77萬建坪48.83坪含車位11.09坪地坪6.49坪有車位
3房2廳2衛17.0年4樓/12樓
含車位11.09坪地坪6.49坪有車位3房2廳2衛17.0年4樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
最新成交單價
42.1萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
45.6萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
35.8萬/坪
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年10月
新北市林口區文化二路二段88巷6號三樓之二
大樓
有車位
有車位1,350萬
含車位180萬
含車位180萬42.13萬
42.13萬
42.13萬38.86坪
含車位11.09坪
含車位11.09坪4.77坪
18.4年
3樓/12樓
2房2廳1衛
景秀88
歷史移轉2次
備註資訊：其他增建；
1,350萬含車位180萬
含車位180萬42.13萬/坪42.13萬
42.13萬建坪38.86坪含車位11.09坪地坪4.77坪有車位
2房2廳1衛18.4年3樓/12樓
含車位11.09坪地坪4.77坪有車位2房2廳1衛18.4年3樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年05月
新北市林口區文化二路二段88巷6號四樓之一
大樓
有車位
有車位1,550萬
含車位150萬
含車位150萬35.54萬
43.05萬
43.05萬43.61坪
含車位11.09坪
含車位11.09坪5.55坪
18.0年
4樓/11樓
2房2廳1衛
景秀88歷史移轉2次
備註資訊：鐵鋁窗其他增建；
1,550萬含車位150萬
含車位150萬35.54萬/坪43.05萬
43.05萬建坪43.61坪含車位11.09坪地坪5.55坪有車位
2房2廳1衛18.0年4樓/11樓
含車位11.09坪地坪5.55坪有車位2房2廳1衛18.0年4樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：窗戶陽台外推；其他增建；
2,588萬含車位300萬
含車位300萬35.75萬/坪45.57萬
45.57萬建坪72.38坪含車位22.17坪地坪8.65坪有車位
4房2廳2衛17.9年10樓/12樓
含車位22.17坪地坪8.65坪有車位4房2廳2衛17.9年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
2,488萬含車位300萬
含車位300萬34.37萬/坪43.58萬
43.58萬建坪72.38坪含車位22.17坪地坪8.65坪有車位
4房2廳2衛17.0年7樓/12樓
含車位22.17坪地坪8.65坪有車位4房2廳2衛17.0年7樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
19年
坪數
--
樓高
11、12層
戶數
87戶
格局
2-4房，27.77坪-73.38坪
公設比
28.00%~28.00%
建設公司
寶佳建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，室內至外有無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,KTV,視聽中心,交誼廳,會議室
主要特色
社區處30米主幹道靜巷內，可稱得上鬧中取靜，基地小而方整，僅規劃88戶，社區管理相對單純，建物採ㄇ字型分布，左右棟距約21米，每層樓8戶，每4戶共用1部電梯與2道安全梯。水景岩瀑造型中庭面積120坪，打造清新的社區活動空間，大廳挑高6.8米，並委由保全公司全天候管理，社區採人車分道、單一出入口。休閒公設包含健身房、閱覽室、視聽室與撞球室等運動娛樂空間。(資料最後更新日：2021/09/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (7)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0富貴森林公園公車站
1.6分鐘 / 134m
1富貴森林公園公車站
1.8分鐘 / 133m
2春城麗池公車站
4.3分鐘 / 347m
3中山文一路口公車站
5.7分鐘 / 446m
4馥都社區公車站
6.8分鐘 / 551m
5馥都社區公車站
7.1分鐘 / 555m
6未來市社區公車站
6.2分鐘 / 482m
0富貴森林公園公車站
1.6分鐘 / 134m
1富貴森林公園公車站
1.8分鐘 / 133m
2春城麗池公車站
4.3分鐘 / 347m
3中山文一路口公車站
5.7分鐘 / 446m
4馥都社區公車站
6.8分鐘 / 551m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
景秀88最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，景秀88近期成交單價為42.1萬/坪（成交時間114.10）。
景秀88近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，景秀88近一年平均成交單價43.6萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，林口區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
林口區近半年大樓成交行情，平均單價46.6萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
景秀88現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前景秀88在售物件共1件，在售單價為60.9萬/坪。
景秀88的屋齡幾年？
根據登記資訊，景秀88目前屋齡約為19年。
景秀88是由哪家建設公司興建？
景秀88的建築是由寶佳建設興建而成。
景秀88的總樓高？
景秀88共2棟，總樓高分別為11、12層。
景秀88總戶數多嗎？
針對景秀88的居住規模，總戶數資料記載約為87戶。
景秀88的公設比是多少？
景秀88登記之公共設施比例約為28.00%~28.00%。
景秀88有無障礙設施嗎？
景秀88內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
景秀88公設有哪些?
景秀88社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
景秀88垃圾如何處理？
景秀88之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
景秀88有警衛管理嗎？
景秀88目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
景秀88附近有公車站嗎？走路大概要多久？
景秀88距離最近的公車站富貴森林公園公車站步行僅需約1.6分鐘。
景秀88周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從景秀88步行約3.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
景秀88周邊有停車場嗎？
景秀885分鐘路程內設有2個停車場。
景秀88附近有幼兒園嗎？
景秀88周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
景秀88附近有超市或市場可以採買嗎？
景秀88直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
景秀88附近步行範圍內有便利商店嗎？
景秀88直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
景秀88附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
景秀88直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
景秀88附近有公園嗎？
景秀88直線距離約233公尺內有林口富貴森林公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
景秀88附近有運動中心嗎？
景秀88直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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