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1/16香榭堤景
桃園市蘆竹區南昌路１號
大樓
341戶
20年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年8月區業績TOP2
2025年7月區業績TOP2
2025年12月區成件TOP1
2025年8月區成件TOP1
2025年7月業績破百萬經紀人員
從業時間
1-2年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/09月
最新平均單價
40.2 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
40.2
萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
44.9
萬/坪
1,395萬含車位150萬
含車位150萬38.44萬/坪44.9萬
44.9萬建坪36.29坪含車位8.56坪地坪3.14坪有車位
2房2廳1衛17.5年10樓/15樓
含車位8.56坪地坪3.14坪有車位2房2廳1衛17.5年10樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2024年/05月
近兩年最低單價
39
萬/坪
1,875萬含車位150萬
含車位150萬34.62萬/坪38.97萬
38.97萬建坪54.16坪含車位9.9坪地坪5.09坪有車位
3房2廳2衛17.4年11樓/15樓
含車位9.9坪地坪5.09坪有車位3房2廳2衛17.4年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/09月
最新成交單價
40.2萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
44.9萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
39萬/坪
本社區 338
本社區 338
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,098萬含車位150萬
含車位150萬37.52萬/坪41.13萬
41.13萬建坪55.92坪含車位8.56坪地坪5.48坪有車位
3房2廳2衛18.8年5樓/15樓
含車位8.56坪地坪5.48坪有車位3房2廳2衛18.8年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,995萬含車位150萬
含車位150萬35.9萬/坪39.24萬
39.24萬建坪55.58坪含車位8.56坪地坪5.41坪有車位
3房2廳2衛18.8年6樓/15樓
含車位8.56坪地坪5.41坪有車位3房2廳2衛18.8年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
1,340萬含車位150萬
含車位150萬37.83萬/坪44.3萬
44.3萬建坪35.42坪含車位8.56坪地坪3.14坪有車位
2房2廳1衛18.3年5樓/15樓
含車位8.56坪地坪3.14坪有車位2房2廳1衛18.3年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,100萬
40.76萬/坪
建坪26.99坪地坪3.14坪無車位
2房2廳1衛18.1年15樓/15樓
2房2廳1衛18.1年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
20年
坪數
--
樓高
15層
戶數
341戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
26.00%~27.00%
建設公司
鵬程建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B1專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內到室外有無障礙設施
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室
主要特色
南崁地區緊鄰中山高交流道，是台北客南下購屋的熱門區段；「香榭堤景」後側緊鄰南崁溪，訴求部分戶別擁有河岸景觀，且對岸為光明國中，高樓層住戶視野無阻礙！該案門牌為南昌路可連接南竹路，南昌路上有便利商店、全聯超市等店家，以及傳統市場可供日常採買，經主幹道中正路則可前往台茂購物中心，或是經中正路往南走，可前進桃園市中正藝文中心，生活機能便利。(資料最後更新日：2023/02/13)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (64)
公共自行車 (2)
停車場 (6)
0台北領航家公車站
0.3分鐘 / 23m
1台北領航家公車站
0.6分鐘 / 51m
2南竹南昌路口公車站
1.8分鐘 / 144m
3南竹南昌路口公車站
1.8分鐘 / 147m
4南竹南昌路口公車站
1.8分鐘 / 147m
5台北領航家公車站
1.7分鐘 / 140m
6南竹奉化路口公車站
2.7分鐘 / 226m
7南竹奉化路口公車站
2.7分鐘 / 225m
8光明國中(南竹路)公車站
4.4分鐘 / 351m
9光明國中(南竹路)公車站
4.5分鐘 / 365m
A光明國中(南竹路)公車站
4.5分鐘 / 364m
B南順一街公車站
3.8分鐘 / 316m
C奉化南順一街口公車站
3.7分鐘 / 312m
D光明國中(南竹路)公車站
4.7分鐘 / 378m
E南順一街公車站
4.2分鐘 / 347m
F光明國中公車站
4.8分鐘 / 391m
G光明國中(南竹路)公車站
4.9分鐘 / 393m
H奉化南順一街口公車站
3.9分鐘 / 322m
I光明國小公車站
4.2分鐘 / 327m
J奉化南順一街口公車站
4.2分鐘 / 345m
K奉化南順一街口公車站
4.2分鐘 / 350m
L光明國小公車站
4.2分鐘 / 331m
M光明國小公車站
4.1分鐘 / 320m
N大聯邦社區公車站
4.4分鐘 / 366m
O光明國小公車站
4.3分鐘 / 336m
P光明國小公車站
4.3分鐘 / 335m
Q光明國小公車站
4.3分鐘 / 350m
R大聯邦社區公車站
4.5分鐘 / 375m
S光明國小公車站
4.3分鐘 / 339m
T光明國小公車站
4.6分鐘 / 357m
U奉化南順一街口公車站
4.5分鐘 / 366m
V光明國小公車站
4.8分鐘 / 374m
W奉化忠孝西路口公車站
5.1分鐘 / 418m
X奉化忠孝西路口公車站
5.1分鐘 / 418m
Y奉化忠孝西路口公車站
5分鐘 / 408m
Z奉化忠孝西路口公車站
4.9分鐘 / 401m
AA光明國中公車站
6.7分鐘 / 541m
AB台北新領空公車站
5.3分鐘 / 416m
AC南竹派出所公車站
4.3分鐘 / 348m
AD奉化忠孝西路口公車站
5.4分鐘 / 444m
AE台北新領空公車站
5.5分鐘 / 430m
AF奉化忠孝西路口公車站
5.6分鐘 / 458m
AG奉化忠孝西路口公車站
5.4分鐘 / 443m
AH南竹派出所公車站
4.6分鐘 / 372m
AI光明國中(光明路)公車站
7.1分鐘 / 535m
AJ星河社區公車站
6.4分鐘 / 503m
AK光明國小前門公車站
5分鐘 / 402m
AL光明國小前門公車站
5.1分鐘 / 407m
AM星河社區公車站
6.6分鐘 / 520m
AN星河社區公車站
7分鐘 / 551m
AO光明公園公車站
7.2分鐘 / 582m
AP花都公車站
7.4分鐘 / 606m
AQ花都公車站
7.4分鐘 / 602m
AR光明公園公車站
7.3分鐘 / 591m
AS錦興國小公車站
7.4分鐘 / 595m
AT土地公廟公車站
8.4分鐘 / 665m
AU土地公廟公車站
8.4分鐘 / 665m
AV田心土地公廟公車站
8.5分鐘 / 670m
AW田心土地公廟公車站
8.5分鐘 / 672m
AX田心土地公廟公車站
8.6分鐘 / 677m
AY光明公園公車站
7.7分鐘 / 621m
AZ光明公園公車站
7.7分鐘 / 621m
BA土地公廟公車站
8.7分鐘 / 684m
BB田心土地公廟公車站
8.8分鐘 / 692m
0台北領航家公車站
0.3分鐘 / 23m
1台北領航家公車站
0.6分鐘 / 51m
2南竹南昌路口公車站
1.8分鐘 / 144m
3南竹南昌路口公車站
1.8分鐘 / 147m
4南竹南昌路口公車站
1.8分鐘 / 147m
完整周邊生活圈
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
香榭堤景最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，香榭堤景近期成交單價為40.2萬/坪（成交時間114.09）。
香榭堤景近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，香榭堤景近一年平均成交單價40.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，蘆竹區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
蘆竹區近半年大樓成交行情，平均單價30.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
香榭堤景的屋齡幾年？
根據登記資訊，香榭堤景目前屋齡約為20年。
香榭堤景是由哪家建設公司興建？
香榭堤景的建築是由鵬程建設興建而成。
香榭堤景的總樓高？
香榭堤景總樓高共計15層。
香榭堤景總戶數多嗎？
針對香榭堤景的居住規模，總戶數資料記載約為341戶。
香榭堤景的公設比是多少？
香榭堤景登記之公共設施比例約為26.00%~27.00%。
香榭堤景有無障礙設施嗎？
香榭堤景內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
香榭堤景公設有哪些?
香榭堤景社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,桌球室,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
香榭堤景垃圾如何處理？
香榭堤景之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1專區堆置(有冷藏設備)。
香榭堤景有警衛管理嗎？
香榭堤景目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
香榭堤景附近有公車站嗎？走路大概要多久？
香榭堤景距離最近的公車站台北領航家公車站步行僅需約0.3分鐘。
香榭堤景周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從香榭堤景步行約1.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
香榭堤景周邊有停車場嗎？
香榭堤景5分鐘路程內設有6個停車場。
香榭堤景附近有哪些國小和國中？
香榭堤景附近有市立光明國小與市立光明國中。
香榭堤景附近有幼兒園嗎？
香榭堤景周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
香榭堤景附近有超市或市場可以採買嗎？
香榭堤景直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
香榭堤景附近步行範圍內有便利商店嗎？
香榭堤景直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
香榭堤景附近有藥妝店來買日常用品嗎？
香榭堤景直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
香榭堤景附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
香榭堤景直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
香榭堤景附近有公園嗎？
香榭堤景直線距離約129公尺內有順興公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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