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1/8士林觀邸
新北市三重區集賢路５６號
大樓
49戶
18年
8層♥️ 有9人收藏
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2021年8月區業績TOP3
2022年9月區成件TOP1
2022年7月區成件TOP3
2022年2月區成件TOP1
2023年4月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
10組
已成交買方
22組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/11月
最新平均單價
60.8 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
59.7
萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
64
萬/坪
3,290萬含車位250萬
含車位250萬64.01萬/坪64萬
64萬建坪54.89坪含車位7.39坪地坪10.53坪有車位
4房2廳2衛16.6年5樓/8樓
含車位7.39坪地坪10.53坪有車位4房2廳2衛16.6年5樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2024年/11月
近兩年最低單價
57.5
萬/坪
2,960萬含車位230萬
含車位230萬57.48萬/坪57.47萬
57.47萬建坪54.89坪含車位7.39坪地坪10.53坪有車位
4房2廳2衛16.2年5樓/8樓
含車位7.39坪地坪10.53坪有車位4房2廳2衛16.2年5樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/11月
最新成交單價
60.8萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
64萬/坪
2024年/11月
近兩年最低單價
57.5萬/坪
本社區 241
本社區 241
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
2,000萬含車位200萬
含車位200萬41.31萬/坪43.88萬
43.88萬建坪48.41坪含車位7.39坪地坪9.09坪有車位
3房2廳2衛16.9年8樓/8樓
含車位7.39坪地坪9.09坪有車位3房2廳2衛16.9年8樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
3,290萬含車位250萬
含車位250萬64.01萬/坪64萬
64萬建坪54.89坪含車位7.39坪地坪10.53坪有車位
4房2廳2衛16.6年5樓/8樓
含車位7.39坪地坪10.53坪有車位4房2廳2衛16.6年5樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
2,980萬含車位250萬
含車位250萬57.48萬/坪57.47萬
57.47萬建坪54.89坪含車位7.39坪地坪10.53坪有車位
4房2廳2衛16.6年4樓/8樓
含車位7.39坪地坪10.53坪有車位4房2廳2衛16.6年4樓/8樓
資料說明
信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
18年
坪數
--
樓高
8層
戶數
49戶
格局
3房,4房
公設比
27.00%~28.00%
建設公司
正楷
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，無障礙設施斜坡
公共設施
花園,遊戲室,會議室,接待大廳、停車場、警衛室、垃圾分類空間、沙發區
主要特色
近重陽橋、近未來捷運環狀線、近學區市場公園綠地，交通便利、戶數單純、管理佳、建商知名度高、品質佳、三戶共用一部電梯、低公設比約28%。(資料最後更新日：2021/12/22)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (7)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0重陽橋站(規劃中) - 出口
4.4分鐘 / 309m
0重陽橋站(規劃中) - 出口
4.4分鐘 / 309m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
士林觀邸最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，士林觀邸近期成交單價為60.8萬/坪（成交時間113.11）。
猶豫要在哪一區買房，三重區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三重區近半年大樓成交行情，平均單價63.3萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
士林觀邸的屋齡幾年？
根據登記資訊，士林觀邸目前屋齡約為18年。
士林觀邸是由哪家建設公司興建？
士林觀邸的建築是由正楷興建而成。
士林觀邸的總樓高？
士林觀邸總樓高共計8層。
士林觀邸總戶數多嗎？
針對士林觀邸的居住規模，總戶數資料記載約為49戶。
士林觀邸的公設比是多少？
士林觀邸登記之公共設施比例約為27.00%~28.00%。
士林觀邸有無障礙設施嗎？
士林觀邸內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
士林觀邸公設有哪些?
士林觀邸社區內規劃有花園,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
士林觀邸垃圾如何處理？
士林觀邸之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
士林觀邸有警衛管理嗎？
士林觀邸目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
士林觀邸附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
士林觀邸距離最近的捷運站重陽橋站步行僅需約4.4分鐘。
士林觀邸附近有公車站嗎？走路大概要多久？
士林觀邸距離最近的公車站五華國小公車站步行僅需約1.3分鐘。
士林觀邸周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從士林觀邸步行約9.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
士林觀邸周邊有停車場嗎？
士林觀邸5分鐘路程內設有2個停車場。
士林觀邸附近有幼兒園嗎？
士林觀邸周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
士林觀邸附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
士林觀邸直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
士林觀邸附近有公園嗎？
士林觀邸直線距離約231公尺內有進安公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋