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維也納DC
高雄市三民區明哲路,三民區明賢街
28年
大樓
--
18、20層
276戶本社區成交價格
107年/12月~109年/11月
近二年成交單價
14.6萬/坪
有車位
2020年/09月
近兩年最高單價
17.1萬/坪
109年09月
明哲路31~60號800萬
含車位價
17.11萬/坪
含車位計算
2020年/02月
近兩年最低單價
2020年/10月
最新成交單價
14.8萬/坪
2020年/09月
近兩年最高單價
17.1萬/坪
2020年/02月
近兩年最低單價
10.3萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
108年07月
明哲路33號16樓之11760萬
含車位價
15.69萬/坪
含車位計算
108年04月
高雄市三民區明哲路31~60號830萬
12.46萬/坪
108年03月
高雄市三民區明哲路31~60號1,080萬
含車位價
16萬/坪
含車位計算
108年01月
高雄市三民區明哲路31~60號850萬
含車位價
12.26萬/坪
含車位計算
備註資訊：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
107年12月
高雄市三民區明哲路31~60號700萬
14.29萬/坪
- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明更多說明內容
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基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
--
樓高
18、20層
戶數
276戶
格局
4房,樓中樓,店面,2,3
公設比
0.00%~0.00%
建設公司
長谷建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者用之坡道及道
公共設施
花園,室內泳池,遊戲室,圖書室,桌球室
主要特色
２萬坪河濱公園綠帶迤邐過窗前。徒步可到 民族大樂賣場。此棟位於河堤社區內，河堤社區臨省道民族路近大中交流道，可接中山高及東西向快速道路，離捷運R14僅5分鐘路程。距離三大醫療院所：長庚、高醫、榮總也皆在十五分鐘路程。未來捷運、高鐵通車更加會帶來周邊的交通便利性，發展潛力無窮。
人車分道，地下室電梯直達管理室旁，進出有管制較有安全保障(資料最後更新日：2019/10/05)
交通與環境設施
P 環狀輕軌-大統新世紀站 出...
0.87km11.6分鐘
Q 環狀輕軌-龍華國中站 出口
1.13km14.1分鐘
0 高雄市公有路外停車場
0.31km4.1分鐘
1 明堤公園站
0.24km3分鐘
2 明誠光興站
0.41km5.4分鐘
3 高雄市民營路外停車場
0.39km5.5分鐘
4 高雄市民營路外停車場
0.3km4.5分鐘
5 高雄市民營路外停車場
0.6km7.6分鐘
6 高雄市民營路外停車場
0.56km7分鐘
7 高雄市民營路外停車場
0.6km7.4分鐘
8 高雄市公有路外停車場
0.54km7.3分鐘
9 鼎泰廣場站
0.55km7.7分鐘
A 高雄市民營路外停車場
0.67km8.6分鐘
B 裕誠辛亥站
0.6km7.7分鐘
C 高雄市公有路外停車場
0.62km7.9分鐘
D 高雄市民營路外停車場
0.74km9.5分鐘
E 高雄市民營路外停車場
0.84km10.6分鐘
F 高雄市民營路外停車場
0.72km8.8分鐘
G 高雄市民營路外停車場
0.74km9.4分鐘
H 高雄市公有路外停車場
0.99km12.3分鐘
I 龍華國中站
1.02km12.6分鐘
J 高雄市民營路外停車場
0.86km10.7分鐘
K 高雄市公有路外停車場
0.96km13.5分鐘
L 高雄市民營路外停車場
0.92km11.5分鐘
M 龍華國中站(施工中)
1.07km13.1分鐘
N 高雄市民營路外停車場
0.8km10.1分鐘
O 普客二四停車場
0.93km11.7分鐘
R 富國公園站
0.9km11.4分鐘
S 大統新世紀站(施工中)
0.9km12.6分鐘
T 高雄市公有路外停車場
1.12km14分鐘
U 高雄市民營路外停車場
0.98km12.2分鐘
V 高雄市民營路外停車場
0.93km11.8分鐘
W 龍華市場站
1.14km14.4分鐘
X 高雄市民營路外停車場
0.93km11.8分鐘
Y 高雄市民營路外停車場
0.98km12.8分鐘
Z 高雄市民營路外停車場
1.06km13.3分鐘
0.87km11.6分鐘
1.13km14.1分鐘
0.31km4.1分鐘
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