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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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維也納DC

高雄市三民區明哲路,三民區明賢街

大樓

276戶

32年

18、20層

社區委託達人

挑選經紀人

林婉婷

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2025年2月區業績TOP3

2024年3月區業績TOP1

2025年2月區成件TOP3

2024年3月區成件TOP1

2023年6月區成件TOP3

已成交賣方

31組

已成交買方

33組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

113年/09月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

22.6

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

高雄市三民區明哲路33號四樓之4

大樓

有車位

1,573萬
含車位價

22.58萬
含車位計算

69.65坪
含車位--坪

7.74坪

31.0年

4樓/18樓

4房2廳3衛

維也納DC

歷史移轉2次

113年11月

大樓

維也納DC

高雄市三民區明哲路33號四樓之4

移轉2次

1,573萬

含車位價

22.58萬/坪

含車位計算

建坪69.65坪(含車位--坪)地坪7.74有車位
4房2廳3衛31.0年4樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

高雄市三民區明哲路33號九樓之6

大樓

有車位

1,255萬
含車位價

26.85萬
含車位計算

46.75坪
含車位--坪

5.23坪

30.6年

9樓/20樓

3房2廳2衛

維也納DC

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年06月

大樓

維也納DC

高雄市三民區明哲路33號九樓之6

移轉2次

1,255萬

含車位價

26.85萬/坪

含車位計算

建坪46.75坪(含車位--坪)地坪5.23有車位
3房2廳2衛30.6年9樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市三民區明哲路33號十九樓之10

大樓

有車位

1,700萬
含車位價

20.07萬
含車位計算

84.69坪
含車位--坪

8.78坪

30.6年

19 ~ 20樓/20樓

5房2廳3衛

維也納DC

備註資訊：陽台外推；夾層；

113年06月

大樓

維也納DC

高雄市三民區明哲路33號十九樓之10

1,700萬

含車位價

20.07萬/坪

含車位計算

建坪84.69坪(含車位--坪)地坪8.78有車位
5房2廳3衛30.6年19 ~ 20樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市三民區明哲路33號地下一層之9

辦公

1,159萬

6.9萬

168.01坪

12.13坪

30.6年

-1樓/18樓

0衛

維也納DC

113年06月

辦公

維也納DC

高雄市三民區明哲路33號地下一層之9

1,159萬

6.9萬/坪

建坪168.01坪地坪12.13無車位
0衛30.6年-1樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

明哲路33號17樓之14

大樓

有車位

1,735萬
含車位價

16.59萬
含車位計算

104.56坪
含車位--坪

10.87坪

30.5年

17 ~ 18樓/18樓

6房3廳3衛

維也納DC

備註資訊：陽臺外推；其他增建；

113年05月

大樓

維也納DC

明哲路33號17樓之14

1,735萬

含車位價

16.59萬/坪

含車位計算

建坪104.56坪(含車位--坪)地坪10.87有車位
6房3廳3衛30.5年17 ~ 18樓/18樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。