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維也納DC
高雄市三民區明哲路,三民區明賢街
28年
大樓
--
18、20層
276戶
本社區成交價格
107年/12月~109年/11月
近二年成交單價
14.6
萬/坪
2020年/10月
最新平均單價
14.8
萬/坪
109年
10月
明哲路31~60號
大樓
有車位
820萬
含車位價
14.58萬
含車位計算
56.22坪
含車位--坪
6.27坪
26.9年
7樓/18樓
4房2廳2衛
維也納DC
109年
10月
明哲路31~60號
820萬
含車位價
14.58萬/坪
含車位計算
大樓
維也納DC
建坪56.22坪
(含車位--坪)
地坪6.27
有車位
4房2廳2衛
26.9年
7樓/18樓
資料來源:
政府資料
109年
10月
明哲路31~60號
大樓
有車位
600萬
含車位價
14.88萬
含車位計算
40.33坪
含車位--坪
4.6坪
26.9年
11樓/20樓
3房2廳1衛
維也納DC
備註資訊:陽台外推;
109年
10月
明哲路31~60號
600萬
含車位價
14.88萬/坪
含車位計算
大樓
維也納DC
建坪40.33坪
(含車位--坪)
地坪4.6
有車位
3房2廳1衛
26.9年
11樓/20樓
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
2020年/09月
近兩年最高單價
17.1
萬/坪
109年
09月
明哲路31~60號
大樓
有車位
800萬
含車位價
17.11萬
含車位計算
46.75坪
含車位--坪
5.23坪
26.8年
8樓/20樓
3房2廳2衛
維也納DC
109年
09月
明哲路31~60號
800萬
含車位價
17.11萬/坪
含車位計算
大樓
維也納DC
建坪46.75坪
(含車位--坪)
地坪5.23
有車位
3房2廳2衛
26.8年
8樓/20樓
資料來源:
政府資料
2020年/02月
近兩年最低單價
10.3
萬/坪
109年
02月
高雄市三民區明哲路31~60號
大樓
880萬
10.3萬
85.44坪
9.62坪
26.3年
3樓/18樓
4房2廳2衛
維也納DC
109年
02月
高雄市三民區明哲路31~60號
880萬
10.3萬/坪
大樓
維也納DC
建坪85.44坪
地坪9.62
無車位
4房2廳2衛
26.3年
3樓/18樓
資料來源:
政府資料
2020年/10月
最新成交單價
14.8
萬/坪
2020年/09月
近兩年最高單價
17.1
萬/坪
2020年/02月
近兩年最低單價
10.3
萬/坪
本社區
807
本社區
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編輯篩選條件
兩年內成交
編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
108年
07月
明哲路33號16樓之11
大樓
有車位
760萬
含車位價
15.69萬
含車位計算
48.43坪
含車位--坪
5.23坪
25.7年
16樓/20樓
3房2廳2衛
維也納DC
108年
07月
明哲路33號16樓之11
760萬
含車位價
15.69萬/坪
含車位計算
大樓
維也納DC
建坪48.43坪
(含車位--坪)
地坪5.23
有車位
3房2廳2衛
25.7年
16樓/20樓
資料來源:
信義成交
政府資料
108年
04月
高雄市三民區明哲路31~60號
大樓
830萬
12.46萬
66.63坪
7.53坪
25.4年
4樓/20樓
3房2廳2衛
維也納DC
108年
04月
高雄市三民區明哲路31~60號
830萬
12.46萬/坪
大樓
維也納DC
建坪66.63坪
地坪7.53
無車位
3房2廳2衛
25.4年
4樓/20樓
資料來源:
政府資料
108年
03月
高雄市三民區明哲路31~60號
大樓
有車位
1,080萬
含車位價
16萬
含車位計算
67.5坪
含車位--坪
7.53坪
25.3年
3樓/18樓
4房2廳2衛
維也納DC
108年
03月
高雄市三民區明哲路31~60號
1,080萬
含車位價
16萬/坪
含車位計算
大樓
維也納DC
建坪67.5坪
(含車位--坪)
地坪7.53
有車位
4房2廳2衛
25.3年
3樓/18樓
資料來源:
政府資料
108年
01月
高雄市三民區明哲路31~60號
大樓
有車位
850萬
含車位價
12.26萬
含車位計算
69.32坪
含車位--坪
7.74坪
25.2年
4樓/18樓
4房2廳2衛
維也納DC
108年
01月
高雄市三民區明哲路31~60號
850萬
含車位價
12.26萬/坪
含車位計算
大樓
維也納DC
建坪69.32坪
(含車位--坪)
地坪7.74
有車位
4房2廳2衛
25.2年
4樓/18樓
資料來源:
政府資料
107年
12月
高雄市三民區明哲路31~60號
大樓
700萬
14.29萬
48.97坪
4.6坪
25.1年
9樓/20樓
3房2廳2衛
維也納DC
備註資訊:親友、員工或其他特殊關係間之交易。
107年
12月
高雄市三民區明哲路31~60號
700萬
14.29萬/坪
大樓
維也納DC
建坪48.97坪
地坪4.6
無車位
3房2廳2衛
25.1年
9樓/20樓
資料來源:
政府資料
此交易含
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2
3
4
- 物件來源:
信義成交行情(提供近兩年交屋資料),
政府實價登錄(提供近兩年交易資料),
該數值為系統運算,詳細請看
說明
- 政府實價登錄之社區資訊,係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估,可能與實際所屬社區有所落差,資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於109年7月1日起對建物分類方法已有調整,故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊,可能會含有其他類型之建物,以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對,如有疑義,請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪),惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算,故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格,雖本公司已依一般合理拆分基礎計算,惟因仍有一定程度之推測性質,故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格,建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素,以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數(頁面以--表示),可能造成單價有所落差,資料請斟酌參考。
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萬
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高雄市三民區明哲路
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萬
河堤發財四房平車
高雄市三民區明仁路
建坪62.34
4房2廳
26.2年
基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
--
樓高
18、20層
戶數
276戶
格局
4房,樓中樓,店面,2,3
公設比
0.00%~0.00%
建設公司
長谷建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,定時定點堆置
無障礙設施
有,室內至室外有供行動不便者用之坡道及道
公共設施
花園,室內泳池,遊戲室,圖書室,桌球室
主要特色
2萬坪河濱公園綠帶迤邐過窗前。徒步可到 民族大樂賣場。此棟位於河堤社區內,河堤社區臨省道民族路近大中交流道,可接中山高及東西向快速道路,離捷運R14僅5分鐘路程。距離三大醫療院所:長庚、高醫、榮總也皆在十五分鐘路程。未來捷運、高鐵通車更加會帶來周邊的交通便利性,發展潛力無窮。 人車分道,地下室電梯直達管理室旁,進出有管制較有安全保障(資料最後更新日:2019/10/05)
交通與環境設施
交通
學校
超市
醫院
重要設施
P 環狀輕軌-大統新世紀站 出...
0.87km
11.6分鐘
Q 環狀輕軌-龍華國中站 出口
1.13km
14.1分鐘
0 高雄市公有路外停車場
0.31km
4.1分鐘
1 明堤公園站
0.24km
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2 明誠光興站
0.41km
5.4分鐘
3 高雄市民營路外停車場
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4 高雄市民營路外停車場
0.3km
4.5分鐘
5 高雄市民營路外停車場
0.6km
7.6分鐘
6 高雄市民營路外停車場
0.56km
7分鐘
7 高雄市民營路外停車場
0.6km
7.4分鐘
8 高雄市公有路外停車場
0.54km
7.3分鐘
9 鼎泰廣場站
0.55km
7.7分鐘
A 高雄市民營路外停車場
0.67km
8.6分鐘
B 裕誠辛亥站
0.6km
7.7分鐘
C 高雄市公有路外停車場
0.62km
7.9分鐘
D 高雄市民營路外停車場
0.74km
9.5分鐘
E 高雄市民營路外停車場
0.84km
10.6分鐘
F 高雄市民營路外停車場
0.72km
8.8分鐘
G 高雄市民營路外停車場
0.74km
9.4分鐘
H 高雄市公有路外停車場
0.99km
12.3分鐘
I 龍華國中站
1.02km
12.6分鐘
J 高雄市民營路外停車場
0.86km
10.7分鐘
K 高雄市公有路外停車場
0.96km
13.5分鐘
L 高雄市民營路外停車場
0.92km
11.5分鐘
M 龍華國中站(施工中)
1.07km
13.1分鐘
N 高雄市民營路外停車場
0.8km
10.1分鐘
O 普客二四停車場
0.93km
11.7分鐘
R 富國公園站
0.9km
11.4分鐘
S 大統新世紀站(施工中)
0.9km
12.6分鐘
T 高雄市公有路外停車場
1.12km
14分鐘
U 高雄市民營路外停車場
0.98km
12.2分鐘
V 高雄市民營路外停車場
0.93km
11.8分鐘
W 龍華市場站
1.14km
14.4分鐘
X 高雄市民營路外停車場
0.93km
11.8分鐘
Y 高雄市民營路外停車場
0.98km
12.8分鐘
Z 高雄市民營路外停車場
1.06km
13.3分鐘
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0.87km
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Q 環狀輕軌-龍華國中站 出口
1.13km
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0.39km
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0.54km
7.3分鐘
9 鼎泰廣場站
0.55km
7.7分鐘
A 高雄市民營路外停車場
0.67km
8.6分鐘
B 裕誠辛亥站
0.6km
7.7分鐘
C 高雄市公有路外停車場
0.62km
7.9分鐘
D 高雄市民營路外停車場
0.74km
9.5分鐘
E 高雄市民營路外停車場
0.84km
10.6分鐘
F 高雄市民營路外停車場
0.72km
8.8分鐘
G 高雄市民營路外停車場
0.74km
9.4分鐘
H 高雄市公有路外停車場
0.99km
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I 龍華國中站
1.02km
12.6分鐘
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K 高雄市公有路外停車場
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M 龍華國中站(施工中)
1.07km
13.1分鐘
N 高雄市民營路外停車場
0.8km
10.1分鐘
O 普客二四停車場
0.93km
11.7分鐘
R 富國公園站
0.9km
11.4分鐘
S 大統新世紀站(施工中)
0.9km
12.6分鐘
T 高雄市公有路外停車場
1.12km
14分鐘
U 高雄市民營路外停車場
0.98km
12.2分鐘
V 高雄市民營路外停車場
0.93km
11.8分鐘
W 龍華市場站
1.14km
14.4分鐘
X 高雄市民營路外停車場
0.93km
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Y 高雄市民營路外停車場
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