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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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維也納DC

高雄市三民區明哲路,三民區明賢街

大樓

276戶

31年

18、20層

♥️ 有3人收藏

社區達人

吳若伊

0975893611

07-2621258

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2024年/01月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

19.1

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市三民區明哲路33號五樓之8

大樓

有車位

1,160萬
含車位價

22.77萬
含車位計算

50.93坪
含車位--坪

5.65坪

30.2年

5樓/20樓

4房2廳2衛

維也納DC

歷史移轉2次

備註資訊：客廳陽台外推其他增建；

113年01月

大樓

維也納DC

高雄市三民區明哲路33號五樓之8

移轉2次

1,160萬

含車位價

22.77萬/坪

含車位計算

建坪50.93坪(含車位--坪)地坪5.65有車位
4房2廳2衛30.2年5樓/20樓

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市三民區明哲路33號七樓之4

大樓

有車位

860萬
含車位價

15.3萬
含車位計算

56.22坪
含車位--坪

6.27坪

30.1年

7樓/18樓

3房2廳2衛

維也納DC

歷史移轉2次

112年12月

大樓

維也納DC

高雄市三民區明哲路33號七樓之4

移轉2次

860萬

含車位價

15.3萬/坪

含車位計算

建坪56.22坪(含車位--坪)地坪6.27有車位
3房2廳2衛30.1年7樓/18樓

資料說明

112年10月

明哲路33號7樓之1

大樓

有車位

1,380萬
含車位價

17.28萬
含車位計算

79.87坪
含車位--坪

8.99坪

29.9年

7樓/18樓

4房2廳2衛

維也納DC

備註資訊：其他增建；

112年10月

大樓

維也納DC

明哲路33號7樓之1

1,380萬

含車位價

17.28萬/坪

含車位計算

建坪79.87坪(含車位--坪)地坪8.99有車位
4房2廳2衛29.9年7樓/18樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年05月

高雄市三民區明哲路33號十二樓之8

大樓

有車位

1,110萬
含車位價

21.79萬
含車位計算

50.93坪
含車位--坪

5.86坪

29.5年

12樓/20樓

4房2廳2衛

維也納DC

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年05月

大樓

維也納DC

高雄市三民區明哲路33號十二樓之8

1,110萬

含車位價

21.79萬/坪

含車位計算

建坪50.93坪(含車位--坪)地坪5.86有車位
4房2廳2衛29.5年12樓/20樓

資料說明

交易備註

112年03月

高雄市三民區明哲路33號七樓之11

大樓

有車位

930萬
含車位價

19.89萬
含車位計算

46.75坪
含車位--坪

5.23坪

29.3年

7樓/20樓

3房2廳2衛

維也納DC

112年03月

大樓

維也納DC

高雄市三民區明哲路33號七樓之11

930萬

含車位價

19.89萬/坪

含車位計算

建坪46.75坪(含車位--坪)地坪5.23有車位
3房2廳2衛29.3年7樓/20樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

樓高

18、20層

戶數

276戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓,店面

公設比

建設公司

長谷建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者用之坡道及道

公共設施

花園,戶外泳池,遊戲室,媽媽教室,圖書室,桌球室

主要特色

長谷建設當初規劃一樓及部分地下空間作店面使用，地下室到二樓管理室二部電梯，進出二樓以上住家皆需經過管理室管控，中庭露天游泳池，其他公設規劃室內使用，圖書室、兒童遊戲室、桌球室、媽媽教室等是公設很完善的社區，社區一樓開放空間有垃圾壓縮器免追垃圾車(資料最後更新日：2024/03/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (5)停車場 (3)

0明哲路口公車站

2.1分鐘 / 182m

1明哲路口公車站

2.8分鐘 / 238m

2明誠二路公車站

5分鐘 / 394m

3明誠二路公車站

5.4分鐘 / 431m

4明吉路公車站

4.3分鐘 / 351m

5大樂民族店公車站

3.7分鐘 / 312m

6明吉路公車站

4.5分鐘 / 366m

7大樂民族店公車站

4.1分鐘 / 352m

8京城世界公車站

4.8分鐘 / 391m

9民族路(明誠路口)公車站

6.1分鐘 / 511m

A陸軍醫院公車站

8分鐘 / 654m

B民族路(明誠路口)公車站

8.8分鐘 / 649m

C京城世界公車站

6分鐘 / 493m

D京城世界公車站

5.9分鐘 / 482m

E大統新世紀公車站

8.2分鐘 / 665m

F大統新世紀百貨公車站

8.6分鐘 / 656m

0明哲路口公車站

2.1分鐘 / 182m

1明哲路口公車站

2.8分鐘 / 238m

2明誠二路公車站

5分鐘 / 394m

3明誠二路公車站

5.4分鐘 / 431m

4明吉路公車站

4.3分鐘 / 351m

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