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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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市說新語

桃園市中壢區三光路５８號

大樓

50戶

27年

12層

社區委託達人

李宜柔

0938912917

03-2860958

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2023年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.9

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

桃園市中壢區三光路58號十樓之1

大樓

500萬

7.71萬

64.82坪

6.79坪

26.1年

10樓/12樓

3房2廳2衛

市說新語

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

市說新語

桃園市中壢區三光路58號十樓之1

500萬

7.71萬/坪

建坪64.82坪地坪6.79無車位
3房2廳2衛26.1年10樓/12樓

資料說明

交易備註

112年09月

桃園市中壢區三光路60號六樓

大樓

有車位

1,388萬

含車位130萬

21.3萬

26.92萬

65.16坪

含車位18.42坪

6.68坪

25.8年

6樓/12樓

4房2廳3衛

市說新語

歷史移轉2次

112年09月

大樓

市說新語

桃園市中壢區三光路60號六樓

移轉2次

1,388萬

含車位130萬

21.3萬/坪

26.92萬

建坪65.16坪

含車位18.42坪地坪6.68有車位
4房2廳3衛25.8年6樓/12樓

資料說明

111年12月

桃園市中壢區三光路60號十一樓之1

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

19.87萬
含車位計算

55.35坪
含車位--坪

5.43坪

25.1年

11樓/12樓

3房2廳2衛

市說新語

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年12月

大樓

市說新語

桃園市中壢區三光路60號十一樓之1

1,100萬

含車位價

19.87萬/坪

含車位計算

建坪55.35坪(含車位--坪)地坪5.43有車位
3房2廳2衛25.1年11樓/12樓

資料說明

交易備註

111年11月

桃園市中壢區三光路58號二樓、58號二樓之1、60號二樓、60號二樓之1

套房

有車位

2,800萬
含車位價

13.68萬
含車位計算

204.7坪
含車位--坪

24.05坪

25.0年

2樓/12樓

1房1廳2衛

市說新語

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年11月

套房

市說新語

桃園市中壢區三光路58號二樓、58號二樓之1、60號二樓、60號二樓之1

2,800萬

含車位價

13.68萬/坪

含車位計算

建坪204.7坪(含車位--坪)地坪24.05有車位
1房1廳2衛25.0年2樓/12樓

資料說明

交易備註

111年09月

桃園市中壢區三光路60號六樓

大樓

有車位

1,250萬

含車位130萬

19.18萬

23.96萬

65.16坪

含車位18.42坪

6.68坪

24.8年

6樓/12樓

4房2廳3衛

市說新語

歷史移轉2次

111年09月

大樓

市說新語

桃園市中壢區三光路60號六樓

移轉2次

1,250萬

含車位130萬

19.18萬/坪

23.96萬

建坪65.16坪

含車位18.42坪地坪6.68有車位
4房2廳3衛24.8年6樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

樓高

12層

戶數

50戶

格局

3房,4房

公設比

18.00%~25.00%

建設公司

翁林建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

1樓店面：58號文登視聽SONY、60號新典牙醫；裡面多數住老師、公務員、醫生生活機能佳(A21、SOGO、市場、公園、學校)；有SOGO機能，但價位建材居住品質相對優勢；交通(近外環道、交流道、火車站、SOGO接駁車)；環境綠意盎然；住戶住滿單純，生活機能佳(A21、SOGO、市場、公園、學校)(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (59)公共自行車 (1)停車場 (2)

0居安新村公車站

0.3分鐘 / 23m

1居安新村公車站

0.4分鐘 / 34m

2居安新村公車站

0.4分鐘 / 34m

3居安新村公車站

0.6分鐘 / 50m

4中壢高中公車站

2.1分鐘 / 178m

5中壢高中公車站

2分鐘 / 177m

6中壢高中公車站

3.7分鐘 / 306m

7中壢高中公車站

3.7分鐘 / 310m

8中壢高中公車站

3.7分鐘 / 310m

9中壢高中公車站

4分鐘 / 333m

A中壢高中公車站

4.2分鐘 / 329m

B中壢高中公車站

4.2分鐘 / 327m

C新明公車站

3.5分鐘 / 282m

D新明國中公車站

3.5分鐘 / 284m

E華宏補習班公車站

4.4分鐘 / 365m

F華宏補習班公車站

4.7分鐘 / 385m

G中壢高中公車站

4.5分鐘 / 349m

H新明國中公車站

3.9分鐘 / 311m

I中壢高中公車站

4.6分鐘 / 359m

J華宏補習班公車站

4.8分鐘 / 394m

K志廣路口公車站

5.7分鐘 / 417m

L志廣路口公車站

5.9分鐘 / 417m

M環西五族街口公車站

6.4分鐘 / 499m

N環西五族街口公車站

6.4分鐘 / 508m

O仁愛新村公車站

6.6分鐘 / 521m

P志廣路公車站

6.2分鐘 / 443m

Q仁愛新村公車站

6.8分鐘 / 537m

R仁愛新村公車站

7分鐘 / 551m

S志廣路公車站

6.3分鐘 / 456m

T仁愛新村公車站

6.9分鐘 / 541m

U懷寧醫院公車站

6.4分鐘 / 459m

V仁愛新村公車站

6.8分鐘 / 535m

W曉園幼稚園公車站

6.3分鐘 / 511m

X仁愛新村公車站

6.5分鐘 / 512m

Y仁愛新村公車站

6.5分鐘 / 512m

Z曉園幼稚園公車站

6.1分鐘 / 499m

AA青果市場公車站

7.1分鐘 / 561m

AB仁愛新村公車站

6.5分鐘 / 512m

AC青果市場公車站

7.3分鐘 / 575m

AD青果市場公車站

7.3分鐘 / 574m

AE青果市場公車站

7.3分鐘 / 574m

AF青果市場公車站

7.1分鐘 / 560m

AG青果市場公車站

7.1分鐘 / 559m

AH青果市場公車站

7.2分鐘 / 570m

AI青果市場公車站

7.4分鐘 / 582m

AJ青果市場公車站

7.2分鐘 / 568m

AK青果市場公車站

7.5分鐘 / 590m

AL廣興公車站

7.6分鐘 / 601m

AM廣興公車站

7.4分鐘 / 585m

AN新明路口公車站

5.8分鐘 / 457m

AO廣興公車站

7.5分鐘 / 598m

AP廣興公車站

7.3分鐘 / 582m

AQ青果市場公車站

7.5分鐘 / 595m

AR青果市場公車站

7.5分鐘 / 598m

AS廣興公車站

7.5分鐘 / 599m

AT廣興公車站

7.3分鐘 / 583m

AU新明國中公車站

7.4分鐘 / 589m

AV新明國中公車站

7.3分鐘 / 581m

AW環西站公車站

11.1分鐘 / 887m

0居安新村公車站

0.3分鐘 / 23m

1居安新村公車站

0.4分鐘 / 34m

2居安新村公車站

0.4分鐘 / 34m

3居安新村公車站

0.6分鐘 / 50m

4中壢高中公車站

2.1分鐘 / 178m

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