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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天瀚

台中市西屯區福林路,西屯區國安一路

大樓

106戶

15年

25層

社區委託達人

羅建達

0931393098

04-23692765

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2023年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年06月

福林路389號20樓之3

大樓

有車位

3,065萬
含車位300萬

37.03萬
已扣除車位

86.82坪
含車位12.15坪

7.37坪

14.3年

20樓/25樓

4房2廳2衛

天瀚

備註資訊：其他增建；

112年06月

大樓

天瀚

福林路389號20樓之3

3,065萬

含車位300萬

37.03萬/坪

已扣除車位

建坪86.82坪(含車位12.15坪)地坪7.37有車位
4房2廳2衛14.3年20樓/25樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年06月

福林路389號14樓之1

大樓

有車位

2,650萬
含車位150萬

40.88萬
已扣除車位

67.22坪
含車位6.07坪

6.05坪

14.3年

14樓/25樓

3房2廳2衛

天瀚

備註資訊：其他增建；

112年06月

大樓

天瀚

福林路389號14樓之1

2,650萬

含車位150萬

40.88萬/坪

已扣除車位

建坪67.22坪(含車位6.07坪)地坪6.05有車位
3房2廳2衛14.3年14樓/25樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年09月

台中市西屯區福林路387號十三樓之2

大樓

有車位

2,450萬

含車位280萬

33.89萬

36.1萬

72.28坪

含車位12.15坪

5.97坪

13.5年

13樓/25樓

3房2廳2衛

天瀚

歷史移轉2次

111年09月

大樓

天瀚

台中市西屯區福林路387號十三樓之2

移轉2次

2,450萬

含車位280萬

33.89萬/坪

36.1萬

建坪72.28坪

含車位12.15坪地坪5.97有車位
3房2廳2衛13.5年13樓/25樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

48.81~138.74坪

樓高

25層

戶數

106戶

格局

3房～5房

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

富宇

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，乙梯一樓

無障礙設施

有，全社區都有

公共設施

KTV,宴會廳,石雕藝術中庭,人工果嶺,圓形廣場,水景,廳內設有吧台,廚房.

主要特色

本案為富宇建設於中科商圈精心為領袖級CEO層峰打造的豪宅，五星級豪華公設多樣化，地理位置居高臨下市區視野盡收眼底。(資料最後更新日：2023/06/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (2)

0麗景天地公車站

1.8分鐘 / 131m

1麗景天地公車站

1.8分鐘 / 132m

2福科國中公車站

4.3分鐘 / 310m

3福科國中公車站

4.3分鐘 / 317m

4宏台別墅公車站

4分鐘 / 332m

5宏台別墅公車站

4.2分鐘 / 345m

6宏台社區公車站

4.3分鐘 / 362m

7西屯玉門路口公車站

7.8分鐘 / 562m

8榮總宿舍公車站

8.9分鐘 / 643m

9玉門西屯路口公車站

8.5分鐘 / 619m

0麗景天地公車站

1.8分鐘 / 131m

1麗景天地公車站

1.8分鐘 / 132m

2福科國中公車站

4.3分鐘 / 310m

3福科國中公車站

4.3分鐘 / 317m

4宏台別墅公車站

4分鐘 / 332m

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