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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水世紀

新北市淡水區民權路２１７號

大樓

444戶

18年

14、29層

♥️ 有17人收藏

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林文耀

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2024年度服務品質獎

2024年第4季度服務品質獎

2024年度區業績TOP1

2023年度區業績TOP2

2024年度區成件TOP1

已成交賣方

51組

已成交買方

67組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/02月~114年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

55.9

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

新北市淡水區民權路221號十三樓之6

套房

770萬

56.78萬

13.56坪

1.39坪

17.4年

13樓/29樓

1房1廳1衛

水世紀

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年03月

套房

水世紀

新北市淡水區民權路221號十三樓之6

移轉3次

770萬

56.78萬/坪

建坪13.56坪地坪1.39無車位
1房1廳1衛17.4年13樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

新北市淡水區民權路223號十六樓之1

大樓

1,520萬

54.93萬

27.67坪

2.77坪

17.3年

16樓/29樓

2房2廳1衛

水世紀

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

114年02月

大樓

水世紀

新北市淡水區民權路223號十六樓之1

移轉2次

1,520萬

54.93萬/坪

建坪27.67坪地坪2.77無車位
2房2廳1衛17.3年16樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

新北市淡水區民權路217號九樓之1

大樓

有車位

2,580萬
含車位220萬

55.83萬
已扣除車位

47.63坪
含車位5.36坪

4.71坪

17.3年

9樓/14樓

3房2廳2衛

水世紀

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年01月

大樓

水世紀

新北市淡水區民權路217號九樓之1

移轉2次

2,580萬

含車位220萬

55.83萬/坪

已扣除車位

建坪47.63坪(含車位5.36坪)地坪4.71有車位
3房2廳2衛17.3年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

新北市淡水區民權路221號十二樓之5

套房

788萬

57.89萬

13.61坪

1.39坪

17.1年

12樓/29樓

1房1廳1衛

水世紀

歷史移轉2次

113年11月

套房

水世紀

新北市淡水區民權路221號十二樓之5

移轉2次

788萬

57.89萬/坪

建坪13.61坪地坪1.39無車位
1房1廳1衛17.1年12樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

民權路223號19樓

大樓

有車位

1,640萬
含車位200萬

54.8萬
已扣除車位

32.62坪
含車位6.35坪

2.91坪

16.8年

19樓/29樓

2房2廳1衛

水世紀

歷史移轉2次

113年08月

大樓

水世紀

民權路223號19樓

移轉2次

1,640萬

含車位200萬

54.8萬/坪

已扣除車位

建坪32.62坪(含車位6.35坪)地坪2.91有車位
2房2廳1衛16.8年19樓/29樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

樓高

14、29層

戶數

444戶

格局

套房 2房 3房 4房

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

元興建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區集中處理由專業清潔人員服務

無障礙設施

有，社區皆平面無高低差

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,媽媽教室,交誼廳,韻律教室、2樓溫泉SPA、3樓室內泳池(在AB棟中間)

主要特色

社區位於雙北交界的淡水竹圍，交通部分主要對外道路連接士林、北投的洲美快速道路，關渡大橋可連接八里、蘆洲與五股、台64號快速道路，近捷運竹圍站。社區前方就是淡水河，得天獨厚的山河景觀，社區內完善的娛樂設施，為雙北市民專屬打造成的度假休憩天堂。基地面積1,380坪，共分為A、B兩棟，坪數規劃從套房至四房皆有，為戶戶溫泉到府的頂級溫泉產品。淡水河岸第一排，外形像歐洲古典飯店，挑高5.4公尺迎賓大廳，門口有噴水池點綴。(資料最後更新日：2023/07/29)