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勝美學

台中市北區學士路,北區進化北路

大樓

275戶

16年

18層

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陳奕廷

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2025年/02月

本區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

42.6

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

台中市北區學士路277之2號十四樓

大樓

有車位

1,800萬
含車位價

41.34萬
含車位計算

43.54坪
含車位5.14坪

2.71坪

15.5年

14樓/18樓

3房2廳2衛

勝美學

備註資訊：陽台外推；

114年02月

大樓

勝美學

台中市北區學士路277之2號十四樓

1,800萬

含車位價

41.34萬/坪

含車位計算

建坪43.54坪(含車位5.14坪)地坪2.71有車位
3房2廳2衛15.5年14樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

學士路269之1號15樓

大樓

有車位

1,232萬
含車位100萬

48.8萬
已扣除車位

25.66坪
含車位2.47坪

1.59坪

15.4年

15樓/18樓

2房2廳1衛

勝美學

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年01月

大樓

勝美學

學士路269之1號15樓

移轉2次

1,232萬

含車位100萬

48.8萬/坪

已扣除車位

建坪25.66坪(含車位2.47坪)地坪1.59有車位
2房2廳1衛15.4年15樓/18樓

資料說明

信義成交

交易備註

114年01月

台中市北區學士路271號二樓

大樓

有車位

1,338萬

含車位70萬

40.77萬

41.79萬

32.82坪

含車位2.47坪

2.18坪

15.4年

2樓/18樓

2房2廳1衛

勝美學

114年01月

大樓

勝美學

台中市北區學士路271號二樓

1,338萬

含車位70萬

40.77萬/坪

41.79萬

建坪32.82坪

含車位2.47坪地坪2.18有車位
2房2廳1衛15.4年2樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

台中市北區學士路273之5號十七樓

大樓

100萬

4.63萬

21.58坪

1.36坪

15.3年

17樓/18樓

3房1廳2衛

勝美學

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年12月

大樓

勝美學

台中市北區學士路273之5號十七樓

100萬

4.63萬/坪

建坪21.58坪地坪1.36無車位
3房1廳2衛15.3年17樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

學士路275之5號4樓

大樓

有車位

1,658萬
含車位150萬

41.34萬
已扣除車位

41.62坪
含車位5.14坪

2.58坪

15.3年

4樓/18樓

3房2廳2衛

勝美學

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年12月

大樓

勝美學

學士路275之5號4樓

移轉2次

1,658萬

含車位150萬

41.34萬/坪

已扣除車位

建坪41.62坪(含車位5.14坪)地坪2.58有車位
3房2廳2衛15.3年4樓/18樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。