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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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勝美學

台中市北區學士路,北區進化北路

大樓

275戶

15年

18層

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本區達人

林杰妤

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2024年/02月

本區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

39.4

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台中市北區學士路269之1號五樓

大樓

有車位

1,490萬
含車位價

34.92萬
含車位計算

42.67坪
含車位5.14坪

2.65坪

14.5年

5樓/18樓

3房2廳2衛

勝美學

歷史移轉3次

113年02月

大樓

勝美學

台中市北區學士路269之1號五樓

移轉3次

1,490萬

含車位價

34.92萬/坪

含車位計算

建坪42.67坪(含車位5.14坪)地坪2.65有車位
3房2廳2衛14.5年5樓/18樓

資料說明

113年01月

學士路269之2號12樓

大樓

有車位

1,246萬
含車位80萬

44.38萬
已扣除車位

28.74坪
含車位2.47坪

1.85坪

14.4年

12樓/18樓

2房1廳1衛

勝美學

113年01月

大樓

勝美學

學士路269之2號12樓

1,246萬

含車位80萬

44.38萬/坪

已扣除車位

建坪28.74坪(含車位2.47坪)地坪1.85有車位
2房1廳1衛14.4年12樓/18樓

資料說明

信義成交

112年12月

學士路271之2號5樓

大樓

1,180萬

38.88萬

30.35坪

2.12坪

14.3年

5樓/18樓

2房2廳1衛

勝美學

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年12月

大樓

勝美學

學士路271之2號5樓

移轉2次

1,180萬

38.88萬/坪

建坪30.35坪地坪2.12無車位
2房2廳1衛14.3年5樓/18樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年10月

學士路269之3號5樓

大樓

有車位

1,100萬
含車位70萬

38.31萬
已扣除車位

29.35坪
含車位2.47坪

1.92坪

14.2年

5樓/18樓

2房2廳1衛

勝美學

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年10月

大樓

勝美學

學士路269之3號5樓

1,100萬

含車位70萬

38.31萬/坪

已扣除車位

建坪29.35坪(含車位2.47坪)地坪1.92有車位
2房2廳1衛14.2年5樓/18樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年10月

台中市北區學士路275之1號十樓

大樓

1,217萬

31.86萬

38.2坪

2.65坪

14.2年

10樓/18樓

3房2廳2衛

勝美學

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年10月

大樓

勝美學

台中市北區學士路275之1號十樓

移轉2次

1,217萬

31.86萬/坪

建坪38.2坪地坪2.65無車位
3房2廳2衛14.2年10樓/18樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

19.00~40.00坪

樓高

18層

戶數

275戶

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

勝美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)停車場 (1)

0衛道新世界公車站

1.2分鐘 / 90m

1衛道新世界公車站

1.6分鐘 / 111m

2學士德化街口公車站

2分鐘 / 158m

3學士德化街口公車站

2分鐘 / 160m

4進化北永興街口公車站

2.8分鐘 / 203m

5進化北永興街口公車站

2.7分鐘 / 212m

6進化永興街公車站

2.7分鐘 / 212m

7學士健行路口公車站

4.9分鐘 / 389m

8學士健行路口公車站

4.9分鐘 / 391m

9健行學士路口公車站

6.2分鐘 / 493m

A健行永興街口公車站

6.2分鐘 / 490m

B崇德德化街口公車站

6.9分鐘 / 546m

C健行永興街口公車站

6.4分鐘 / 511m

D健行學士路口公車站

6.3分鐘 / 497m

E崇德橋公車站

7.7分鐘 / 581m

F崇德德化街口公車站

7.5分鐘 / 572m

G大道公廟(進化北路)公車站

6.4分鐘 / 503m

H崇德橋公車站

8.4分鐘 / 624m

I健行尚德街口公車站

9.1分鐘 / 729m

J大道公廟(進化北路)公車站

7.1分鐘 / 542m

0衛道新世界公車站

1.2分鐘 / 90m

1衛道新世界公車站

1.6分鐘 / 111m

2學士德化街口公車站

2分鐘 / 158m

3學士德化街口公車站

2分鐘 / 160m

4進化北永興街口公車站

2.8分鐘 / 203m

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